コスモ武庫川公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年2月
総戸数49戸
小学校区域西小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積61.63m² ~ 72.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社奥田組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ武庫川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫川駅周辺の需要を重視しています。コスモ武庫川公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数49戸という点が安心材料になりました。コスモ武庫川公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 武庫川町2丁目10-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。コスモ武庫川公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ武庫川公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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コスモ武庫川公園の売却ガイド

コスモ武庫川公園は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数49戸、13階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ武庫川公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ武庫川公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

コスモ武庫川公園に関するよくある質問

コスモ武庫川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ武庫川公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ武庫川公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ武庫川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ武庫川公園はどのような物件ですか?

コスモ武庫川公園は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩6分。築1998年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ武庫川公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】武庫川という川の上に架かる橋そのものが電車のホームとなっている、とても変わった構造の駅。川の西側が西宮市、東は尼崎市なので、両市にまたがっていて、もちろん出口も両側にあります。尼崎市側は典型的な下町の風情で、居酒屋や立ち飲みなど、庶民的な飲み屋がいろいろと揃っています。西宮市側は住宅街で、さらに南の団地に向かって阪神電車きってのローカル路線である武庫川線があるなど、鉄道ファンにも人気のスポットです。
【武庫川駅に対する口コミ】駅の構造上、ホームがかなり狭い。また、跨線橋なども無いので、目的の列車が止まるホームに隣接する改札を利用しなければならず、間違えたらえらいことになります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】物価も安めで、スーパーも2軒ほどある。ドラッグストアもあり、コンビニも数軒ある。川の側はピクニックをしたり、とてものんびりした雰囲気である。梅田まで電車で15分程度でありながら、とても落ち着いた土地柄。個人病院も多いが、夜間外来もやっている大きな病院があるため安心できる。
【武庫川駅に対する口コミ】飲食店が常連しか入りにくいような所しかない。人通りのない所も所々あり夜は少し怖い。交番の裏にホームレスの人が沢山集まっている。
2025年01月 メリット
交通利便性
快速急行や急行が停まるのは良い。大阪駅まで20分ちょい。
駅の周りにはあまり何もないがパチンコ屋などはある。

コスモ武庫川公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.32万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.64 108.77 156.9 2014-09-05 3LDK 61.63㎡ 84.75万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.63㎡ 84.75万円/㎡2014-09-07 3LDK 61.63㎡ 79.39万円/㎡2014-10-12 2LDK 61.63㎡ 79.39万円/㎡2014-10-15 3LDK 61.63㎡ 74.02万円/㎡2014-11-12 3LDK 61.63㎡ 68.66万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.63㎡ 79.39万円/㎡2016-05-26 2LDK 71.8㎡ 91.16万円/㎡2016-11-10 3LDK 72.83㎡ 85.33万円/㎡2017-05-31 3LDK 72.83㎡ 76.62万円/㎡2018-05-07 3LDK 61.63㎡ 106.21万円/㎡2018-09-30 3LDK 61.63㎡ 122.3万円/㎡2018-12-01 3LDK 61.63㎡ 106.21万円/㎡2018-12-25 3LDK 61.63㎡ 79.39万円/㎡2019-04-03 3LDK 61.63㎡ 122.3万円/㎡2019-06-25 3LDK 61.63㎡ 116.93万円/㎡2020-02-28 3LDK 72.83㎡ 102.04万円/㎡2020-07-31 3LDK 72.83㎡ 104.31万円/㎡2020-09-17 3LDK 72.83㎡ 99.77万円/㎡2020-10-03 3LDK 72.83㎡ 89.87万円/㎡2020-10-22 3LDK 72.83㎡ 99.77万円/㎡2021-02-24 3LDK 72.83㎡ 89.87万円/㎡2021-06-05 3LDK 72.83㎡ 117.92万円/㎡2022-12-27 3LDK 72.83㎡ 126.19万円/㎡2024-05-10 3LDK 72.83㎡ 148.88万円/㎡2024-09-24 3LDK 72.83㎡ 148.88万円/㎡2024-09-29 3LDK 72.83㎡ 135.72万円/㎡2025-02-09 3LDK 72.83㎡ 130.72万円/㎡2025-05-13 2LDK 61.63㎡ 116.4万円/㎡ 2014-09 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-13 13階 2LDK 61.63㎡ 116.4万円/㎡
2025-02-09 13階 3LDK 72.83㎡ 130.72万円/㎡
2024-09-29 13階 3LDK 72.83㎡ 135.72万円/㎡
2024-09-24 13階 3LDK 72.83㎡ 148.88万円/㎡
2024-05-10 13階 3LDK 72.83㎡ 148.88万円/㎡
2022-12-27 7階 3LDK 72.83㎡ 126.19万円/㎡
2021-06-05 10階 3LDK 72.83㎡ 117.92万円/㎡
2021-02-24 10階 3LDK 72.83㎡ 89.87万円/㎡
2020-10-22 8階 3LDK 72.83㎡ 99.77万円/㎡
2020-10-03 10階 3LDK 72.83㎡ 89.87万円/㎡
2020-09-17 8階 3LDK 72.83㎡ 99.77万円/㎡
2020-07-31 8階 3LDK 72.83㎡ 104.31万円/㎡
2020-02-28 8階 3LDK 72.83㎡ 102.04万円/㎡
2019-06-25 8階 3LDK 61.63㎡ 116.93万円/㎡
2019-04-03 8階 3LDK 61.63㎡ 122.3万円/㎡
2018-12-25 8階 3LDK 61.63㎡ 79.39万円/㎡
2018-12-01 7階 3LDK 61.63㎡ 106.21万円/㎡
2018-09-30 8階 3LDK 61.63㎡ 122.3万円/㎡
2018-05-07 7階 3LDK 61.63㎡ 106.21万円/㎡
2017-05-31 2階 3LDK 72.83㎡ 76.62万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。