コスモ津田沼シティフォルムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩9分 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市前原東3丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年6月
総戸数40戸
小学校区域前原小学校
中学校区域前原中学校
専有面積71.40m² ~ 95.05m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社石黒建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ津田沼シティフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ津田沼シティフォルムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ津田沼シティフォルムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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コスモ津田沼シティフォルムの売却ガイド

コスモ津田沼シティフォルムは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ津田沼シティフォルムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ津田沼シティフォルムを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩9分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 前原小学校
  • 中学校区: 前原中学校

コスモ津田沼シティフォルムに関するよくある質問

コスモ津田沼シティフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ津田沼シティフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ津田沼シティフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ津田沼シティフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ津田沼シティフォルムはどのような物件ですか?

コスモ津田沼シティフォルムは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩9分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ津田沼シティフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発を使える、羽田空港迄の高速バスがある、商業施設が駅の北口にも南口にもある。
強いて言えば駅構内があまり充実していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で非常に快適に過ごせる。イオンまで近く非常に便利。
公園が少ない為、子供が遊ぶ場所が限定的になる。大通りは交通量が多く、自転車等の乗り物には注意が必要となってくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイン、セキュリティ、清潔さ、管理状況も及第点
管理人が14時までしかいない点、郵便ボックスが多少古くなって使いづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特段の不満はない。リフォームをしたので自分仕様の部屋となった
東向きの住居だと日射がほとんどなく、暗いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンに近く非常に便利。あれだけの商業施設が近くにあると買い物には何も困らない。
近くに美味しい飲食店はない。出前等も充実しているとは思わない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近く、近道を使えば歩いて10分もかからない。この点は非常に助かっている。
中学校は非常に遠く、歩いて通うとすると20分以上はかかるのではないか。なので中学校受験を検討している。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅の改札を出て北口側を少し歩けばmina、その先に新京成線の新津田沼駅があり新津田沼駅周辺にはイオンやイトーヨーカドーがある。南口にはモリシア津田沼が近くにあるので買い物は便利。飲食店も多くあり、北口近くにマクドナルドもあるので気軽に食事も出来る。
【津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼駅が近くにあるが、徒歩の場合は距離があるので(時間で10~20分程)、JR津田沼駅から京成線を利用する際は不便だと思う。京成線を利用する際は近くに新京成線の新津田沼駅があり、次の駅が京成津田沼駅なので、新津田沼駅から乗車して向かった方が楽。
2022年11月 メリット
交通利便性
総武線の快速が停まる駅なので、とても便利です。駅ナカの店舗も充実しています。朝は東西線も乗り入れているので、使い分けが出来て良いです。
強いて挙げれば、ちょっとひと休みできるカフェが欲しいです。
生活利便施設の充実
パルコやイオン、イトーヨーカドーとお買い物が楽しめるのでおすすめです。
強いて挙げれば、小さな子供を連れている時に、便利な施設があったらいいなと思います。
飲食店の充実
居酒屋さんから、ラーメン屋さん、パルコやイオンの中にはレストラン街があり便利です。個人的にはもつ焼きの坊ちゃんが2店舗あるのが、ありがたいです。
強いて挙げれば、新しい映えるお店ができたらなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ちょっとした買い物もイオンでカバーできるのが、便利です。
新しいケーキ屋さんが少ないような気がします。もっと増えたらいいかなと、思います。
治安
遅い時間も明るく、人が多く歩いているので安心して歩けます。
時々、酔った方がフラフラしているので、ちょっとドキドキします。
コストパフォーマンス
スーパーは割引の時間があるので、そこを狙って行きます。
駅外にある、八百屋さんがもっと大きいといいのになと思います。
交通利便性
快速が停まる上、朝などの一部時間帯には東京方面の始発電車がある。
新京成線、京成線も津田沼駅があるが5分〜15分ほど歩く。
生活利便施設の充実
スーパーの選択肢が多い。大きな病院も比較的近くにある
婦人科はあるが、産婦人科がない。子育て世代が多いのに驚いた。
飲食店の充実
ミスタードーナツやマクドナルドなどある程度のチェーン店が揃っている。
逆にチェーン店が多く個人のベーカリーやケーキ屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあるので子育て世代も便利
幼稚園の園庭がないところが多い規模が小さい
治安
北口は繁華街だが南口は住宅街なので治安はいい
大きな駅の割には街灯が少ないように感じる
コストパフォーマンス
利便性や今後の地価は上がっていくのでいいと思う
土地やマンションは高いのでなかなか手が出ない
交通利便性
JR津田沼駅・総武快速線複数路線が利用できる。なおかつ総武線では折り返し駅となり、時間をかければ朝でも座ることができる総武快速線は通常時横須賀線に直通しており、東京、新橋、横浜駅まで乗り換えなしで行ける朝時間帯では、通常西船橋駅で乗り換えが必要なメトロ東西線の乗り入れがあり、始発駅となっている。駅が改札メインで、余計なお店が改札の外に少ないために混雑が少ない終電は下りが総武快速駅が00:29で千葉駅まではいける
強いてあげれば、いまだホームドア設置がされていない
生活利便施設の充実
駅の周りからそれほど広くない範囲、(徒歩5分圏内)くらいから住居がある駅の周りにも商業施設が一通りそろっており、少し離れるがイオンモールがある駅の北側には居酒屋が立ち並ぶところもあり、一時期治安が悪かったが、かなり改善している病院の数も多く、例えば内科でも複数あり自分好みの医師を選ぶことができる救急病院・郵便については、津田沼駅がちょうど市の境にあるために、南側は大きな郵便局と病院が徒歩圏にあるが、北側は歩いてはいけない距離にしかない
救急病院・郵便については、津田沼駅がちょうど市の境にあるために、南側は大きな郵便局と病院が徒歩圏にあるが、北側は歩いてはいけない距離にしかないゴミ袋をコンビニで買うときには注意が必要、北口と南口にあるコンビニで別な自治体のゴミ袋が売られている
飲食店の充実
2020年以前は24時間営業のお店が駅の周りに多数あったが、現在はかなり減少している千葉県の総武快速線停車駅でよくあるが、有名チェーンのお店は一通りあるがちょっとだけかけているマクドナルド・ロッテリア・バーガーキング松屋・すき家スタバ・ドトール・カフェベローチェ日高屋・幸楽苑・はなまるうどん
千葉県の総武快速線停車駅でよくあるが、有名チェーンのお店は一通りあるがちょっとだけかけているファーストフードはモスバーガーがない牛丼屋は吉野家がないカフェはタリーズがない丸亀製麺・かつや・やよい軒がない
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには大きな保育園がないが、小さな保育園はある小学校は習志野市側の学区にタワーマンションや新築分譲マンションがいくつかできたために、小学校施設が不足気味になっている商業施設がおおいが、少し離れたところに公園はある駅も回収されたため、北口南口ともにベビーカーが乗れるエレベーターがある
小学校は習志野市側の学区にタワーマンションや新築分譲マンションがいくつかできたために、小学校施設が不足気味になっている南口は鳥のさえずりがかなりうるさい時期がある
治安
北口は歓楽街があるため、以前は呼び込みの店員さんがおおい薄暗い路地があった現在はかなり少なくなっているただし、若い人が始発まで飲んでいるときもあり、朝一若い人の酔っ払いがおおいが、そういう人たちは一般の人には絡んでこない北口側の交番は遠く、知っている地元民でないとわからないが南口は駅のすぐそばにあるただし、南口交番は習志野市の管轄になるため、北口側住民は時折困る
24時間営業のお店が少なくなったためか、酔っ払いの深夜在住率が劇的にへっている以前は酔いつぶれた人を駅そばのファーストフードのお店でよく見たが最近は道路で寝ている
コストパフォーマンス
家賃相場的には駅そばはちょっと高め、ただし便利別の県に比べると割安に感じる
北口側の住民は船橋市民が多い状態なのだが、役所関連の仕事を終えるには船橋駅までいかないといけないことが多い税務署は東船橋駅か、津田沼駅から30分弱歩いていくことになる

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。