コスモ石山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市松原町17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年9月
総戸数63戸
小学校区域晴嵐小学校
中学校区域粟津中学校
専有面積59.93m² ~ 82.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東レ建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている一人でも安心して暮らしやすい周辺環境を重視している。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいが手狭になってきたので、無理のない予算で広さと利便性を両立したい。石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている成長したお子様の生活時間も考えて間取りと立地を見ている。石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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コスモ石山の売却ガイド

コスモ石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京阪石山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ石山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ石山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪石山駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴嵐小学校
  • 中学校区: 粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

コスモ石山に関するよくある質問

コスモ石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ石山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ石山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ石山はどのような物件ですか?

コスモ石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪石山駅徒歩5分。築1992年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ石山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】電車が通りやすいため、滋賀県の中では交通の便がいい。物価も安くアクセスも滋賀県の中では比較的良い
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県自体が車社会なところがあるため、生活するうえでは車は必須。滋賀県自体が施設が少ないため、他県と比べるとアクセス面ではやや不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】車で行きやすい範囲にスーパーが多い。国内有数の大きさのイオンもある。滋賀県自体が治安がいい方であり、石山駅も例外なく良い。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】徒歩・自転車で行きやすい範囲ではスーパーが少ない特にないが、夜にバイクの音が響くことがあることが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県の中では飲食店が多く、人気の店もある
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県自体が飲食店が少ないため、目当ての飲食店に行くためには隣の県に行く必要もある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】幼稚園~大学まで、効率の学校の数が多めで広い
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】私立・国公立の学校は少ないため、隣の県に行く必要も出てくる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JRと京阪が使えて移動に便利です。平和堂が駅の近くにあるので、普段の買い物には困りません。電車で京都や大阪にもすぐに出られるので、ベッドタウンとしても便利だと思います。京都や大阪より家賃を安く抑えられると思います。居酒屋なども多くあります。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】車移動の場合、草津方面に移動する際に一号線や唐橋を通ると思いますが、朝はすごく混むので距離の割に時間がかかります。車移動なら、高速インターに近いところに住む方がよいかもしれません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が止まるので、大阪までのアクセスは良いし、京阪とも直結しているので乗り換えには便利である。 駅の裏には、数箇所のコインパーキングもある。 近くには、大きな工場があるので朝夕は混雑するが、昼間は比較的すいている。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店は多いが、住宅街ではないので、夜になると人気がなくなる。 大きな商業施設はなく、小さな商店がぱらぱらある程度。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まります。一本で京都や大阪まで直ぐ行けます。通勤時は混みますが昼の時間帯は空いていて子連れでも乗りやすいです。表側にも裏側にも駐輪場があり、1日100円くらいで止められて便利です。
送迎レーンが片側にしかなく、バスターミナルで乗り降りする方もいます。
生活利便施設の充実
駅構内に本屋さんや医療施設もあります。近くに商店街もありますが大きな平和堂があり、百均なども入っているので買い物場所には困りません。
道が狭くてゴミゴミしている感じで運転する際は怖いです。
飲食店の充実
居酒屋からカフェまでたくさん揃っています。マックも駅前にあるので時間つぶしには最適です。
パチンコ屋さんがあるので少しガラが悪いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園多いですが小規模なところも多く入れるかは分かりません。エレベーターだけでなくエスカレーターもあるので子連れには助かります。
駅ロータリー側のトイレやエレベーターは古めなのか清掃はしてあるようですが綺麗?とは思いませんでした。駅の構内はマシです。
治安
人が多いので安心感はあります。新しく直した道路の方は広々としていて通りやすいです。
あまり綺麗とは言えませんが慣れれば普通。朝一、平和堂の駐車場が開く直前は右折レーンに謎の列ができます。渋滞してるかと思ったら入庫待ちの車、見分けつきません。
コストパフォーマンス
マンション多いですが駅前、便利さもあって車なしで生活できます。
便利なところが集まっているのでお値段お高めです。
交通利便性
・改札を通って目の前の階段を降りるとすぐホームがあります。 ・駅を出てすぐのところにバス停とタクシー乗り場があります。 ・駅を出てすぐのところにJRの駅があります。 ・JRに乗れば京都駅まで15分ほどで到着できます。
・バス停はありますがバスが来るまでの間隔が長いです。
生活利便施設の充実
・車で10分程のところに大きな病院があります。・駅を出て数分歩いたところに商店街があります。・駅から数分のところに大きな商業施設があります。
・歩いて数分のところに商業施設がありますが日用品の品揃えはあまり良くないです。・商店街もシャッターが閉まっているところが多いです。
飲食店の充実
・駅を出てすぐのところにマクドナルドや定食屋があります。・周辺に居酒屋が多いです。
・呑みではなく普通にご飯を食べるときの選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
・近くに幼稚園、小学校、中学校、高校があります。・近所にスイミングスクールがあります。
・商店街のあたりに信号が少なく、通学路にする際に少し不安です。
治安
・駅前に交番があります。・駅周辺は古くはありますが比較的きれいです。
・居酒屋が多いので夜は酔っ払いがいることがあります。・真っ暗というほどではありませんが駅周辺に街灯が少ない場所があります。
コストパフォーマンス
・駅に近い割には家賃は比較的安いと思います。・駅周辺のマンション開発が進んでいます。
・商店街にある店が徐々に閉店していっているので歩いて買い物できる場所が近所の商業施設と薬局だけになる可能性があります。
交通利便性
新快速が止まる。京阪電車の乗り換えかスムーズ。
強いてあげれば、トイレの数がもう少しあれば嬉しい
生活利便施設の充実
駅の近くに商店街がある。日皮膚科、眼科、歯医者などの病院もある。
商店街が昭和感がある。オシャレなお店が少ない
飲食店の充実
居酒屋が多いので、仕事帰りにふらっと寄れる
オシャレなカフェ等、少しお茶したいときに寄れる場所がない
暮らし・子育て環境の充実
それなりに幼稚園保育園はあり、小学校は駅から徒歩10分ぐらいにある。高校も小学校の近くにある
あまり大きな公園がないので、少し物足りない
治安
駅前に交番あり、駅の利用人数も遅い時間まで多い。24時間営業のマクドナルドがすぐ近くにある。
バスの本数が少ない。また居酒屋が多いため、遅い時間だと酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
駅前にマンションが多い。特に家賃が高い等もない。
駅前の商店街がもう少し賑わえば良いと思う。
交通利便性
滋賀県2位の乗車率の駅。新快速、早朝・夕刻は関空特急はるかも止まります。多方面にバスが出ており、京阪電車との乗り継ぎも可能。駅併設の施設では、カフェ&ベーカリーのお店もあり、バス待ちや休憩などで気軽に利用できます。タクシーも24時間止まっており、滋賀県では利便性はとても良いです。
バス待ちに時間がかかる間に立ち寄れるカフェが1か所しか無く、後はマクドかコンビニとなります。飲み屋が多く、コーヒーチェーン等が欲しいところです。
生活利便施設の充実
駅併設の施設に、雑貨屋・カフェベーカリー・本屋・歯科・内科・神経科等があり、少し歩くと滋賀県では定番の平和堂があります。平和堂は近年新しくなったところで、きれいな建物となっています。
強いて上げるなら、飲み屋が多い事でしょうか。
飲食店の充実
商店街が近くにあり、平和堂も含めれば、それなりに有るかと思います。特にパン屋は数店有り、リーズナブルで美味しいと評判のお店も有ります。
ここでも、強いて上げるなら、飲み屋が多い所でしょう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターはもとより、老若男女問わず使いやすい様に設計されています。駅前広場では、転んでも怪我がしにくい床材を使用しており、子供達が楽しそうに走り回っている光景がよく見られます。
強いて上げるなら、駅前広場の椅子の上に、雨宿りができる屋根が欲しいところです。
治安
駅横に交番があるので、比較的に安全です。夜更けや早朝でも人通りはそこそこあり、安心感があります。以前はいかがわしい施設がありましたが、今は無くなっており、一層安全面は良くなっていると思います。
強いて上げるなら、飲み屋が多いので、時間帯によると酔っぱらいに絡まれる可能性があるということ。自分は絡まれたことはありませんが。
コストパフォーマンス
滋賀県という土地柄か、利便性はとても良く、家賃も納得の範囲です。石山駅は、京都や大阪や神戸に1時間以内で行く事ができる地域であり、都会ほど地価も高くないので、住むには便利です。
強いて上げるなら、一軒家の購入は難しいかと思います。

コスモ石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.25万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.66 82.47 109.28 2013-12-15 3LDK 70.81㎡ 70.03万円/㎡2014-02-23 3LDK 68.58㎡ 72.31万円/㎡2014-06-09 3LDK 67.07㎡ 72.95万円/㎡2015-02-02 3LDK 67.07㎡ 73.93万円/㎡2015-04-30 2LDK 59.93㎡ 60.13万円/㎡2015-08-03 3LDK 67.07㎡ 73.93万円/㎡2015-09-07 3LDK 67.07㎡ 81.33万円/㎡2015-10-12 3LDK 67.07㎡ 72.95万円/㎡2015-10-19 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.07㎡ 72.95万円/㎡2016-10-06 3LDK 65.06㎡ 75.2万円/㎡2016-11-03 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡2017-05-04 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡2017-10-06 3LDK 67.07㎡ 73.93万円/㎡2017-11-05 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡2018-05-06 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡2021-02-05 3LDK 68.58㎡ 67.48万円/㎡2021-06-05 2SLDK 80.02㎡ 72.3万円/㎡2021-09-04 2SLDK 80.02㎡ 70.19万円/㎡2022-06-10 3LDK 82.33㎡ 71.47万円/㎡2022-10-06 3LDK 82.33㎡ 66.25万円/㎡2022-10-10 2LDK 59.93㎡ 104.81万円/㎡2023-01-20 2LDK 59.93㎡ 98.19万円/㎡2023-01-31 3LDK 82.33㎡ 96.29万円/㎡2023-08-14 2LDK 67.07㎡ 88.62万円/㎡2023-09-24 2LDK 67.07㎡ 88.62万円/㎡ 2013-12 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-24 4階 2LDK 67.07㎡ 88.62万円/㎡
2023-08-14 4階 2LDK 67.07㎡ 88.62万円/㎡
2023-01-31 9階 3LDK 82.33㎡ 96.29万円/㎡
2023-01-20 10階 2LDK 59.93㎡ 98.19万円/㎡
2022-10-10 10階 2LDK 59.93㎡ 104.81万円/㎡
2022-10-06 9階 3LDK 82.33㎡ 66.25万円/㎡
2022-06-10 9階 3LDK 82.33㎡ 71.47万円/㎡
2021-09-04 4階 2SLDK 80.02㎡ 70.19万円/㎡
2021-06-05 4階 2SLDK 80.02㎡ 72.3万円/㎡
2021-02-05 5階 3LDK 68.58㎡ 67.48万円/㎡
2018-05-06 6階 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡
2017-11-05 6階 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡
2017-10-06 4階 3LDK 67.07㎡ 73.93万円/㎡
2017-05-04 6階 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡
2016-11-03 6階 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡
2016-10-06 8階 3LDK 65.06㎡ 75.2万円/㎡
2015-11-02 7階 3LDK 67.07㎡ 72.95万円/㎡
2015-10-19 6階 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡
2015-10-12 7階 3LDK 67.07㎡ 72.95万円/㎡
2015-09-07 7階 3LDK 67.07㎡ 81.33万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。