コスモ船橋滝不動の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県船橋市南三咲3丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年1月
総戸数106戸
小学校区域二和小学校
中学校区域御滝中学校
専有面積61.80m² ~ 91.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ船橋滝不動を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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コスモ船橋滝不動の売却ガイド

コスモ船橋滝不動は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数106戸、7階建の建物です。

最寄り駅は滝不動駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ船橋滝不動の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ船橋滝不動を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 滝不動駅まで徒歩1分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 二和小学校
  • 中学校区: 御滝中学校

コスモ船橋滝不動に関するよくある質問

コスモ船橋滝不動の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ船橋滝不動には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ船橋滝不動の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ船橋滝不動の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ船橋滝不動はどのような物件ですか?

コスモ船橋滝不動は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝不動駅徒歩1分。築1995年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ船橋滝不動には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
無人駅ではあるが、駅前に立地している 傘がなくても大丈夫 駅との境界のフェンスに出入り口があれば、便利
線路向きの家は、電車の音がうるさい 駅広がない駅前のため、敷地入り口に送迎の車が止まっていることがある
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然豊か(田舎) 御滝不動公園の桜は、きれいです
買い物をするスーパが近くにない 駅の近くにコンビニが1店舗のみ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
タイル貼りで、20年以上経つが、劣化していなし
新鮮味はどこにもない、古くさい、昔ながらの外観 オートロックであるが、手摺を超えれば誰でも入れる
お部屋の仕様・設備 ★★
どこにでもある田の字PLAN 間口が狭い 床がカーペットのため、ダニの心配有り フローリングに改装できないらしい
買い物・飲食店充実度 ★★
メリットは、無し 買い物も、食事も行く場所がない
スーパーが近くにない 買い物をするなら、乗り換えの駅でするか、 両隣の駅前で買い物をする必要あり
暮らし・防災・子育て ★★★
西側は、富士山が見える TDLの花火が見える
敷地内に公園もない 駐車場が多段式で、使いにくそう
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【滝不動駅に対する口コミ】北習志野や新鎌ヶ谷まで行けば、都内に出やすいです。都内へのアクセスのしやすさの割には、家賃や土地は安いです。
【滝不動駅に対する口コミ】逆にいうと、新京成線に乗らないと、アクセスが良くないです。駅前にほとんど何もないので、車が必要です。
立地・治安・周辺環境
【滝不動駅に対する口コミ】病院やコンビニエンスストアならあります。駅前にはほぼ何もないので、治安は良いです。
【滝不動駅に対する口コミ】駅前には、スーパーや商業施設などはありません。車が多く通ります。路地に入ると人通りは少なくなります。
買い物・飲食店充実度
【滝不動駅に対する口コミ】強いていうならコンビニエンスストアくらいしか駅前にはありません。
【滝不動駅に対する口コミ】駅前には、飲食店はほぼないに等しいです。
暮らし・防災・子育て
【滝不動駅に対する口コミ】エスカレーターがあったと思うくらいです。
【滝不動駅に対する口コミ】学校、幼稚園、保育園、公園などは見かけません。
2024年02月 メリット
交通利便性
新京成電鉄が利用できます。北習志野駅まで3駅、新津田沼駅まで7駅で、それぞれ東葉高速鉄道やJR線に乗り換えることができ、より交通利便性を高めることもできると思います。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されていません。タクシーは流しも見込めないと思うため、少々不便に感じることがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅近にコンビニ(セブン)、徒歩圏内にスーパー(マルエツ)やドラッグストア(ウエルシア)があり、生活物資を購入することはできると思います。また徒歩3分位の所に総合病院(滝不動病院)もあります。
駅周辺にスーパーがなく、通勤の際についでに購入したいと思う時、不便に感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
駅近に個人のカフェで美味しいコーヒーを楽しむことができます。また徒歩5分位の所に佐久間牧場があり、ねっとり食感の濃厚で美味しいジェラートを食べることもできます。駅から徒歩圏内にファミレス(サイゼリヤ)があります。
駅周辺に飲食ができる施設が少ないため、利用する場合、施設が限定されてしまうと思います。特にファーストフードのチェーン店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近に保育園もあります。駅から徒歩圏内に御滝不動尊では、夏祭りや初詣で賑わい、不動尊に隣接する御滝公園では桜が多く、お花見スポットになっています。
駅周辺には娯楽施設がないこと、交通量が多い割に道幅が狭いため、道路が混雑することが常態化している点があげられると思います。
治安
駅から大通り沿いにかけて街灯がしっかり設置されていて明るく、また酔っ払いもいないため、夜も安心で、治安はいいと思います。
駅前に交番がないことと、夜は人通りが少なくなり、少々心配するかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺と比べて安いと思います。駅周辺は閑静な雰囲気で、畑や牧場といった自然も程よく残っていて、住みやすさを感じる地域です。少し移動すれば、何でもそろう地域もあり、コスパはいいと思います。
駅周辺には買い物施設や飲食施設が少ない所から不便に感じ、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
他線への乗り換え駅である、新鎌ヶ谷駅、北習志野駅、新津田沼駅までそれぞれ10分以内に行けるため多方面への乗り換えが便利運行間隔も約10分ごとに電車が発着するため長い時間待たされたりすることもない
駅に車の降車場やタクシー乗り場、バス乗り場などがないそのため、徒歩、自転車以外で駅を利用する際不便さを感じる
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにセブンイレブンが1軒あるまた、市内でも有名な美味しいジェラートが食べられる佐久間牧場が徒歩5分ほどにある佐久間牧場と道路を挟んで向かい側には滝不動病院もある
買い物ができる場所がコンビニ以外にないため、日用品や食材の買い出しの際は足を伸ばす必要がある
飲食店の充実
改札出てすぐの駅構内に小さなカフェが1軒駅から歩いて5分以内にも2軒ほどカフェと惣菜屋さんがある市内でも有名なジェラートが美味しい佐久間牧場が近いのは嬉しい点
のんびりと店内飲食を楽しめるお店はないので足を伸ばす必要がある
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分の場所に小規模保育所が15分ほど歩くと子育て支援センターがある子育てが初めての人にはとてもありがたい施設が近いことは嬉しい駅の出口には片方にはエレベーターがあり、構内に多目的トイレもある
5歳まで通年で入れる保育園、幼稚園は少々遠く、1駅乗った隣駅からの方が近い住宅街が多く子供の数の割に入所できる施設数が少ないため、希望の園に通えない可能性がある
治安
飲食店や娯楽施設がない分、閑静で静かな駅周りである住宅街が多いため、昼夜通して乗り降りする人は多く、人通りが少なすぎて怖いといったこともない
駅前は街灯や歩道が整備されているが、ほんの1〜2分歩いた先からは道幅が狭くなり歩道がなくなるため少々不安を感じる
コストパフォーマンス
市内でも上位にはいる土地の安さのため、戸建てや賃貸の価格が広さの割にかなり安い買い物する場所はないが、数駅乗れば栄えた場所にすぐに行けるため不便さは感じない
車通りが多いため、道路に面した場所の家だと車や徒歩での出入りが少々不便で怖いコンビニ以外ないため、交通手段が徒歩のみであると緊急時や夜間は身動きが取れなくなる可能性はある

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。