コナパラッツォ甲子園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園町5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年8月
総戸数58戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積53.07m² ~ 63.43m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ハイエリア
施工会社浜田組
管理会社晴耕雨耕

コナパラッツォ甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。コナパラッツォ甲子園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲子園駅まで徒歩9分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コナパラッツォ甲子園は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。コナパラッツォ甲子園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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コナパラッツォ甲子園の売却ガイド

コナパラッツォ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコナパラッツォ甲子園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コナパラッツォ甲子園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コナパラッツォ甲子園に関するよくある質問

コナパラッツォ甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コナパラッツォ甲子園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コナパラッツォ甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコナパラッツォ甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コナパラッツォ甲子園はどのような物件ですか?

コナパラッツォ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩9分。築2004年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コナパラッツォ甲子園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】大きい駅なので明るいですし、大型スーパー2軒もとても近いです。コンビニ、有名カフェ等もあります。球場に行く時の買い出しなどには全く困りません。春には駅前のバス停の桜がとても綺麗です。 改札内のおにぎりが美味しいです♪
【甲子園駅に対する口コミ】強いてあげれば、東口方面のコンビニが近々なくなってしまうことでしょうか… 道路(信号)を渡ればすぐにタイガースローソンがあるので、不便という訳ではないのですが。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅がとても綺麗です。色々な駅を利用しますがその中でも綺麗だと感じます。駅表示も分かりやすいです。トイレも綺麗です。
強いて挙げれば駅内にも、もっとお店が入れば良いなと思います。
生活利便施設の充実
近くに大型商業施設が2つもあります。なんでも揃います。
強いて挙げれば病院が直近には無いように思います。
飲食店の充実
大型商業施設が2つもある為、なんのお店でもあります。
強いて挙げれば甲子園の日は混みます。気をつけてください。
暮らし・子育て環境の充実
学校も商業施設も何でもあるので非常に便利です。
強いて挙げれば公園などはあまりなく、規模も小さいです。
治安
とても良いです。出口はどこからでも治安変わりません。
夜の高架下はたまに危険かもしれませんが、気にするほどでもありません。
コストパフォーマンス
駅近大型商業施設近い割にはコスパ良いと思います。
強いて挙げれば、条件がいいため他より高いこと。
交通利便性
電車の本数が比較的多く、乗り過ごしてもそこまで影響は無い。
甲子園で試合がある時、ホームに人が多すぎる。電車に乗っても座れない。
生活利便施設の充実
近くにららぽーとがあるので、基本なんでも揃う。ららぽーとの中にはDAISOもある。
もし、ららぽーとの中のフードコートがもっと広くなったら更に便利だと思う。
飲食店の充実
ららぽーとにはタピオカ屋さん、丸亀製麺、スタバ、スシロー、駄菓子屋もある。かなり便利。
お昼時はとても混むので、並んだり長時間待ったりということがザラにある。
暮らし・子育て環境の充実
ららぽーとの入口に噴水みたくなっているところがあり、プール代わりになる。子供もよく遊んでいる。
公園などは近くにはない。甲子園で試合があるときはとても混むので、おちおち一人で子供に外を歩かせられない。
治安
人が多いので、誘拐などの危険性はあまりない印象。
人が多いので、ひったくりや痴漢などの犯罪にあっても犯人が見つかりにくい。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くはないが、すぐ近くにららぽーとがあり、甲子園もあるので、よく釣り合っていると思う。
公園などは少ないので、子連れが来るには不便で、家賃が高いと感じる可能性もある。

コナパラッツォ甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.7万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.87 160.02 209.17 2009-12-26 2LDK 60.53㎡ 140.9万円/㎡2010-02-15 2LDK 58.52㎡ 151.39万円/㎡2011-04-30 2LDK 58.52㎡ 140.1万円/㎡2011-07-12 2LDK 60.53㎡ 130.53万円/㎡2011-09-09 2LDK 60.53㎡ 119.06万円/㎡2012-01-30 2LDK 60.53㎡ 146.37万円/㎡2013-05-07 2LDK 53.07㎡ 123.34万円/㎡2016-05-26 2LDK 60.53㎡ 140.9万円/㎡2017-03-15 2LDK 58.52㎡ 145.74万円/㎡2017-09-04 2LDK 58.52㎡ 138.4万円/㎡2017-12-22 2LDK 58.52㎡ 169.41万円/㎡2018-01-10 2LDK 58.52㎡ 128.8万円/㎡2018-01-24 1LDK 53.37㎡ 122.64万円/㎡2018-02-24 2LDK 58.52㎡ 157.04万円/㎡2018-04-14 1LDK 60.53㎡ 140.9万円/㎡2018-04-18 2LDK 58.52㎡ 157.04万円/㎡2018-09-04 2LDK 60.53㎡ 140.9万円/㎡2019-03-17 2LDK 60.53㎡ 140.9万円/㎡2020-06-27 2LDK 60.53㎡ 162.75万円/㎡2020-06-30 2LDK 60.53㎡ 146.37万円/㎡2021-09-11 2LDK 60.53㎡ 162.75万円/㎡2022-03-26 1LDK 60.53㎡ 144.73万円/㎡2022-10-21 2LDK 60.53㎡ 200.98万円/㎡2023-01-17 1LDK 53.37㎡ 183.35万円/㎡2023-01-20 2LDK 60.53㎡ 200.98万円/㎡2023-02-15 1LDK 53.37㎡ 180.87万円/㎡2023-03-23 1LDK 53.37㎡ 180.87万円/㎡2024-09-14 2LDK 60.53㎡ 190.06万円/㎡2025-06-17 2LDK 53.37㎡ 173.43万円/㎡2025-07-05 2LDK 53.07㎡ 179.4万円/㎡ 2009-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-05 1階 2LDK 53.07㎡ 179.4万円/㎡
2025-06-17 6階 2LDK 53.37㎡ 173.43万円/㎡
2024-09-14 2階 2LDK 60.53㎡ 190.06万円/㎡
2023-03-23 4階 1LDK 53.37㎡ 180.87万円/㎡
2023-02-15 4階 1LDK 53.37㎡ 180.87万円/㎡
2023-01-20 1階 2LDK 60.53㎡ 200.98万円/㎡
2023-01-17 4階 1LDK 53.37㎡ 183.35万円/㎡
2022-10-21 1階 2LDK 60.53㎡ 200.98万円/㎡
2022-03-26 1階 1LDK 60.53㎡ 144.73万円/㎡
2021-09-11 2階 2LDK 60.53㎡ 162.75万円/㎡
2020-06-30 2階 2LDK 60.53㎡ 146.37万円/㎡
2020-06-27 3階 2LDK 60.53㎡ 162.75万円/㎡
2019-03-17 3階 2LDK 60.53㎡ 140.9万円/㎡
2018-09-04 9階 2LDK 60.53㎡ 140.9万円/㎡
2018-04-18 2階 2LDK 58.52㎡ 157.04万円/㎡
2018-04-14 1階 1LDK 60.53㎡ 140.9万円/㎡
2018-02-24 2階 2LDK 58.52㎡ 157.04万円/㎡
2018-01-24 10階 1LDK 53.37㎡ 122.64万円/㎡
2018-01-10 2階 2LDK 58.52㎡ 128.8万円/㎡
2017-12-22 3階 2LDK 58.52㎡ 169.41万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。