コスモ登戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/登戸駅 徒歩6分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸新町317
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年12月
総戸数22戸
小学校区域登戸小学校
中学校区域枡形中学校
専有面積18.60m² ~ 68.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大和建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ登戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモ登戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ登戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市多摩区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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コスモ登戸の売却ガイド

コスモ登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ登戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ登戸を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 登戸駅まで徒歩6分
  • JR南武線/登戸駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 登戸小学校
  • 中学校区: 枡形中学校

コスモ登戸に関するよくある質問

コスモ登戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ登戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ登戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ登戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ登戸はどのような物件ですか?

コスモ登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩6分。築1985年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ登戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
以前、住んでいた頃は駅前も整備されておらず混雑していのですが、今は再開発が進み、駅前もロータリーで自動車で乗り入れも可能になっています。 駅周辺のスーパーやコンビニも過不足なく揃っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級住宅街では無いですが、閑静な住宅街です。 すぐ近くに多摩川があり、散策等、とても心和みます。
私が済んでいた頃は二重床ではなかったので、上の階に小さい子供が住んでいると、走る回る音が多少、響いていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場は戸数分は無いので抽選になると思いますが、マンションに密接してるので便利です。 外観は白を基調としていますので飽きのこない色合いだと思います。
私が済んでいた頃は二重床ではなかったので、上の階に小さい子供が住んでいると、走る回る音が多少、響いていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私が済んでいた頃は二重床ではなかったので、上の階に小さい子供が住んでいると、走る回る音が多少、響いていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで徒歩6分ですので、駅前はスーパー・飲食店・商店街がありますので問題無いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に登戸第1公園もありますし、マンション内のお子さんも集団登校されていたので問題無いと思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】当駅始発があります。10分前くらいから待てば朝でも確実に座れるところがとても助かります。また快速急行もとまるため利便性が高いです。都心へのアクセスがよく、程よい住宅街が広がっているので学生さんにオススメです。明治大学や専修大学、日本女子大学が近いです。
【登戸駅に対する口コミ】川崎から登戸止まりの電車に乗るといつもと降りるホームが変わります。電車前方はエスカレーターしかないため混むところが少し気になります。線路のだいぶ近くに家が建っているためその辺だと騒音が気になってしまうと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】多摩病院に近く、駅からすぐに行くことができます。駅前に交番があります。交番前にタクシー乗り場があるので女性の方でも安心です。
【登戸駅に対する口コミ】周りにはショッピングモールのような大きい施設はなく、買い物をするのには全く向いていません。交番前や駅前に飲み屋の呼び込みがいます。呼び込みが多いので、そこを避けて通るのは少し大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】マクドナルドやチェーン居酒屋など気軽に行けるところからキャバクラ、バーなど夜の飲食店は栄えています。
【登戸駅に対する口コミ】飲み屋が多いことにより、汚物が道路にあったりなど朝は少し汚いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【登戸駅に対する口コミ】近くの駐輪場にはゆったりスペースという電動自転車やチャイルドシートがついている自転車でも停めやすい場所があります。
【登戸駅に対する口コミ】車通りが多いため、駐輪場から駅に行くまでが少し危ないです。また駅周辺には公園などの施設はありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】まあまあ綺麗でドラえもんのオブジェやエレベーターのドアがどこでもドアだったりしてユニークです。 トイレも綺麗です。 近くにコンビニ、蕎麦屋、カフェ、スーパー、パン屋、本屋、月替わりのスイーツ店舗などもあり素敵な駅です。
【登戸駅に対する口コミ】ほぼ無いですが、夏は日差しが強いです。雨は吹き込みませんが日差しはかなり入ってくるのでUV対策は欠かせません。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急小田原線登戸駅は子育てするのに良い町です。北には多摩川が流れ、南には生田緑地が広がっていますので、子供と遊ぶ場所には事欠きません。またスーパーや飲食店がたくさんあるので、毎日の買物や食事に困らないのも嬉しいです。新宿に一本でアクセスができるので通勤するのにも便利です。
【登戸駅に対する口コミ】駅前が飲み屋街になっているので、夜はちょっと騒がしいと感じるかもしれません。賑やかな雰囲気が好きな人にはよいでしょう。
2023年11月 メリット
交通利便性
小田急線とJR南武線の複数路線が利用できる。小田急線登戸駅はすべての列車の停車駅で新宿まで17分。代々木上原でメトロへも乗り入れているので表参道や銀座方面へのアクセスも楽。JR南武線登戸駅から川崎までも20分ほどで横浜方面へのアクセスも便利。兎に角アクセスの良さが際立つ。
小田急線、南武線とも通学通勤路線なので、朝晩一定時間の混雑は避けられない。路線乗り換えには改札を出て距離はないがコンコースを渡る必要がある。
生活利便施設の充実
只今、駅前を含め区画整理による再開発中のため、駅前は工事現場の様相。それでも、日に日に飲食店など新店舗がオープンしていて充実してく感じは受ける。駅前にはコンビニやドラックストア、スーパーマルエツ、クリニックビルなどがあり生活に不便はない。駅前にはタワーマンションができるとのことなので、そこにも期待ができる。
なにぶん再開発中なので、何ができるのか、どんな店が入るのかが不明。道路もまだ整備中で道がわからない。
飲食店の充実
昔からのお店、再開発後に参入してきたお店が入り混じる。登戸駅近くの「神洲之華」は味、ボリューム共に満足の昔からある人気の中華料理店。他、焼き肉、ラーメン、お好み焼き、もんじゃ焼きなどの店が次々とオープンしている。
お酒が飲めるお店はあるが、女性同士でランチが楽しめるようなカフェがない。これからできてくるのかとも思うが、ベーカリーなどの充実にも期待する。駅前にファーストフード店やスタバなどちょこっと入れる店がないのも気になる。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川が近く、公園も所々にあり、自然を身近に感じられる。多摩川の他、日本民家園やプラネタリウム、岡本太郎記念館を含む桝形山、向ケ丘遊園地の跡地にできたドラえもんミュージアムなど、自然を満喫できる場所が豊富で子育て世代には抜群の環境。
現在再開発中のため、工事現場が多く、工事作業車も多い。また、通り道の変更箇所も頻繁にある。
治安
再開発前は昔ながらの居酒屋やスナックなどが多くて綺麗ではなかった駅周辺だが、今はそれらが一掃されているので汚さは感じられない。
駅前にパチンコ店があり、店前に喫煙スペースがあるので、そこはどうしても人が溜まるし印象は良くない。
コストパフォーマンス
アクセスが便利なことと生活する上での機能は十分に整っているのが最大のメリット。再開発によって新しいマンションや賃貸物件が出ているが、相場が下がることはないように思う。
都内、横浜方面へのアクセスは便利だが、埼玉、千葉へは都内を横断する必要があるので、そちらの方面を利用する頻度が多い人にはメリットが感じられないと思う。
交通利便性
新宿まで急行で25分で到着出来る。南武線利用の際には、登戸までも徒歩8分で到着できるため、実質2駅利用が可能。
強いて言えば、日中、祝祭日は、快速急行運転が主となるので、向ヶ丘遊園駅には停車しないため、一駅ずれての乗り換えが必要となる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーライフ、徒歩3分にOKストア、odakyuOXがあり、買い物には困らない。また、ダイエー跡地にも商業施設の建設が予定されている。駅前も再開発中で自動車乗り入れも楽になりそう。
強いてあげれば、専修大学の最寄り駅となるので、駅付近が若者で溢れかえる時がある。
飲食店の充実
ラーメン屋が多く、チェーン店のファーストフード、飲食店も多く外食にも困らない。
強いてあげれば、飲食店の数が若干少なく、混雑していることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
生田緑地が近くにあり、親子で休日過ごすことが出来る。広大な土地で自然を満喫できる。
駅周辺は学生が多く、朝方、駅周辺に酔いつぶれた人がいることがある。
治安
駅前に交番がある。また、駅前はタクシー乗り場などがあり、街灯も多く安全感がある。
夜間は、酔っ払いの数も増えるが学生のため、犯罪の危険性は少ない。徒歩圏の登戸駅は治安の悪い町として有名だったが、こちらも現在再開発中で治安はよくなった。
コストパフォーマンス
所在が、川崎市となるため、家賃は東京と比べて安め。都心へのアクセスの良さから考えるとコストパフォーマンスは高い。
強いてあげれば、バス便での住まいを検討する場合、本数が少ない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。