コスモ河辺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都青梅市東青梅3丁目24-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1990年12月
総戸数26戸
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積60.50m² ~ 64.62m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社宮崎建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都青梅市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ河辺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都青梅市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都青梅市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ河辺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都青梅市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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コスモ河辺の売却ガイド

コスモ河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数26戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ河辺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ河辺を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩8分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

コスモ河辺に関するよくある質問

コスモ河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ河辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ河辺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ河辺はどのような物件ですか?

コスモ河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩8分。築1990年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ河辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【河辺駅に対する口コミ】駅周辺、そこまで賑わった町ではないけれど、東急ストアがあり、図書館もあり、何よりも歩いて5分とかからない所に温泉があります。遊んで疲れて帰ってきて温泉は最高です。平日の電車を利用しないので、わかりませんが、土日の電車は比較的空いていて座れます。夜遅くても、近くに大きな警察署があり、頻繁に巡回しているので怖い方たちはいません。
【河辺駅に対する口コミ】平日、休日ともに、人があまりいません。若者で活気溢れる町、というよりは、お年寄りの多い町だと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
通勤時間帯でも少し待てば座れることが多い。
都心から離れているため、移動時間と交通費が高くなる
生活利便施設の充実
広めのイオンや西友、図書館、温泉施設が駅前にある。
駅周辺にアパレル、雑貨屋や病院は少ない。
飲食店の充実
チェーン店が数店舗ある。個人経営の店も美味しい店がある。
駅前には店舗は多くないため、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然は多い。駅にはエレベーター有り。
駅に多機能トイレはない。構内のトイレは段差がある。
治安
北口の駅前に交番がある。駅周辺はわりと綺麗で、人通りも都心からの距離の割には多いと思う。
強いて言うなら、駅を少し離れると街灯が少なめ
コストパフォーマンス
都心より安く広かったり、新しい賃貸に住める。
都心に出る時間や交通費は嵩むため、頻繁に都心に出かける場合はコスパが良くない。
交通利便性
青梅市の中では中心の駅となります。駅前の北口、南口、どちらにもバス停もタクシー乗り場もあるため青梅市内へ行くには便利な駅です。また、都心に向かうにも河辺駅から乗っていくと一本です。
青梅に住んでいる人には便利ですが、都会の人には田舎と感じるでしょう。特に東京駅から一本で来れるとはいえ1時間以上かかります。
生活利便施設の充実
青梅総合病院、青梅市総合体育館まで徒歩圏内です。北口は歩道橋をそのまま渡れば温泉、図書館、イオンスタイルへとつながっているため帰りに寄り道したい人におすすめです。
北口にはたくさんのスーパー、銀行がありますが、南口には少ないです。
飲食店の充実
喫茶店、コンビニ、居酒屋など駅から5分以内にたくさんあります。
大人数で過ごせる有名なファミレスチェーンは残念ながらありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープなどどこにでもある駅の設備は整っています。
青梅市の問題かもしれませんが、私立の保育園幼稚園ばかりで、公立のものはないです。
治安
比較的に落ち着いている町です。北口には交番があり、警察官が常にいます。
時々、自分のやりたいこと、やれなかったことを大声で叫んだり、警察官に絡んでいるおじさんがいます。
コストパフォーマンス
郊外ゆえに、家賃も土地の値段も安いし、一戸建てもほとんどの家に駐車スペースに余裕をもって作れるくらい敷地があります。
郊外だからこそ駅から遠くなると、車を所持していないと住みづらいです。
交通利便性
河辺が終着になる青梅特快もたまにあります
立川以降各駅停車なので時間がかかってしまう
生活利便施設の充実
駅前にイオンとSEIYUがあるのでついでに買い物をすることができる
駅周辺以外は栄えておらず住宅がつづくのみです
飲食店の充実
駅を出てすぐにあるおにぎり屋さんがとても美味しいです
チェーンのカフェなどはないので、それがあればなお嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
少し奥へ行けば自然が豊かな奥多摩に行けるので子育てに良いと思う
あまり新しい学校はないと思うのでこれといった強みはない
治安
駅前に交番がありお巡りさんがいつも見ています
駅から少し離れると街灯が減り、かなり暗い
コストパフォーマンス
家賃はかなり安く新宿まで一本で行けるので便利
青梅街道沿いの家だと夜間もトラックの音がかなりするのではないか

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。