コスモ船橋グレイスフォームの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩11分 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩24分
所在地(住所)千葉県船橋市中野木1丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年2月
総戸数83戸
小学校区域中野木小学校
中学校区域前原中学校
専有面積64.93m² ~ 145.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ船橋グレイスフォームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ船橋グレイスフォームの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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コスモ船橋グレイスフォームの売却ガイド

コスモ船橋グレイスフォームは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数83戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は東船橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ船橋グレイスフォームの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ船橋グレイスフォームを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東船橋駅まで徒歩11分
  • JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩11分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野木小学校
  • 中学校区: 前原中学校

コスモ船橋グレイスフォームに関するよくある質問

コスモ船橋グレイスフォームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ船橋グレイスフォームには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ船橋グレイスフォームの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ船橋グレイスフォームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ船橋グレイスフォームはどのような物件ですか?

コスモ船橋グレイスフォームは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東船橋駅徒歩11分。築1991年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ船橋グレイスフォームには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
作りがしっかりしていて、管理が行き届いている。
駅から近くはない、(13分)徒歩10分以内にスーパーがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面しているので、市内のどこにでも行きやすい、また高速も近い。
大通りに面している側は少し騒がしいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックおよび柵がしっかりしいるので、鍵なしで入ることが出来ない。宅配ボックスや管理人もいてキチンと整備されている。
船橋市全体だが、ゴミの回収頻度が少ない。(週2回) 24時間ゴミ捨てシステムがあった方がよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
戸境壁厚はかなりしっかりしていて、隣の声は聞こえない。
設計が古いため、バリアフリーに対応していない。
買い物・飲食店充実度 ★★
市内で買い物に困ることはない(ららぽーと、コストコ、イケアなど。
徒歩で済ませる距離に外食やスーパーなどがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てに困るような環境ではない。学校も荒れておらずレベルも高い。
それぞれの学校と少し遠い。道が狭いため、子供の安全が不安。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東船橋駅に対する口コミ】船橋と津田沼のはざまの、住宅街です。駅前にスーパーが1軒、ラーメン店も数軒、コンビニは充実しています。商店街などはなく、あくまで住宅街です。ただ、治安は悪くないです。飲み屋さんはこじんまりしていますが、チェーン店もあり不便は感じません。住むところでアクセスは変わりますが、船橋、津田沼にはすぐ行けますので、便利です。
【東船橋駅に対する口コミ】とにかく、スーパー1軒。それも片側の出口にしかありません。駅の両側出口共通ですが、ちょっと暗い場所があります。もし住居をお探しで駅から15分圏内をお探しの場合、昼だけでなく、夜歩いてみると良いと思います。また、自転車等で駅まで行くことを考えている場合も駐輪場の位置を必ず確認下さい。満車になり、止める場合を2.3箇所確認して下さい。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京近郊まで、最寄り駅からは30分程度でアクセス可能。
駅から歩いて11分ほどかかるため、駅近とは言い難い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには公園もあり、自然を感じることができる。
マンションの目の前には交通量が多い道路が走っているため、静かとは言い難い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラとオートロックシステムにより、侵入者を監視している。
築年数も経過していることから、美観的には若干劣化している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲に目立った建物等はなく、陽当りの良さは申し分ない。
バリアフリー対策は、ほとんど施されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
10分程度歩けば、スーパーやコンビニなど買い出し可能な店舗が多数ある。
ファミレスやファストフード店などは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や幼稚園などの保育施設に恵まれている。
入院施設があるような大きな病院が近くにない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】都心から遠すぎず近すぎず。東西線も乗り入れているのでアクセスは便利です。 駅前の商業施設は、スーパー1件、100円ローソン2件、コンビニ2件、ドラッグストア2件。生活に困ることはありません。街全体としては緑が多く、閑静な住宅街。道は比較的広く、背の高い建物も少ないため、夜でも明るい感じがします。
【東船橋駅に対する口コミ】生活に困ることはないものの、大きな買い物ができる施設はありません。飲食店も少ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
jr線船橋と津田沼の間の駅ですが隣駅で乗り換えれば快速電車で東京への通勤には十分使えます
jr線快速電車は止まりませんので東京からだと船橋で普通電車に乗り換えが必要です
生活利便施設の充実
津田沼と船橋へ出れば何でもそろいます。車があればららぽーとやコストコ等も利用可能
駅の周辺には大型の商業施設はほぼありません。
飲食店の充実
駅近くに数件の飲み屋さんとか牛丼屋さんとかがあります。
たくさんあるわけではないのでいろいろ選ぶことはできません
暮らし・子育て環境の充実
繁華街が少ないため逆に静かな町といえます。高校や小中学校も近くにあります
周辺の街道は車の交通量が多いので交通事故への注意は必要です
治安
宮本交番が大通り沿いにあります。繁華街ではないので治安は悪くありません
古くからの住民と新規の住民が入り組んでおりご近所の付き合いが薄いところもあります
コストパフォーマンス
津田沼や船橋の駅周辺と比べれば賃料は安いケースが多いです
買い物はやはり津田沼か船橋へでることになると思います
交通利便性
人が多すぎず少なすぎずだからおちついていられる。
快速が止まらないから乗り換えが必要 バスが少ない
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどが多い。病院は、7分ぐらい先に大きなところがある
ショッピングモールが少し遠いが15分ぐらい
飲食店の充実
そこそこある。なか卯やモスバーガー、居酒屋、もんじゃ焼き屋
マックなどの馴染みあるところがないからちょっときつい
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにある人も多すぎず少なすぎずだから安定保育園が駅前に4個あるエレベーター等も設備されてる公園もある
ないから安心してくらすことができるからいい。
治安
通勤の人は、まぁまぁいるけど治安は、良い方。全体的にいい人が多い
狭い道がありゴミをそこに捨てる人が多い、
コストパフォーマンス
土地の値段も安定していて船橋駅も一駅だし、バランスがいい。
あんまりないけどあんまりないから全然大丈夫
交通利便性
とくにメリットない普通の駅。タクシー乗り場とバス乗り場はあります。新宿まで乗り換えなしでそのまま行けます。船橋と津田沼まで3分位なんで快速乗り換えるなら朝夕方の時間帯 東西線も乗り入れてます
快速とまらない。そばに私鉄もない 外装も古めかしくなってきたから綺麗になるとよいね。
生活利便施設の充実
駅そばにスーパー コンビニ モスバーガー なか卯ドラッグストア 交番が あります。
ファミレスが、えき周辺にあればよいのに。
飲食店の充実
なか卯とラーメン屋とモスバーガー あと 東船橋では知られているお店で南口そばに ふなっこ というイワシ料理のお店があります。 スイーツはシュガーシャックでどうぞ。
ファミレスがないところ。居酒屋よりもサイゼリヤ歓迎します
暮らし・子育て環境の充実
割と駅周辺に新しめの保育園があるので良いかと 公園もあります。
こうえんがもっとひろくてきれいなら…うれしいのに
治安
歓楽街などはないし住宅街なので割と静かなところ。
静かでよいが 街頭をもっと増やしてほしい。大通でもとか割とくらいから怖い。あと 痴漢とかいる。
コストパフォーマンス
住みやすい街 それが東船橋です。駅物件は家賃高いですが。
えきチカぶっけんは、やちん、たかいです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。