2024年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
小田急線新百合ヶ丘駅までは車で10分、バスで20分ほど（最寄りの西長沢バス停までは徒歩２分）。大型のユニクロ、無印、DAISO、ABCストア、スタバ、JINS、KALDIなど大抵のチェーン店のほか、デパコス売場や大型ホテル、映画館、フィットネスジムも。食品は、中高年層が多い小田急OX と子育て世代の多いイオンがあり、いずれもフロア面積が大きく専門店エリアも充実。エルミロードの地下食品売場は2024年に順次改装中で、お惣菜エリアが拡充し、賑わっています。新百合ヶ丘駅から羽田や成田までの直通バスは当日先着順で座れなかったことはありません。横浜方面、東海道新幹線利用時は、車で20分ほどのあざみの駅からブルーラインも便利です。あざみ野から新百合ヶ丘まではブルーラインの延伸計画あり。田園都市線たまプラーザ駅までも車で15分以内。総じて便利です。
土日夜間のタクシーは不足気味で、下り電車到着直後でタイミングが悪いと15分以上待つこともあります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
敷地前のバス通りから少し奥まって建物が建っているので、自動車の走行音も聞こえず、一日中非常に静か。周辺にはクリニックが多い環境で、治安は良いです。徒歩１分のところに、年中無休で22:00まで営業しているFit Care Depoがあり、明るくて安心です。 東名川崎インターまでは時間帯によって10~20分ほど。首都高が空いていれば、渋谷まで30分かからないこともあります。車があれば、何をするにも非常に便利です。
69世帯に対して、敷地内駐車場は30台程度。2年交代で入れ替わりがあり、敷地内に入れないときは近隣の駐車場に出ることになります(いずれも金額は大差なく、月15,000円前後)。車を持たない世帯も多いので、2年経過後、次に敷地内に入るまで、1年強ほど外部を利用する感じです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
敷地内には緑や花が多く、管理会社さんが世話を良くしてくださるためいつも清潔感があり綺麗。建物が白く、とにかく空が広く遮るものが皆無なので、晴れた日は非常に気持ちが良いです。１年の任期で交代制の管理組合は、防犯カメラ、AEDの設置を決定し実施しており、民度も治安も非常に良く、安心して暮らせます。ペットは管理組合に規定があり、届出をすれば飼育可能。2024年、約半年をかけて大規模修繕中で、建具や網戸まで細かくチェックが入り、助かっています。集会室は安価で借りることができます。来客用の駐車場は事前予約制で無料で、常駐の管理人さんがしっかり管理してくださるのでトラブルを聞いたことはありません。
傾斜地に建っているため、必然的にスロープや階段が多いですが、管理組合の決定により階段には手すりが増設されました。雪が降っても、住民が率先して雪かきをするのと、南向きの立地ですぐに溶けるので、非常に平和です。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
築年に反して、天井が高く(2600mm)解放感があります。南向きに建っているため（間取りの狭い一部住居は西向き）、とにかく日当たりが良いです。晴れた冬の日中は暖房がいらないほど。築30年以上経過しておりリフォームしている世帯が多いので、設備はそれぞれかと思います。隣家の生活音が気になったことはありません。
あまりの日当たりの良さで、ルーフバルコニーは照り返しがあるため、人工芝やウッドデッキを設置している世帯が多いです。窓も広いので、夏の暑さには遮熱レースカーテン、冬は結露防止のため24時間換気と除湿機による湿度コントロールで快適です。
買い物・飲食店充実度
★★★
徒歩１分のFit Care Depoは年中無休で22:00まで開いており、売場面積が大きく、生活用品、医薬品、化粧品はなんでも揃います。働いている方々もとても親切。食品も割と幅広く品揃えがあり、他店と比べて確実にお安いのが素晴らしいです。徒歩１分の最寄りバス停の目の前はクリーニング店です。新百合ヶ丘が何かと便利ですが、駅まで出ずとも車で7~8分の距離に成城石井、ロピア、いなげやがあります。成城石井の近くには人気のある町中華とベーカリーがあります。徒歩５分圏内にセブンイレブン、ブックオフ、西松屋、バーミヤン、ガソリンスタンド。徒歩１０分圏内にドミノピザ、人気のとんかつ店、HALC、寿司店、スーパーVenga Vengaがあります。
坂が多いので、自転車は電動機付きでないと厳しいです。
暮らし・防災・子育て
★★★
徒歩３分以内にクリニックや調剤薬局が複数あり、バス１０分で聖マリアンナ大学病院があるのでいざという時も安心です。小学校、中学校も近く、徒歩圏に県立高校が２校あります。徒歩５分の西長沢公園では、よく小学生の野球チームが試合をしていましたが、現在は隣の浄水場の工事の関係で閉鎖中です。春は、百合ヶ丘駅に並ぶ桜が非常にきれいです。
再生紙（段ボール、新聞紙）の回収と、粗大ゴミの日が月に２回です。前もって予定を組んでおけば問題ありませんが、都内に比べると少し不便です。