コスモ東中山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/東中山駅 徒歩4分 JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県船橋市東中山2丁目11-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年3月
総戸数151戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積74.15m² ~ 95.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大成プレハブ
管理会社大和ライフネクスト

コスモ東中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ東中山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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コスモ東中山の売却ガイド

コスモ東中山は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数151戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東中山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ東中山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ東中山を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中山駅まで徒歩4分
  • 京成本線/東中山駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

コスモ東中山に関するよくある質問

コスモ東中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ東中山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ東中山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ東中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ東中山はどのような物件ですか?

コスモ東中山は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東中山駅徒歩4分。築1987年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ東中山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅は京成東中山駅、徒歩約8分。駅の前にはローソンや郵便局がある。京成東中山駅は快速列車が止まるので、速く都会にも行ける。他にも15分程歩けば、4本線がある西船橋駅もある。
▼行くのに坂があり、自転車や歩きの場合は不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲この地域の周辺では、工事もあまりなく、大体の時はしずかです。踏み切り等も近くにはあまりないので大丈夫です。コンビニも5~10程度歩けば、2件あります。
▼夏場になると、蜘蛛や蚊などの虫も結構増えてしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスは、北側に2つ、南東側に1つあり、出入りは便利。駐車場には、防犯カメラもあり、安心。駐輪場は一部屋、3台までいける。(駐輪代がかかるが)
▼エレベーターは、1-4-7-10-13階にしか止まらず、その間の階に住んでいると、大荷物を運ぶ時に不便。清掃もあまりない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全ての部屋が南をむくこどができ、日当たりは良い。天井も2m以上ある。
▼室内は、トイレ、脱衣所に段差があり完成バリアフリーでは無い。柱もあまりない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲15分程歩けば、ローソンやドラッグストアセイムズがあり日常品は買える。
▼スーパーなどは下総中山駅(徒歩約15分)などに行かないとあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園、小学校、中学校は同じ場所にあり徒歩15ほどでつく。船橋市立葛飾小学校、船橋市立葛飾中学校、西船保育園。
▼歯科医院や整骨院などはあるが、病院はあまりない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東中山駅に対する口コミ】快速は止まりませんが、本数が多いので比較的便利です。家賃相場は周辺に比べるとかなり安いです。
▼【東中山駅に対する口コミ】快速は通過しますので、若干不便です。本八幡まで行って快速に乗るしかありません。家賃は安いですが、買い物の利便性などがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東中山駅に対する口コミ】本八幡に行けば買い物には不自由しません。郵便局がすぐそばにあります。下町風で比較的穏やかな雰囲気です。治安は良いです。
▼【東中山駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街なので商店はほとんどありません。中山競馬場がありますので、土日は駅が混みます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【東中山駅に対する口コミ】飲食店は本八幡に行けばたくさんあります。
▼【東中山駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店はありません。西船か本八幡に出るしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東中山駅に対する口コミ】周辺に公園が多くありますので、子供が遊べます。
▼【東中山駅に対する口コミ】子供の緊急時の対応については若干不安があります。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅の東中山駅は数年前に工事で綺麗になりました。
▼駅前はローソンと郵便局しかないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲適度に緑があり、空気も綺麗で気持ちが良いです。 穏やかに生活したい方にはピッタリだと思います。
▼高台にあるため、帰りは坂を上る必要があります。 若い世代は問題ないでしょうが、高齢者にとってはキツく感じると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大規模修繕の度に綺麗にメンテナンスされていますし、清掃が行き届いているので気持ち良く生活できます。 高齢者が増えてきたので、全階段に手摺が付きました。
▼オートロックではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲広い部屋が多く、収納が充実しています。
▼築年数30年以上のマンションのため、所々段差があるのが気になります。 バリアフリーにしたい方はリフォームするしかないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩5分位の所にドラッグストアセイムスができたので、坂を通らず日常生活に必要な最低限の物が買えるようになりました。 徒歩12分位の下総中山駅や西船橋駅前はスーパーや薬局等が充実しています。
▼葛飾小学校・葛飾中学校まで、子供の足で徒歩15分位です。(信号待ち含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲葛飾中学校は学区が広いので生徒数が多いです。 友達が沢山できるので子供にとって良い刺激になると思います。 先生の指導も熱心で素晴らしい中学校です。
▼葛飾小学校・葛飾中学校まで、子供の足で徒歩15分位です。(信号待ち含む)
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東中山駅に対する口コミ】京成線の東中山駅は快速が止まります。だから都内に早く出たいときや、成田空港に行きたいときとかはすごい助かります。駅を出るとコンビニと歯医者さんがあるくらいで、そんなに栄えた駅とはいえないところもいいのかなと思います。昔は畑がたくさんあって夜は暗くて怖かったですが、今は閑静な住宅街という感じです。
▼【東中山駅に対する口コミ】駅を降りるとスーパーがないのでそれは少し不便かなと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が少なくない。遅延があまりない。
▼快速があれば嬉しい。運転が荒い時があるから注意。
生活利便施設の充実
▲何本か乗れば栄えているところにすぐ着く。
▼あまり周りに店がない。病院もあまりなく、小さい。
飲食店の充実
▲落ち着いている。チェーン店なら何店舗かある。
▼お弁当屋さんとか、コンビニをもう少し増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな公園が割とある。駅のトイレも綺麗。
▼子供が少ない。エスカレーターをつけて欲しい。
治安
▲駅が綺麗。人もあまり多くないから治安は良い。
▼夜は少し暗すぎて怖い。交番が近くに欲しい。
コストパフォーマンス
▲家賃が安い。駅の区間が短いから交通は便利。
▼周りが栄えていない。住宅が密集している。
交通利便性
▲総武線は本数が多いのでとても便利。置き傘があったのが助かる
▼駅が小さい快速が止まらない駅にお店がほとんどない
生活利便施設の充実
▲一応はなんでも揃うかな。それは助かります
▼駅ビルがない隣があまり好きなスーパーじゃない。駅前の八百屋が清潔じゃない
飲食店の充実
▲新しいお店もポツポツ出来てきてて、嬉しい
▼結構、お店が潰れたりしていてショックを受ける
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターとエレベーターができてよかった
▼エスカレーターがしょっちゅう止まっている
治安
▲住みやすい方だとは思う。子育てしやすい街
▼自転車が何度も駅前で盗まれる忘れた頃に出てきて迷惑
コストパフォーマンス
▲まぁ、妥当なのかな?という感じです。住みやすいとは思う
▼物価は店によりけり。市民税が高いのに、補助が都内より悪い

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。