コナパラッツォの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-25
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年9月
総戸数104戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積33.58m² ~ 55.30m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社オーテン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

コナパラッツォを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫之荘駅まで徒歩1分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コナパラッツォは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。コナパラッツォは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。コナパラッツォは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコナパラッツォを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コナパラッツォのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コナパラッツォの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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コナパラッツォの売却ガイド

コナパラッツォは兵庫県尼崎市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数104戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコナパラッツォの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コナパラッツォを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

コナパラッツォに関するよくある質問

コナパラッツォの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コナパラッツォには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コナパラッツォの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコナパラッツォの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コナパラッツォはどのような物件ですか?

コナパラッツォは兵庫県尼崎市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。武庫之荘駅徒歩1分。築2002年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コナパラッツォには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は狭いですが、効率的に作られています。また、壁は、おそらくかなり分厚いと思います。近隣の音は聞こえません。ものすごく防音性は高く静かだと思います。これも部屋によりますが、玄関前に、クローク(土間付きの収納スペース)があり、台車、段ボールなどを置いており、それがこの物件の間取りの一番いいところだと思います。そのほか、部屋に面積に比して、収納はかなり多いです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】大阪も神戸もどちらもすぐ行ける。駅もわかりやすく、使いやすい家賃も安めで、物価も安め。人もそんなに多くないので住みやすいです。
【武庫之荘駅に対する口コミ】各駅しか止まらない。階段がちょっとしんどい。駅から離れると車がある方がいい。バスも充実してるので、どうしてもではないですが
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】周りにスーパー、銀行、ケンタやミスドなども揃っている。駅周辺ほ綺麗で、近くに交番もあるので安心
【武庫之荘駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅に売店があれば嬉しい。夜は時々酔っぱらいがいるが、飲み屋さんは少ないのでそんなに気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】自販機がいくつか設置してあるので、ありがたい。
【武庫之荘駅に対する口コミ】自販機の温かいのが切り替わるのが早い。春も秋も気持ち早いのが辛い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、学校も近くにあります。お迎えに便利。
【武庫之荘駅に対する口コミ】トイレが少し古い。掃除などはしてくれているが、新しくしてほしい
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺に一通りのお店が揃っているのでとても便利。
特にデメリットは思い当たらないが、スーパーが数件あるので、買い物に迷う。
2022年09月 メリット
交通利便性
駅前はロータリーになっているが、迎えにきてる車で混雑してる。
他の路線などから遠いので、交通手段の選択肢が少ない。
生活利便施設の充実
駅前南側はいろんなお店があり、行き帰りと不便はない。
北側はあまりなにもないので、北側に住んだら南へ遠回りするイメージになる。
飲食店の充実
代表的なファーストフードやチェーン店などはある。
定食系など、普段の生活に寄った店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
街並み的には住宅街が付近に多いので、子育て仲間が多い感じ。
ちょっと交通量が多いので、子供が小さいと不安。
治安
人が大勢いるので、何か大きな事件が起こることは稀。
北側で人気のない通りは少し怖いイメージです。
コストパフォーマンス
大阪中心街に住むことを比べたら、安い割に何かとバランスがいい。
駅付近のパーキングが充実しておらず、高い。

コナパラッツォの中古販売価格の推移

平均㎡単価188.04万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
135.48 194.75 254.02 2013-06-10 2LDK 52.41㎡ 194.27万円/㎡2013-08-03 2LDK 52.41㎡ 187.96万円/㎡2014-03-05 1LDK 33.58㎡ 165.39万円/㎡2014-09-05 1LDK 33.58㎡ 182.12万円/㎡2014-11-09 1LDK 33.58㎡ 172.28万円/㎡2015-02-16 1DK 36.32㎡ 171.11万円/㎡2015-12-25 2LDK 53.22㎡ 203.74万円/㎡2015-12-28 1DK 36.32㎡ 152.91万円/㎡2016-04-07 1LDK 35.3㎡ 182.61万円/㎡2016-04-29 1LDK 33.58㎡ 194.92万円/㎡2016-10-24 1LDK 35.3㎡ 182.61万円/㎡2016-12-15 1LDK 33.58㎡ 185.08万円/㎡2017-04-03 1LDK 33.58㎡ 165.39万円/㎡2017-04-17 1LDK 35.3㎡ 168.57万円/㎡2017-06-05 1LDK 40.48㎡ 145.36万円/㎡2017-07-06 1LDK 33.58㎡ 175.23万円/㎡2017-09-23 1LDK 41.42㎡ 158.03万円/㎡2017-12-08 1LDK 41.42㎡ 158.03万円/㎡2018-08-05 1LDK 36.32㎡ 163.83万円/㎡2018-08-28 2LDK 52.41㎡ 181.66万円/㎡2018-11-17 1LDK 33.58㎡ 175.23万円/㎡2019-07-30 1LDK 33.58㎡ 219.53万円/㎡2019-10-19 2LDK 52.41㎡ 194.27万円/㎡2020-01-26 1LDK 33.58㎡ 194.92万円/㎡2020-12-18 1DK 36.32㎡ 189.32万円/㎡2021-09-04 1LDK 36.32㎡ 157.46万円/㎡2021-12-12 1LDK 40.48㎡ 210.69万円/㎡2022-03-06 1DK 36.32㎡ 157.46万円/㎡2022-04-07 1LDK 33.58㎡ 204.77万円/㎡2022-08-22 1DK 36.32㎡ 198.42万円/㎡2022-11-01 1DK 36.32㎡ 198.42万円/㎡2023-02-05 2LDK 52.41㎡ 213.2万円/㎡2023-09-08 1LDK 33.58㎡ 234.3万円/㎡2023-10-18 1LDK 41.42㎡ 199.53万円/㎡2023-12-27 2LDK 53.22㎡ 197.53万円/㎡2024-03-05 1LDK 33.58㎡ 216.58万円/㎡2024-03-09 1LDK 33.58㎡ 234.3万円/㎡2024-03-11 1DK 36.32㎡ 171.11万円/㎡2024-09-27 1LDK 33.58㎡ 244.14万円/㎡2025-12-02 2LDK 52.41㎡ 219.5万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 9階 2LDK 52.41㎡ 219.5万円/㎡
2024-09-27 9階 1LDK 33.58㎡ 244.14万円/㎡
2024-03-11 6階 1DK 36.32㎡ 171.11万円/㎡
2024-03-09 7階 1LDK 33.58㎡ 234.3万円/㎡
2024-03-05 4階 1LDK 33.58㎡ 216.58万円/㎡
2023-12-27 3階 2LDK 53.22㎡ 197.53万円/㎡
2023-10-18 5階 1LDK 41.42㎡ 199.53万円/㎡
2023-09-08 7階 1LDK 33.58㎡ 234.3万円/㎡
2023-02-05 6階 2LDK 52.41㎡ 213.2万円/㎡
2022-11-01 3階 1DK 36.32㎡ 198.42万円/㎡
2022-08-22 3階 1DK 36.32㎡ 198.42万円/㎡
2022-04-07 5階 1LDK 33.58㎡ 204.77万円/㎡
2022-03-06 2階 1DK 36.32㎡ 157.46万円/㎡
2021-12-12 6階 1LDK 40.48㎡ 210.69万円/㎡
2021-09-04 2階 1LDK 36.32㎡ 157.46万円/㎡
2020-12-18 3階 1DK 36.32㎡ 189.32万円/㎡
2020-01-26 7階 1LDK 33.58㎡ 194.92万円/㎡
2019-10-19 9階 2LDK 52.41㎡ 194.27万円/㎡
2019-07-30 5階 1LDK 33.58㎡ 219.53万円/㎡
2018-11-17 5階 1LDK 33.58㎡ 175.23万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。