コスモ瀬田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市大江2丁目12-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年3月
総戸数43戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積61.53m² ~ 87.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた環境で子育てをしたいと考えており、このマンションの周辺環境が理想的です。 自然が豊かで、都会の喧騒から離れて暮らしたいと考えていました。休日は家族と散歩を楽しみたいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 定年退職後の生活を考慮し、バリアフリー設計と管理体制の良さを重視しています。近隣の病院やスーパーへのアクセスも便利です。 老後の生活を快適に過ごすため、駅が近く、公共交通機関の便が良い場所を探していました。共用施設も充実していて魅力的です。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 趣味の時間を充実させたいので、近くに公園や文化施設がある点が気に入りました。セキュリティも万全で安心して暮らせそうです。 琵琶湖の眺望が素晴らしいと聞いており、実際に見て感動しました。この景色を毎日眺めて暮らしたいです。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 大通り沿い

6組の購入希望者が検討中

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コスモ瀬田の売却ガイド

コスモ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ瀬田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ瀬田を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

コスモ瀬田に関するよくある質問

コスモ瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ瀬田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ瀬田はどのような物件ですか?

コスモ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩10分。築1989年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ瀬田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅(瀬田駅)まで10分以内でいけます。駅までは平坦な道です。
瀬田駅は新快速が止まらない。大阪方面へ速くいくためには隣の石山駅で新快速に乗り換えるとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
銀行、郵便局も徒歩5分圏内にある。交番も近くにある。生活するうえでとても便利。
1号線ぞいにあるので、時間帯によるが、窓を開けていると音がきになることもある。窓を閉めている分にはあまり気にならないが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
モニターカメラ付きのオートロックなので、防犯上とても助かっている。監視カメラも出入り口やエレベータに取り付けてある。 集会室があるので理事会や総会はそこでおこなわれている。 敷地内には季節ごとに楽しめるようにつつじ、金木犀、もみじなどの花や木が植えられている。
エントランスなどにちょっと段差があるのが気になる。ベビーカーなど数センチほどの段をちょっと持ち上げるようにして運ばなくてはならない。 ペットは不可マンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので部屋に圧迫感がない。日当たりがよい。
室内の段差がある。(昔のつくりなので仕方がないのですが) 梁がある部屋がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが徒歩2分ほどのところにある。総合スーパーは自転車でいける距離に平和堂がある。イオン、フォレオなどのショッピングモールにも自転車でもいける。車なら5分くらい。 マンションのとなりに回転寿司の店がある。駅前には王将やパン屋、ロッテリアなどがある。
ファミレスが近くにあったらよいと思う。車で行けばいろいろあるが、徒歩圏内にはファミレスはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の幼稚園(瀬田幼稚園)、瀬田小学校が徒歩2~3分のところにある。瀬田小学校のとなりには学童保育もある。小児科(桂医院)も徒歩2分ぐらいのところにある。歯科、耳鼻科、眼科、内科も徒歩圏内にある。滋賀医大、草津総合病院などの総合病院へも車で10分ぐらいでいける。 大津市の支所も小学校の向かいにあるので便利。 マンション内に小さな公園がある。滑り台ぐらいしかないけど、小さい子にはちょうどよいぐらい。
最寄の幼稚園、小学校に行くには1号線の信号を渡らないと行けない。幼稚園は親が送り迎えするし、小学生は集団登校で行くし、信号のところには毎朝保護者が交代で渡らせている(緑のおばさんみたいな?)放課後はシニア世代の方が交代で渡らせてくれているので安心ですが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅西側は住宅街となっており、なにもないですが、東側は飲食店、居酒屋が多く、賑やかな雰囲気です。餃子の王将があります。またタクシー乗り場、バスターミナルも西側になります。駅の外装、内装もきれいで、バリアフリーも整っています。
【瀬田駅に対する口コミ】特にデメリットは思い浮かびませんが、車の乗降エリアがせまく、車で送り迎えするときには困ります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】3つの大学へと行くバスの停留所がある駅なので休日以外は常に混雑している駅です。 とにかく商業施設や学校へのアクセスに便利です。 電車の本数も多いですし駅舎自体も広すぎないので迷うことなく利用できます。 地方都市の中核駅といった印象ですね。
【瀬田駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、駅前のロータリーがせせこましく他人とぶつかりそうな事が多いので要注意です。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】京都から快速で二十分程度なので、都市部へのアクセスは便利です。飲食店、スーパー、学校、クリニックなど色々な施設が駅の徒歩圏内にあります。新快速が停車しないので、ラッシュ時でも電車はそこまで混雑していません。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が停車しないので、大阪・神戸に出る場合は乗り換えないとタイムロスが大きいです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
タクシー乗り場、バス乗り場は直ぐ目の前で利便性はあります。
駅前のスペースが狭くて雨の日などはバス待ちの人で混雑して歩きにくい。学生が多く、時間帯によっては非常に混む。
生活利便施設の充実
小さいながらも少し歩けば商業施設はあるので一定の利便性はあります。医大病院までのバスも出ています。
商業施設の数ら規模には期待はできません。また全体的に古い建物が多いので古ぼけています。
飲食店の充実
そこそこ駅周辺に店は集まっています。夜営業の店が多いですが、昼間に使える店も少しあります。
どの店も小さいので、タイミングによっては入れないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいものが多少あるにはある。近年人口が増えている地域なので学校は増えている。
人口増加地域ではあるが駅周辺は古くからの施設が多く、その恩恵をうけているのは、駅から離れた場所
治安
駅前に交番がある。それほで事件などがあった話は聞いたことはない。
駅周辺は飲み屋が多いので夜は酔っぱらいは多い可能性あり。また学生も多いので騒がしい。
コストパフォーマンス
一応は京都からもそこそこ近く、安いとは思う
中途半端である。コストパフォーマンスとしては微妙。安くしようとすると駅から離れることになるが利便性が悪く、そうであればこの駅である必要がない
交通利便性
駅降りてすぐにバスが利用できる。売店がある。近くにパン屋がある。近くにコンビニ(ローソン、セブンイレブン)がある。駅裏に駐車場(タイムズ)がある。有料ですが駐輪場がある。
強いてあげれば新快速電車が停車しない。学生が降りるため混雑する時間がある。
生活利便施設の充実
近くにダイエーと平和堂があるため買い物は不便しない。飲食店は豊富にある。
居酒屋などは多いがランチができるお店が少ない。
飲食店の充実
駅近に美味しいうどん屋さんがある。本格的なインドカレーのお店がある。
強いてあげればお弁当屋さんがあれば良い。あとは気軽に入れるカフェがあれば良いなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
瀬田には保育園がたくさんあり子育てするには便利。
良くも悪くも高齢化している。新しい町というより高齢世帯の多い町なので面白さはあまりない。
治安
駅前に交番があり心強い。ひらけている方向はそれなりに明るい。
駅裏が少し寂しい。もう少し明るいと安心しやすい。
コストパフォーマンス
家賃は物件にもよりますが比較的良い価格で利用しやすい。
駅から少し離れた場所は購入しやすいが便利な場所はあまり購入しにくい。
交通利便性
京都にも電車1本で20分で行ける電車が来るのは大体20分に1本
新快速が止まらないJRは何かと遅延や見送りが多い
生活利便施設の充実
駅前にビジネスホテルあり駅前に内科、皮膚科あり駅徒歩圏内に飲食店あり駅前にスーパーあり
生活に必要な施設は多いが娯楽、商業施設などは少し距離がある
飲食店の充実
飲食店も多いカラオケも1件あるが混んでいる
都会に比べると少なく、飲食店の種類も限定的
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多く保育園もたくさん建てられている。フォレオは子連れでも遊びやすい
ベビーカーはあまり適してない駅のトイレも建て替えられたが広くはない
治安
駅前に交番がある国道線側は夜も人通りが多くタクシーも止まっている
夜になると駅前にガールズバーの客引きとスカウトが並んでいる。反対側は逆に人けがなく暗い。
コストパフォーマンス
草津に比べると家賃は低いと思う医大も近くにある
車がなくても生活はできるがあると便利瀬田に住んでいる友人のアパートの家賃が上がったので土地の価格も上がっている?
交通利便性
目の前にバス停があるため、イオンなど主要な場所へは行きやすい。
普通しか止まらない。学生が多いため朝の時間はぎゅうぎゅうだ、
生活利便施設の充実
駅から少し行くとコンビニや、スギ薬局、マックスバリューなどがあるため不便では無いと思う。
かなり急な坂があったりするためお年寄りなどに向いてはいないかもしれない。
飲食店の充実
駅前には王将などがあり少し行くとくら寿司やすき家など一定のものは揃っている。
フードコートなどになるとだいぶ坂をあがらないと行けないから大変。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の前などは警備員さんが沢山たってくれているので心配ないと思う。
公園などが少ないので小さい子を遊ばすのは少々難点かも。
治安
大学も多数あるが治安が悪いと感じたことはない。
裏道に入るとたまに一人暮らしの大学生などが騒いでいる時がある。
コストパフォーマンス
田舎であることもあり家賃はかなり安い。一人暮らしにはもってこいの街だと思う。
しいてあげるのであれば、物価高に合わせて野菜などの値段が上がってきても比較するスーパーなどが少ない事だ。

コスモ瀬田の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.5万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.9 57.82 79.74 2013-06-10 3LDK 81.91㎡ 39.55万円/㎡2013-06-13 3LDK 70.67㎡ 41.63万円/㎡2014-03-03 4LDK 87.72㎡ 50.88万円/㎡2014-10-11 3LDK 61.53㎡ 52.65万円/㎡2014-12-06 3LDK 70.67㎡ 55.2万円/㎡2014-12-09 3LDK 70.67㎡ 45.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.67㎡ 42.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.53㎡ 47.28万円/㎡2014-12-20 3LDK 70.67㎡ 44.44万円/㎡2015-04-06 3LDK 70.67㎡ 42.01万円/㎡2015-04-09 3LDK 65.12㎡ 44.67万円/㎡2015-04-09 3LDK 70.67㎡ 41.16万円/㎡2016-09-13 3LDK 87.72㎡ 47.11万円/㎡2017-01-17 3LDK 76.35㎡ 51.09万円/㎡2017-01-23 3LDK 87.72㎡ 63.99万円/㎡2017-04-28 3LDK 87.72㎡ 60.22万円/㎡2017-10-07 3LDK 87.72㎡ 58.34万円/㎡2017-11-12 3LDK 76.35㎡ 51.09万円/㎡2017-12-16 3SLDK 87.72㎡ 60.22万円/㎡2018-10-21 66.77㎡ 51.99万円/㎡2019-02-04 3LDK 87.72㎡ 63.31万円/㎡2019-05-28 3LDK 66.77㎡ 63.37万円/㎡2019-06-25 3LDK 70.67㎡ 55.2万円/㎡2022-04-09 3LDK 70.67㎡ 64.55万円/㎡2024-05-22 1R 76.9㎡ 64.44万円/㎡2025-05-05 2LDK 87.72㎡ 71.53万円/㎡2025-06-22 1DK 69.32㎡ 59.61万円/㎡2025-07-26 2LDK 87.72㎡ 60.22万円/㎡2025-10-24 3LDK 76.35㎡ 68.41万円/㎡2025-12-19 2LDK 87.72㎡ 60.22万円/㎡2025-12-26 1R 76.9㎡ 76.09万円/㎡2026-02-03 2LDK 87.72㎡ 62.18万円/㎡2026-02-20 3LDK 78.21㎡ 71.01万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 6階 3LDK 78.21㎡ 71.01万円/㎡
2026-02-03 5階 2LDK 87.72㎡ 62.18万円/㎡
2025-12-26 1階 1R 76.9㎡ 76.09万円/㎡
2025-12-19 5階 2LDK 87.72㎡ 60.22万円/㎡
2025-10-24 1階 3LDK 76.35㎡ 68.41万円/㎡
2025-07-26 5階 2LDK 87.72㎡ 60.22万円/㎡
2025-06-22 1階 1DK 69.32㎡ 59.61万円/㎡
2025-05-05 5階 2LDK 87.72㎡ 71.53万円/㎡
2024-05-22 1階 1R 76.9㎡ 64.44万円/㎡
2022-04-09 2階 3LDK 70.67㎡ 64.55万円/㎡
2019-06-25 3階 3LDK 70.67㎡ 55.2万円/㎡
2019-05-28 5階 3LDK 66.77㎡ 63.37万円/㎡
2019-02-04 1階 3LDK 87.72㎡ 63.31万円/㎡
2018-10-21 2階 - 66.77㎡ 51.99万円/㎡
2017-12-16 5階 3SLDK 87.72㎡ 60.22万円/㎡
2017-11-12 2階 3LDK 76.35㎡ 51.09万円/㎡
2017-10-07 5階 3LDK 87.72㎡ 58.34万円/㎡
2017-04-28 5階 3LDK 87.72㎡ 60.22万円/㎡
2017-01-23 5階 3LDK 87.72㎡ 63.99万円/㎡
2017-01-17 5階 3LDK 76.35㎡ 51.09万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。