コボリマンション北口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市田代町19-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1972年12月
総戸数30戸
小学校区域西宮市立深津小学校
中学校区域西宮市立深津中学校
専有面積45.65m² ~ 68.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社小堀住建
施工会社小堀住研
管理会社日本総管

コボリマンション北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、田代町19-6の利便性を評価しています。コボリマンション北口なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮北口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。コボリマンション北口なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。コボリマンション北口は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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コボリマンション北口の売却ガイド

コボリマンション北口は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコボリマンション北口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コボリマンション北口を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩7分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立深津小学校
  • 中学校区: 西宮市立深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コボリマンション北口に関するよくある質問

コボリマンション北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コボリマンション北口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コボリマンション北口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコボリマンション北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コボリマンション北口はどのような物件ですか?

コボリマンション北口は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩7分。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コボリマンション北口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】2階で全ての路線と繋がっているので、初めての路線でも乗り換えしやすい。階段の真ん中が手すりで仕切られていて、足元に登る/降りるの矢印があるため、ラッシュ時間帯に逆方向に進んでも押し流される心配が無い。そこそこ都会なので家賃は高い。コンビニや飲食店は多い
▼【西宮北口駅に対する口コミ】利用人数の割に神戸線のホームが狭く、朝や夕方は危ない。特に階段の横が狭い。車椅子の方はもっと怖いと思う。スーパーマーケットや業務系の店は少ないイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズとアクタへの直結通路があるため、買い物しやすい。ハシゴも簡単。夜でも駅周辺が明るいため、塾帰りの子どもたちも心配は少ない。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】ラッシュ時間帯はトイレも混むので増やしてほしい…飲み屋が多い。キャッチの女性もいるし、やんちゃ系の若者も屯しがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】イートインできるパン屋とカフェ、コンビニ、阪急そばがある。出張店もある
▼【西宮北口駅に対する口コミ】特にない。パン屋が増えたらもっと良いが、通行スペースが減るのは…
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】中継駅としての利用者のため、詳しくはわからない。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターを増やすと利便性が上がると思う。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンができて一気に雰囲気がかわりました。物価も高い感じはなく、生活しやすいと思います。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】震災からの復興が中途半端な感じもありますがまだまだこれからです。家賃相場は上がってきているのかな?単身者の転勤者が増えているようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】神戸・大阪まで20分ほどで出れるので便利な場所です。閑静な住宅街なので治安の心配もいりません。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】通勤時間帯は駅が混みあうことくらいかな?たまに渋滞や交通事故がありますがその程度です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】いろんなお店がひしめきあっていて楽しいです。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】飲み会は神戸や大阪で行うことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】子供の成長を支える体制も充実していると思います。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】少子化が問題になっているにも関わらずこのエリアは児童が増えており学校も増設されました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】大きな駅で乗り換えに非常に便利。百貨店やショッピングモールに駅直結です。駅構内は清潔で綺麗です。大阪方面への通勤通学の人たちでとても賑わって活気があります。電車を乗っていたら通るとついつい降りたくなります。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】強いて挙げれば 通勤通学ラッシュの時間になると非常に混みます。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」があり、ショッピングや映画鑑賞、そして美味しい食事などができます。 また、駅付近の「アクタ西宮」には図書館があるため本を借りたり、静かな場所で作業をしたりすることができます。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】周辺が便利なゆえに人が多く住んでおり、朝の電車は混んでしまいます。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲乗り換えがスムーズで、場所が綺麗だから。
▼JR線が近くにない、今津行きのホームまでが遠い
生活利便施設の充実
▲西宮ガーデンズが駅と繋がっていて便利、さらに駅内に本屋、雑貨屋、カフェ、コンビニ、551、ビアードパパと沢山のお店があり便利です。
▼コンビニの商品が多かったらもっと良くなると思う
飲食店の充実
▲西宮ガーデンズ、アクタ西宮という2つの商業施設があり、その中にスタバやマクドナルド、サーティワンなど若者に人気のある店が沢山ある
▼商業施設内で期間限定イベントを開催してほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲アクタ西宮にも保育園が出来ていたり、駅付近にも数カ所保育園、幼稚園がある
▼車が多い道路沿いにある保育園はくるまの音が心配
治安
▲駅近くに交番があるので何かあった時は安心
▼夜はもう少し明るくなるといいかなと思う。
コストパフォーマンス
▲土地は少し上がるけど町は賑わっていていいと思う
▼もう少し土地が安かったらなとおもいます。
交通利便性
▲梅田と三宮の丁度真ん中にあり、特急も普通も何でも止まる。
▼デメリットはありませんが、強いて言えばなんでも止まるので人が多い。
生活利便施設の充実
▲西宮ガーデンズ とゆう大きなショッピングモールがある。
▼静かに買い物をしたい等には向かないかもしれない。
飲食店の充実
▲居酒屋やご飯屋さんカフェなんでもあります。
▼人が多すぎるところが強いていえばデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園等すごく多い。大学も近くにたくさんある。
▼西宮市は待機児童が多いと聞くので、そこくらい。
治安
▲とってもいいです。こんなに人が多いのに珍しい。
▼店が多いのでたまに酔っ払いは多いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性を鑑みると相応な価格だとおもいます。
▼他の地域に比べると家賃等はすごく高くおもうかもしれません。

コボリマンション北口の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.11万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.78 95.48 137.17 2013-07-31 4K 68.04㎡ 60.73万円/㎡2015-07-13 2LDK 58.59㎡ 89.15万円/㎡2015-09-17 2LDK 58.59㎡ 106.07万円/㎡2019-10-04 2LDK 58.59㎡ 117.64万円/㎡2019-11-16 2LDK 58.59㎡ 130.22万円/㎡2019-12-10 2LDK 58.59㎡ 126.95万円/㎡2020-01-20 2LDK 58.59㎡ 118.37万円/㎡2020-02-07 2LDK 58.59㎡ 106.92万円/㎡2024-06-15 2LDK 58.59㎡ 89.15万円/㎡2025-12-27 2LDK 58.59㎡ 83.51万円/㎡2026-01-28 2LDK 58.59㎡ 83.51万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 3階 2LDK 58.59㎡ 83.51万円/㎡
2025-12-27 3階 2LDK 58.59㎡ 83.51万円/㎡
2024-06-15 5階 2LDK 58.59㎡ 89.15万円/㎡
2020-02-07 4階 2LDK 58.59㎡ 106.92万円/㎡
2020-01-20 2階 2LDK 58.59㎡ 118.37万円/㎡
2019-12-10 2階 2LDK 58.59㎡ 126.95万円/㎡
2019-11-16 2階 2LDK 58.59㎡ 130.22万円/㎡
2019-10-04 4階 2LDK 58.59㎡ 117.64万円/㎡
2015-09-17 5階 2LDK 58.59㎡ 106.07万円/㎡
2015-07-13 5階 2LDK 58.59㎡ 89.15万円/㎡
2013-07-31 1階 4K 68.04㎡ 60.73万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。