コスモ津田沼パークフォルムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩20分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス4分
所在地(住所)千葉県船橋市中野木2丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年9月
総戸数43戸
小学校区域中野木小学校
中学校区域前原中学校
専有面積63.30m² ~ 112.91m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

コスモ津田沼パークフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ津田沼パークフォルムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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コスモ津田沼パークフォルムの売却ガイド

コスモ津田沼パークフォルムは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはコスモ津田沼パークフォルムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ津田沼パークフォルムを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩20分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野木小学校
  • 中学校区: 前原中学校

コスモ津田沼パークフォルムに関するよくある質問

コスモ津田沼パークフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ津田沼パークフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ津田沼パークフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ津田沼パークフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ津田沼パークフォルムはどのような物件ですか?

コスモ津田沼パークフォルムは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩20分。築1999年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ津田沼パークフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩3分圏内に効率小学校と中学校があります。
駅から徒歩では30分程度、バス停までは徒歩5分ほどでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは公園があり、お子さんのいる家庭にはオススメの環境です。
畑も多いので夜はやや暗い印象があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラはもちろん、宅配ボックスも完備されていました。エレベーターは1台、駐車場は立体駐車場があり、駐輪場にも屋根がついていました。
管理人室にはあまり人がいません。監視カメラはありますが、裏の門はしまりが悪く扉が開いていることもありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はほとんど段差がなく、床暖房があります。
場所によってはテラスに屋根がないところもあり、雨の日は濡れてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩7分ほどのところにスーパーがあります。
ショッピングモール、電気屋は駅の方まで行かなくてはいけないので車で10分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校は歩いて3分です。保育園も5分ほどの距離にあります。病院は個人経営の内科は近くにありました。町内会では夏祭りが開かれます。
大きな病院は近くにはないので、車が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺にはPARCO、モリシア、ロハルなど多くの店舗が入ったお店があり、生活品を買うのには困らないかと思います。また、ファストフードや居酒屋、レストランなどの飲食店やカラオケ、パチンコなどの娯楽施設も多いです。人通りが多く、夜でも電灯が灯っており、安全面でもプラスな駅だと思います。
【津田沼駅に対する口コミ】駅の中のお手洗いは、人通りに比べて小さい印象を受けます。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から少し離れています。駅からは裏道を通ると暗く、主要な道路は歩道が狭いです。
主要なJRの駅からは車で10分ほどかかります。徒歩では30分前後です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や緑も多く、周りはとても静かです。スーパーやコンビニも比較的近くにあります。
お墓が近くにあるのと、畑に囲まれています夏の夜はこうもりがいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあり、カメラもあるため防犯はまずまずです。宅配ボックスもあります。
管理人さんはあまりいないことが多かったように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても日当たりがよく、家の中は段差もなくて生活しやすかったです。
玄関の前に屋根がなく、雨の日は濡れてしまうのが嫌でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて5分圏内にスーパーとコンビニがあります。
主要なスーパーは駅前まで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校ともに徒歩3分圏内にあります。
幼稚園や保育園は少し少ないように感じました。
2023年10月 メリット
交通利便性
色んな駅に簡単に行けて交通がとても便利なところ。
少し田舎、人が多いから満員の時少し不便に感じる。
生活利便施設の充実
周りにたくさんお店があるから必要なものがあるとき行きやすい。
お店があるところはあるけど少し外れたところに行くとないので不便。
飲食店の充実
お土産屋さんやフードコートがあって観光にもいい。
人が多いからたまにマナーを守らない人もいて嫌だ。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いし生徒が沢山いて、住みやすそう。
駅近すぎて逆に夜うるさかったりするからその点嫌だ。
治安
明るいところなので暗い印象はあまりない。
少し夜になると大学生とかが騒いでいるのを見る。
コストパフォーマンス
電車賃も安いしいいと思うお土産屋さんとかもいいコスト。
特にないけどたまに品ぞろえが悪いのがだめ。
交通利便性
津田沼より千葉方面は本数が少なくなり不便であるが、東西線や総武線快速もあり便利である。
京成、新京成が駅より離れており、こちらの利用は不便である。
生活利便施設の充実
モリシア、ロハル、パルコもあり買い物には不自由しない。
衣類などは新津田沼方面の方が充実していて歩く必要がある。
飲食店の充実
安いと居酒屋やファミレスなど駅周辺に多く便利。
あまり美味しい料理店がない。安めの居酒屋ばかりである。
暮らし・子育て環境の充実
駅南側は歩道の整備などしっかりしていて環境は良いと思う。
駅北側は、飲食店や夜のお店も多く北側南側で環境が大きく異なる。
治安
北側、南側で大きく異なるが、南側は良く北側は悪い。
上記の通りで住む場所でかなりの違いがあります。
コストパフォーマンス
近隣に比べて高めだと思うが利便性の方が勝ると思う。
賃貸で駅近くを借りるには家賃が高く購入の方が良いかも。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。