コスモ膳所公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県大津市丸の内町8-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年4月
総戸数67戸
小学校区域大津市立膳所小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積61.08m² ~ 106.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ膳所公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅から近く、公共交通機関の利用に便利なため、生活しやすいです。将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、この地域の発展性に期待しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。地域のコミュニティ活動が活発で、新しい生活を始めるのに適していると感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京阪神へのアクセスが良く、通勤に便利な立地が決め手となりました。琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

コスモ膳所公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ膳所公園の売却ガイド

コスモ膳所公園は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数67戸、10階建の建物です。

最寄り駅は膳所本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ膳所公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ膳所公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 膳所本町駅まで徒歩3分
  • 京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立膳所小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

コスモ膳所公園に関するよくある質問

コスモ膳所公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ膳所公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ膳所公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ膳所公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ膳所公園はどのような物件ですか?

コスモ膳所公園は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。膳所本町駅徒歩3分。築1989年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ膳所公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【膳所本町駅に対する口コミ】本数は、最寄に高校があるため、朝夕は、多いです。落ち着いた場所だし、近くにはびわこや膳所公園、科学館などもあり、いい環境です。
【膳所本町駅に対する口コミ】お昼は間そんなに、本数は多くありません。やはり買い物がちょっと不便な感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【膳所本町駅に対する口コミ】近くには、さすが高校があるだけに、勉強に特化したような本屋さんが近くにあります。 また、マクドナルドも、歩いていけます。県内屈指の進学高校があるため、真面目な高校生の行き来が多く、そんなに治安の、悪さは感じない
【膳所本町駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターとなると、橋を渡るとありますが、徒歩だとちょっときついです。自転車なら、行けるかも。 あまり繁華街という駅ではないので、夜などは、灯りにとぼしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【膳所本町駅に対する口コミ】マクドナルドには、徒歩でも、いていけます。
【膳所本町駅に対する口コミ】駅自体が小さいため、構内は飲食店は期待できません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【膳所本町駅に対する口コミ】静かな環境にある駅で、勉強するには、いいと思います。 住宅街も、新興住宅とは違い、昔からある赴きある街です。
【膳所本町駅に対する口コミ】買い物が不便かなあ。車があればイオンモールが近いので、なんでもそろうし、便利です。昔は西武デパートもありましたが、今はありません。。
2024年05月 メリット
交通利便性
屋根があることや、朝などは、駅員さんたちがいる。ことですあとICOCAやPayPayで買える自販機が置いてあるのがいいところです。
最近駅の近くのコンビニが潰れて買い物の利便性が下がったことです
生活利便施設の充実
近くに本屋があり高校の近くの本屋なので専門てきな本が多いことです。
強いてあげるなら本屋と団子屋ぐらいしかないことです
飲食店の充実
近くに団子屋があり味もなかなかいいところデス。
団子屋と自販機しかないところです。もしまたコンビニが復活すれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
神社と偏差値が県内トップクラスの高校があることです
なにもないことですもし近くに公園が増えればもう少し活気づくと思います
治安
ものすごくいいです。地域の人たちが助け合い成り立っているのでとても良いです
数年前に交番が潰れたので近くの交番が1、2キロ離れていることです
コストパフォーマンス
平和で暮らしやすく物価も高くなく都市圏に比べたら家賃もすごく安いです
近く店が少なすぎることです車がないと結構きついところです
交通利便性
本数は、最寄に高校があるため、朝夕は、多いです。
お昼は間そんなに、本数は多くありません。
生活利便施設の充実
近くには、さすが高校があるだけに、勉強に特化したような本屋さんが近くにあります。また、マクドナルドも、歩いていけます。
大型ショッピングセンターとなると、橋を渡るとありますが、徒歩だとちょっときついです。自転車なら、行けるかも。
飲食店の充実
マクドナルドには、徒歩でも、いていけます。
駅自体が小さいため、構内は飲食店は期待できません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境にある駅で、勉強するには、いいと思います。住宅街も、新興住宅とは違い、昔からある赴きある街です。
買い物が不便かなあ。車があればイオンモールが近いので、なんでもそろうし、便利です。昔は西武デパートもありましたが、今はありません。。
治安
県内屈指の進学高校があるため、真面目な高校生の行き来が多く、そんなに治安の、悪さは感じない
あまり繁華街という駅ではないので、夜などは、灯りにとぼしい。
コストパフォーマンス
落ち着いた場所だし、近くにはびわこや膳所公園、科学館などもあり、いい環境です。
やはり買い物がちょっと不便な感じがします。

コスモ膳所公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.46万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.03 73.1 97.16 2014-03-24 3LDK 90.35㎡ 78.67万円/㎡2014-09-17 3LDK 61.08㎡ 75.23万円/㎡2014-11-09 3LDK 61.08㎡ 69.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.08㎡ 69.82万円/㎡2016-05-26 3LDK 61.08㎡ 58.99万円/㎡2017-03-19 3LDK 61.08㎡ 53.04万円/㎡2020-05-24 3LDK 67.09㎡ 68万円/㎡2021-07-12 3LDK 71.92㎡ 68.49万円/㎡2022-03-22 2LDK 61.08㎡ 85.51万円/㎡2024-03-20 3LDK 63.17㎡ 93.15万円/㎡2024-06-04 5LDK 106.52㎡ 72.93万円/㎡2024-09-21 3LDK 63.17㎡ 86.35万円/㎡2024-11-04 3LDK 63.17㎡ 88.44万円/㎡2024-12-21 5LDK 106.52㎡ 76.97万円/㎡2025-02-27 3LDK 61.08㎡ 69.28万円/㎡2025-03-10 4LDK 106.52㎡ 92.48万円/㎡2025-03-17 3LDK 63.17㎡ 77.97万円/㎡2025-06-05 3LDK 61.08㎡ 62.24万円/㎡2025-09-15 3LDK 63.17㎡ 86.35万円/㎡ 2014-03 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-15 4階 3LDK 63.17㎡ 86.35万円/㎡
2025-06-05 3階 3LDK 61.08㎡ 62.24万円/㎡
2025-03-17 5階 3LDK 63.17㎡ 77.97万円/㎡
2025-03-10 10階 4LDK 106.52㎡ 92.48万円/㎡
2025-02-27 3階 3LDK 61.08㎡ 69.28万円/㎡
2024-12-21 10階 5LDK 106.52㎡ 76.97万円/㎡
2024-11-04 5階 3LDK 63.17㎡ 88.44万円/㎡
2024-09-21 4階 3LDK 63.17㎡ 86.35万円/㎡
2024-06-04 10階 5LDK 106.52㎡ 72.93万円/㎡
2024-03-20 4階 3LDK 63.17㎡ 93.15万円/㎡
2022-03-22 5階 2LDK 61.08㎡ 85.51万円/㎡
2021-07-12 3階 3LDK 71.92㎡ 68.49万円/㎡
2020-05-24 8階 3LDK 67.09㎡ 68万円/㎡
2017-03-19 5階 3LDK 61.08㎡ 53.04万円/㎡
2016-05-26 5階 3LDK 61.08㎡ 58.99万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 61.08㎡ 69.82万円/㎡
2014-11-09 4階 3LDK 61.08㎡ 69.82万円/㎡
2014-09-17 4階 3LDK 61.08㎡ 75.23万円/㎡
2014-03-24 10階 3LDK 90.35㎡ 78.67万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。