コスモ西大島エクシードの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区北砂1丁目3-51
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年3月
総戸数38戸
小学校区域区立北砂小学校
中学校区域区立第二南砂中学校
専有面積62.87m² ~ 91.14m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ西大島エクシードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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コスモ西大島エクシードの売却ガイド

コスモ西大島エクシードは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数38戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ西大島エクシードの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ西大島エクシードを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩14分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北砂小学校
  • 中学校区: 区立第二南砂中学校

コスモ西大島エクシードに関するよくある質問

コスモ西大島エクシードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ西大島エクシードには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ西大島エクシードの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ西大島エクシードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ西大島エクシードはどのような物件ですか?

コスモ西大島エクシードは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩14分。築2002年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ西大島エクシードには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西大島が最寄りのマンションです。 ただ、マンションとしてはマイナスかなって思うくらい距離があります。 概ね10分~15分くらいかかります。もう少し近ければもっと便利なのですが…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は運河で囲まれていて静かな場所です。 公園なども多く、ショッピング施設もあり利便性はとても良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
戸数が多いこともあってか玄関・エントランスなどはしっかりとした造りでとても綺麗です。使いやすく綺麗で良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オーソドックスな和室がバルコニー側に面する洋室メインの間取りです。割と一般的な間取りだと認識していますがとても使いやすいです。 廊下の広さなどもまずますです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
5分くらいの場所に大型のショッピングモールができました。 こちらにはレストランやスーパーも併設されているためとても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
裏手に団地があるのですがそちらには小中学校と公園が整備されています。子育ての面で施設が近いのはとてもよいと思います。また大型公園…例えば猿江恩賜公園なども近くそちらも子育て面で良いかと思います。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札が一つだが、乗降客数とマッチしていて混み合うことはない
急行が止まらない。が、そもそも急行はあまり走ってない
交通利便性
都バスがとても便利。駅チカに住んでますが、電車はあまり使わずバスばかり乗っています。亀戸も錦糸町も一本ですぐ行けます。本数も多いです。
強いて挙げれば急行が止まらないということでしょうか。
生活利便施設の充実
アリオとカメクロが近いです。よく行きます。
ウエル活したいのでウエルシアが近くに欲しい
飲食店の充実
保育園多い。区民センターが近いので便利です。
てんやや大戸屋などの和食が欲しい。亀戸にありますが
暮らし・子育て環境の充実
保育園多い。区民センターが近いので便利です。
駅にエレベーターはあるが、改札までの下りのエスカレーターがあるといい。
治安
昼間は何も不安を感じません。交番もあります
夜になるとスナック、飲み屋があり、少し雰囲気が変わります。
コストパフォーマンス
アリオ、カメクロあって、バスが便利なのでまあまえ。
全体的にですが、土地の価格が上がってます。
交通利便性
新宿駅まで、25分ほどという好立地です。
急行が止まらないのは、しかたのないところでしょう。
生活利便施設の充実
駅の真上に江東区総合区民センターがあり、とても便利。
ダイエーがあったころは、なにかと便利だった。
飲食店の充実
居酒屋なら「大吉」さん、ポークソテーなら「とんかつ梅乃」さんがオススメです。
立ち食いそば屋さんが駅前にあったらいいのに。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園も数多く存在しますが、子供たちにとってはなんといっても猿江恩賜公園の存在が大きいです。
こんなに子供が育てやすい環境なのに、学校の数が減ってしまっているのが気になる。
治安
基本的に、都心部で働く人たちが「暮らす町」なので、とても静かです。
交番が駅前から少し離れたところにあるのが気になります。
コストパフォーマンス
下町ゾーンは、現在においても手頃な価格で物件を提供してくれています。
サンライズタワーなど高層マンションや新築物件はやはり高額です。
交通利便性
終電時間は土日も遅めな為便利に使うことができます。
通勤退勤時間は基本的に混雑しており、乗れずに見逃すこともあります。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要なお店は揃っています。
大きめなショッピングモールは徒歩10分以上歩きます。
飲食店の充実
ファミレスなどのチェーン店は少なめです。
有名、人気店などは少なく細々営業されてるお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは中くらいの広さ、スロープなどはあります。
最低限の学校や、駅のトイレの設備といった印象です。
治安
駅前は住宅地なので、基本的に人通りは多いです。
夜間救急病院が駅前にあるので、救急車のサイレンは多く聞こえます。
コストパフォーマンス
駅前に住んでいれば、スーパーやコンビニ等近くにあるので生活しやすいです。
基本的に家賃は高い印象です。駅に近いほど家賃が上がるようです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。