コスモ白金シティフォルムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩5分 都営三田線/白金台駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区白金3丁目10-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年3月
総戸数54戸
小学校区域三光小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積55.38m² ~ 69.26m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社フジタ飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ白金シティフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ白金シティフォルムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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コスモ白金シティフォルムの売却ガイド

コスモ白金シティフォルムは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数54戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ白金シティフォルムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ白金シティフォルムを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩5分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 三光小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

コスモ白金シティフォルムに関するよくある質問

コスモ白金シティフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ白金シティフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ白金シティフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ白金シティフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ白金シティフォルムはどのような物件ですか?

コスモ白金シティフォルムは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩5分。築2000年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ白金シティフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
比較的新しい路線の綺麗な駅で、エスカレーターが整っている。平日の昼は座れることが多い。
駅周辺のお店が少なく、特に惣菜関係はほぼクィーンズ伊勢丹かコンビニでしか買えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的治安が良く、物件前の道路も商店街で安全。
商店街だが、もっと飲食店や惣菜点が増えればなお良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小規模マンションだが、管理組合がしっかりしていて、清掃も行き届いていて、安心な物件。
強いて言えば、物件前の電線が無ければなお良し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房、天高、防音性など、住んで実感した良さがある。
小さな部屋は収納も少なく、使い勝手が少々難しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にサイゼリアができて重宝した。美味しいレストランも周囲に点在している。ドラッグストアは駅近くにあり便利だった。
食品店が少ない。特に惣菜店のバラエティが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立小学校が近く、駅上には区役所の出張所もあり便利だった。病院は持病の科がある北里が至近で良かった。明治通りのバスで渋谷に行きやすい。
駅の再開発でゆとりある空間の施設ができたが、自転車はわざわざ回って地下に駐めなくてはいけない。駅のタワマンの周りは公開空地なのにやれ飲み食いするななどと制限ばかりで閉口した。
2020年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで便利そう、再開発中の品川からも徒歩でアクセスが可能
白金というだけあって、物件価格が高いのがデメリット
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニやドラッグストアがあり、近くにもスーパーやレストラン等が充実していて買い物に便利。 駅周辺は落ち着いた住宅街で治安が良く、夜道も安心して歩ける。 駅構内はエスカレーター・エレベーター完備で移動が楽。
【白金高輪駅に対する口コミ】駅の出口から改札までの道がかなり長い。 またラッシュ時に三田線との乗り換えが重なるとホームが非常に混雑する。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで近いうえにコンビニも近くにあるから便利
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺はお店や郵便局もあり公共施設も充実です
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
焦げ茶色のような感じの素敵な配色で品があります
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
個人店がわりと多く新鮮なものが手に入りやすいです
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
すごい近くに保育所があるからお迎えもすぐに行けそうですね!! 子供も安心^^
特になし
2025年05月 メリット
交通利便性
大手町、日比谷へ一本で行けるため、買い物や新幹線利用に関しては非常に便利。品川駅へもバスで行けるから便利。
特にデメリットは思い浮かばないが、強いてあげれば三田線は朝が混むくらい
生活利便施設の充実
スーパーや薬局も近くにあり、生活はしやすい
強いていえばだが、若干価格は高い気がする
飲食店の充実
サイゼリヤがあるため、小さなお子様がいる家庭は助かると思う
飲食店の数は非常に少ないため、外食したい時には田町まで歩かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数存在しているから外で遊ぶには困らない気はする
保育園の数はちらほらあるくらいで、多いという印象は受けていない
治安
治安は非常にいいと思うお金持ちが多いが故なのか、非常に穏やかな人が多いと思う
強いてあげれば駅の前の大通りは車通りが多いため、変な車は通ることはある(うるさかったり)
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにするが、住みやすさの観点では良いと言える
良いとはいえ、やっぱり家賃は高いため、ここは気になる
交通利便性
日比谷線のみの駅ですが、銀座、六本木、恵比寿などに一本で行くことができます。
ホームが狭いので混みがちです。少し窮屈かもしれません。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、食べることには困りません。バスも多く止まります。
飲食店以外はかなり少ないです。とくに駅近のかかりつけ医とかはないかも。
飲食店の充実
人気のパン屋さんがあります。ファストフード店もあるのでさまざまな幅のものが食べられます。
人が意外と多く、昼時はどこのお店も大混雑です。
暮らし・子育て環境の充実
慶應幼稚舎がすぐ近くにあります。私立の学校が特に多い印象です。
駅の全ての出口にエレベーターがあるわけではないです。車椅子の方は利用しづらいかと思います。
治安
大使館が多いからか外国人の方が多いです。閑静な住宅街で、治安は良いてす。
交番は少し遠くにあります。よるは学生さんが騒ぐこともあります。
コストパフォーマンス
土地や家の一つ一つはとても大きいです。保育所も多いので住みやすさはあるとおもいます。
麻布の高級住宅街の一角なので、コスパの面ではとても悪いです。
交通利便性
目黒駅や大手町まで乗り換えなしで行くことができます。
駅が大通りに面しているため騒音が気になります。
生活利便施設の充実
スーパーもあり日用品が揃うお店も複数あります。
大きな総合病院が近くにはないので病気の際には不便します。
飲食店の充実
個人経営の飲食店がそこそこあります。隠れ家的名店やスイーツのお店などジャンルは多岐にわたります。
気軽に入れるファミレスやチェーン店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学生が周辺にあり保育施設や公園が充実しています。
お寺が多いので夜になると辺りが暗くなります。
治安
自治体や警察によるパトロールが定期的に行われており治安は基本的に良いです。
高輪方面は粗暴行為などが起きており治安がやや不安です。
コストパフォーマンス
買い物環境は、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店はあります。
家賃が他のエリアと比べて非常に高いので、収入に余裕がないと住めません。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。