コスモ登戸シティフォルムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/宿河原駅 徒歩6分 小田急小田原線/登戸駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目22-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年3月
総戸数37戸
小学校区域宿河原小学校
中学校区域稲田中学校
専有面積67.51m² ~ 97.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社錢高組
管理会社興和ビルメンテ

コスモ登戸シティフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ登戸シティフォルムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ登戸シティフォルムの売却ガイド

コスモ登戸シティフォルムは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は宿河原駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ登戸シティフォルムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ登戸シティフォルムを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宿河原駅まで徒歩6分
  • JR南武線/宿河原駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 宿河原小学校
  • 中学校区: 稲田中学校

コスモ登戸シティフォルムに関するよくある質問

コスモ登戸シティフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ登戸シティフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ登戸シティフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ登戸シティフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ登戸シティフォルムはどのような物件ですか?

コスモ登戸シティフォルムは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宿河原駅徒歩6分。築1998年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ登戸シティフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】電車を降りた後の改札前の空間が広く、改札の数も多いためスムーズに出入りしやすい。 駅員さんが常駐しているだけでなく、緑の窓口があるので、鉄道の予約などに便利。 最寄りに「藤子・F・不二雄ミュージアム」があるため、駅メロがアニメドラえもんの主題歌になっていて聞くと癒される。
【登戸駅に対する口コミ】朝夕の通勤時はとても混み合うため、ホームが狭く感じる。 小田急線の駅までに階段があり、改札を出てから歩かなければならないため乗り換えに時間がかかる。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急線の中でも主要駅なので快速から各停まで全ての電車が止まる事です。都心まで20分ほどで行けるので非常に便利です。駅周辺にはスーパー、居酒屋、飲食店が豊富にあるので一人暮らしの人にはありがたい駅です。
【登戸駅に対する口コミ】今年全国ニュースになった登戸児童殺害通り魔事件が起きた駅ですのでイメージ上非常に悪いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
小田急線とJR南武線の複数路線が利用できる。小田急線登戸駅はすべての列車の停車駅で新宿まで17分。代々木上原でメトロへも乗り入れているので表参道や銀座方面へのアクセスも楽。JR南武線登戸駅から川崎までも20分ほどで横浜方面へのアクセスも便利。兎に角アクセスの良さが際立つ。
小田急線、南武線とも通学通勤路線なので、朝晩一定時間の混雑は避けられない。路線乗り換えには改札を出て距離はないがコンコースを渡る必要がある。
生活利便施設の充実
只今、駅前を含め区画整理による再開発中のため、駅前は工事現場の様相。それでも、日に日に飲食店など新店舗がオープンしていて充実してく感じは受ける。駅前にはコンビニやドラックストア、スーパーマルエツ、クリニックビルなどがあり生活に不便はない。駅前にはタワーマンションができるとのことなので、そこにも期待ができる。
なにぶん再開発中なので、何ができるのか、どんな店が入るのかが不明。道路もまだ整備中で道がわからない。
飲食店の充実
昔からのお店、再開発後に参入してきたお店が入り混じる。登戸駅近くの「神洲之華」は味、ボリューム共に満足の昔からある人気の中華料理店。他、焼き肉、ラーメン、お好み焼き、もんじゃ焼きなどの店が次々とオープンしている。
お酒が飲めるお店はあるが、女性同士でランチが楽しめるようなカフェがない。これからできてくるのかとも思うが、ベーカリーなどの充実にも期待する。駅前にファーストフード店やスタバなどちょこっと入れる店がないのも気になる。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川が近く、公園も所々にあり、自然を身近に感じられる。多摩川の他、日本民家園やプラネタリウム、岡本太郎記念館を含む桝形山、向ケ丘遊園地の跡地にできたドラえもんミュージアムなど、自然を満喫できる場所が豊富で子育て世代には抜群の環境。
現在再開発中のため、工事現場が多く、工事作業車も多い。また、通り道の変更箇所も頻繁にある。
治安
再開発前は昔ながらの居酒屋やスナックなどが多くて綺麗ではなかった駅周辺だが、今はそれらが一掃されているので汚さは感じられない。
駅前にパチンコ店があり、店前に喫煙スペースがあるので、そこはどうしても人が溜まるし印象は良くない。
コストパフォーマンス
アクセスが便利なことと生活する上での機能は十分に整っているのが最大のメリット。再開発によって新しいマンションや賃貸物件が出ているが、相場が下がることはないように思う。
都内、横浜方面へのアクセスは便利だが、埼玉、千葉へは都内を横断する必要があるので、そちらの方面を利用する頻度が多い人にはメリットが感じられないと思う。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。