コスモ東陽町シティフォルムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区南砂2丁目27-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年3月
総戸数60戸
小学校区域第四砂町小学校
中学校区域第二南砂中学校
専有面積60.13m² ~ 114.18m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ東陽町シティフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ東陽町シティフォルムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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コスモ東陽町シティフォルムの売却ガイド

コスモ東陽町シティフォルムは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数60戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ東陽町シティフォルムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ東陽町シティフォルムを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四砂町小学校
  • 中学校区: 第二南砂中学校

コスモ東陽町シティフォルムに関するよくある質問

コスモ東陽町シティフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ東陽町シティフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ東陽町シティフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ東陽町シティフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ東陽町シティフォルムはどのような物件ですか?

コスモ東陽町シティフォルムは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩13分。築2006年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ東陽町シティフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線混雑予想していたのですが東陽町は下車する人も多く、また朝は2分間隔くらいで電車が来るので苦だと思ったことは一度も有りません。
強いてあげれば美味しいチェーンではない大衆酒場的な居酒屋が有るといいのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺緑多い。大きなスーパーもいくつかあり便利です。 下町風情を残しつつ都心に近く非常に住むと便利です。
強いてあげれば建て替えが必要な古い民家が混在している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
道路からの引きも有り素敵なマンションです
間口が通常の一間より狭いか?この敷地間口に4住戸のプラン。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建具がかなりグレードの高いものを採用している。
間口が通常の一間より狭いか?この敷地間口に4住戸のプラン。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなスーパーもいくつかあり便利です。また砂町銀座は昭和チックな商店街で楽しいです。
強いてあげれば美味しいパン屋さんがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に緑も多く子育てには良い環境です。また子育て施設も他よりは充実していると思います。
強いてあげれば夜葛西橋通りがうるさいか?
2019年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買い物が便利、周辺は緑が多く都会と田舎両方の顔を持つ
各洋室の間口寸法が狭。また天井が至る所で段差あり不便。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅はあるのはあるのですが自転車があったほうが無難です
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
民家やお店があったりしますがそう賑やかではない街並みです
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた外装でとっても素敵だなと思いました
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きな電気屋さんがあります。急に故障になってもすぐに 助けて貰えそうです
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
裏道に小学校が位置しています
特になし
2011年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心部へのアクセスが良く、通勤、通学の利便性が高い駅。
商業施設の充実度という観点でみると微妙かな。 駅徒歩13分も遠いと言える。
立地・治安・周辺環境 ★★★
日当たり、眺望が良い。
葛西橋通り沿い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の仕様は高く、日当たりも良いので、住み心地が良い。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
ラーメンやカレーなどの単身男性向けが多い。
ファミリー向けが少なく、マクドナルドやサイゼリアに頼りがちになる。
交通利便性
快速が確実に止まる。中野方面にたまに始発で電車が走ることもあり座れる可能性あり。錦糸町駅方面のバスがかなり出てる。
周りに江東区役所や郵便局、会社が多いことから、朝も帰宅も人が多い。
生活利便施設の充実
江東区役所、深川郵便局という大きめの郵便局がある。クリニックも歩いて行けばたくさんある。本屋、100円ショップ、コンビニが充実してる。歩いてすぐに都立高校あり。
強いて言えば、デパートやイオンモールといった遊べるのがない。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、たい焼き屋、カレー屋、とんかつ屋などたくさんある。少し歩けばスーパーあり。
サンマルクカフェとスターバックスコーヒーが一個もないので、強いて言えば出店欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街かなてるので、マンション多い。幼稚園から高校まである。免許試験場も近い。
強いて言えば、大きめの公園があると良い。スポーツ施設が徒歩圏内にない。
治安
街灯が多い。大通りに面してると治安良い。
一本路地入ると、目立つものがなくなるので、治安が良くなさそう。
コストパフォーマンス
実際に住んでるわけではないが、乗り換え路線ないので、家賃は都内の中心地よりかは下がるはず。
団地が多いから、エレベーターないところもあるかもしれない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。