コスモ津田沼グレイスシティ四番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩15分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス7分
所在地(住所)千葉県船橋市飯山満町2丁目482-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年8月
総戸数18戸
小学校区域船橋市立飯山満南小学校
中学校区域船橋市立飯山満中学校
専有面積69.58m² ~ 145.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

コスモ津田沼グレイスシティ四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ津田沼グレイスシティ四番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ津田沼グレイスシティ四番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ津田沼グレイスシティ四番館の売却ガイド

コスモ津田沼グレイスシティ四番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は飯山満駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ津田沼グレイスシティ四番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ津田沼グレイスシティ四番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯山満駅まで徒歩15分
  • 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立飯山満南小学校
  • 中学校区: 船橋市立飯山満中学校

コスモ津田沼グレイスシティ四番館に関するよくある質問

コスモ津田沼グレイスシティ四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ津田沼グレイスシティ四番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ津田沼グレイスシティ四番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ津田沼グレイスシティ四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ津田沼グレイスシティ四番館はどのような物件ですか?

コスモ津田沼グレイスシティ四番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯山満駅徒歩15分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ津田沼グレイスシティ四番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】都心までのアクセスが便利。東京駅まで約40分。新京成線も近くにあり、千葉県内の他エリアへのアクセスも充実している。駅前には大型商業施設や大手スーパーも充実していて、買い物も便利。大型のマンションも立ち並ぶ最近特に人気の駅。
【津田沼駅に対する口コミ】利用者数が多い駅で、通勤通学時間帯の混雑が多い。
2023年08月 メリット
交通利便性
快速線が使える 多数路線に乗り換え可能利便性が良い
汚いホームドアがない駅ナカが充実していない
生活利便施設の充実
近くに大きな商業施設があるてん本数もそれなりにある
近くに大きな商業施設がたくさんあるが、駅自体にはない。雨にぬれても移動しなければならない
飲食店の充実
近くの大きな商業施設にはたくさん飲食店があり、非常に便利
駅自体には飲食店はなく、雨にぬれて移動して大きな商業施設があるところまで行かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
学習塾や、付近に大学もあり、学生の街になっている
学生が多く治安が少々わるい。居酒屋に綿者が屯していて不愉快
治安
なかなか良い方だとはおもうが、今一ぱっとしない
学生が多いため、夜でもにぎやか、言い換えるとうるさい
コストパフォーマンス
都内へ夜電車賃もそんなにかからず、便利な方だと思う
駅周辺は再開発され大きなマンションルイが多くべんり
交通利便性
JR津田沼駅複数路線利用できます改札は一つしかないので、迷いませんが、ラッシュ時は人が入り乱れます総武線緩行線は津田沼駅停車までが半分程度、また折り返しで始発便になる場合があるので2本見送れば大体座れます平日朝限定で、地下鉄東西線の乗り入れがあり、大手町に行く場合は重宝します朝のラッシュ時は5分に一本以上、昼時間でも10分に一本程度の本数があります総武線快速も止まる駅で、朝のラッシュ時には1時間に2本程度の始発便があるため、座っていける場合があります朝のラッシュ時には10分に一本以上、昼時間は成田エクスプレスのせいで15分から20分に一本になる時間帯や東京駅どまりになる場合があります総武線快速の場合、東京駅まで30分程度で到着しますが、東京駅のホームが地下深くにあるので他のJR線との乗り換えには苦労します駅の北側、南側にそれぞれタクシー乗り場とバス乗り場があります
駅のすぐ周りにカフェが少なく、行っても混雑しています錦糸町から千葉よりで事故が起こると電車が止まります
生活利便施設の充実
駅に回りにいくつかの商業施設があるため、帰り際に生活必需品を買うのに困りません総理大臣経験者のおひざ元だったため、警察署の取り締まりが一時期強化され、夜の街的にはあまりにぎやかではなくなりました
また2020年ごろからタワーマンションが駅の南部に出来上がり、利用客が増えている状態です逆に北部は開発されつくした感があり、大きな変化はありませんが、つい最近津田沼PARCOの閉店など、商業施設がさみしくなってきています本屋が非常に少なくなっています
飲食店の充実
お店から徒歩10分圏内にイオンモールがあります、またモリシア、ミーナといった商業施設がありアパレルには困りません飲食店も牛丼チェーンをはじめ、ハンバーガーチェーン3社、カフェも3社とそこそこの数はあります
飲食店は数あるものの、利用客に比して店舗面積が狭いため、混雑しがちです
暮らし・子育て環境の充実
駅南部にマンションができたおかげで小学生が大幅増加になったものの、施設が間に合っていないようです子供が増えたことにより、駅の周りに病院が増えています
子供が増えたことにより、駅の周りに病院が増えていますが待ち時間は結構ある状態ですざっくりとですが駅を境に南側が習志野市、北側が船橋市となっているため、小学校の越境がないようです
治安
歓楽街が昔にくらべておとなしくなっています。駅前の南側には習志野市所轄の交番がありますが、北側の船橋市所轄の交番は駅からそこそこ離れています
過去は24時間営業のファーストフード、ファミレス、カラオケ、ネットカフェなどが多数ありましたが、感染症の影響からか数は非常に少なくなっています駅の北側に居酒屋が軒を連ねているところがあり、そこで酔っ払いとでくわすことがあります
コストパフォーマンス
家賃は駅近でもそれほど高くなく、東京まで一本ででれる利便性を考えると便利な部類にはいると思います飲み屋街が静かになったため、住環境としては基本静かです
飲食店は安いお店が少なく、牛丼チェーン頼みになります
交通利便性
快速が止まる。始発駅の時もある。東西選挙への直通もある。
ペリエ津田沼の中に入っているテナントがもう少し多ければいい
生活利便施設の充実
イオンやイトーヨーカドーなど商業施設があるので買い物にはこまらない
強いてもいえば、映画館がないのでちょっと足を伸ばさないといけない
飲食店の充実
食べ物屋がいっぱいあるので、食べるのには困らない
食べ物屋が多いので、どこで何を食べようか迷ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがいろいろあるので、足が悪い人でも住みやすい
あまり小学校とかが多くないので、みんな一つのところに行かないといけない
治安
昼は、多くの人が行き交っている。交番もある
夜は、ガールずばーの客引きがでで来る。夜は治安がちょっと悪い
コストパフォーマンス
買い物をしやすいので、コスパはいいとおもう
ちょっと家賃がたかい印象があるけど住みやすい

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。