コスモ本中山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山4丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年4月
総戸数27戸
小学校区域小栗原小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積69.12m² ~ 99.42m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店

コスモ本中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ本中山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ本中山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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コスモ本中山の売却ガイド

コスモ本中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ本中山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ本中山を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小栗原小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

コスモ本中山に関するよくある質問

コスモ本中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ本中山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ本中山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ本中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ本中山はどのような物件ですか?

コスモ本中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩5分。築1987年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ本中山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】総武線で秋葉原まで25分、各駅停車の電車は通勤時間帯もそこそこの混み具合で、便利な駅だと思います。すぐ近くには京成中山駅もありるほか、隣の西船橋駅からは武蔵野線、東西線も利用できます。都心まで近くて生活もそれなりに便利なのに、家賃や不動産価格はお手頃です。総合的に穴場と言える町ではないかと思います。
【下総中山駅に対する口コミ】バスの本数は少なく、基本は徒歩で駅まで行くしかないのが少し残念です。総合的に便利な割にはいわゆる住みたい町には上がってこないです。やっぱり売り物が無くてオシャレなイメージがないからでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアだけでなく、青果店や中山法華経寺までの道のりにはいろんなお店が並んでます。コンビニも複数、本屋さんもあります。クリニックはたくさん有って医者で困ることはないと思います。少し歩けばコルトンプラザ(大型ショッピングセンター)があるのが魅力です。治安はそんなに悪くないと思います。駅前には風俗店もなく、夜でも危険な感じはしません。門前町だからですかね。
【下総中山駅に対する口コミ】全体的に下町っぽいので、いわゆるオシャレなお店はあんまり見当たりません…。そんなにデメリットはありませんが、少し駅から離れると、道が暗いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【下総中山駅に対する口コミ】飲食店は普通にあります。ファーストフード中心にいろんな飲食店が揃ってます。
【下総中山駅に対する口コミ】残念ながらオシャレなお店が少ないのがとても残念です。喫茶店なんかも少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【下総中山駅に対する口コミ】学校や幼稚園、保育園の数は平均的だと思います。
【下総中山駅に対する口コミ】大きな公園はなく、散歩に適した場所は少ないです。ベンチもあんまり見当たりません。あと近くには私立の中高も少なく、都内に行くしかありません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅の周りは、商店街とマンション、住宅が主です。なのでとても穏やかな雰囲気で、古い街ではありますが治安は悪くないように感じます。そして、ほかの近くの駅周辺に比べると物価が安く、食品の買い物をするのにはとてもいいと思います。
【下総中山駅に対する口コミ】総武線の各駅停車しか止まらないため若干不便です。
2023年02月 メリット
交通利便性
総武線は本数が多いのでとても便利。置き傘があったのが助かる
駅が小さい快速が止まらない駅にお店がほとんどない
生活利便施設の充実
一応はなんでも揃うかな。それは助かります
駅ビルがない隣があまり好きなスーパーじゃない。駅前の八百屋が清潔じゃない
飲食店の充実
新しいお店もポツポツ出来てきてて、嬉しい
結構、お店が潰れたりしていてショックを受ける
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターとエレベーターができてよかった
エスカレーターがしょっちゅう止まっている
治安
住みやすい方だとは思う。子育てしやすい街
自転車が何度も駅前で盗まれる忘れた頃に出てきて迷惑
コストパフォーマンス
まぁ、妥当なのかな?という感じです。住みやすいとは思う
物価は店によりけり。市民税が高いのに、補助が都内より悪い
交通利便性
近くの京成線よりも時間当たりの電車の本数が多い、大きい駅なので全ての電車が止まるので利便性が良い
朝の通勤時間はなかなか電車が混み、女子高生や若い女性などは痴漢などの被害がないか心配です。
生活利便施設の充実
駅前にあるsay you等のスーパーマーケットが沢山あるので便利です
強いて言えばスーパーにしては少し割高だと思います
飲食店の充実
駅前には居酒屋やカラオケ、ラーメンなど充実していると思います
どの店も少し割高でちょっと利用しずらいです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はみどり幼稚園があるので良いと思います
中山小学校は少しこうしゃがふるいとおもいます
治安
治安は朝の満員電車以外だと良いと思います、駅前に交番があるので尚更です
朝の通勤電車は混んでいるので痴漢等の被害が心配です
コストパフォーマンス
家賃相場は比較的手頃で住みやすいと思います。
一部の物件では家賃党が高く住みにくい物件もある
交通利便性
この駅自体は総武線しかないが、路線の多い西船橋駅まで一駅なので便利。
この駅から1本で行ける場所は限られていること。
生活利便施設の充実
住宅街なので、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要なお店には困らない。駅はを出てすぐに西友もある。
駅自体は小さいので、駅ビルはなく、駅や駅周辺で何でも買える程便利ではない。
飲食店の充実
駅から徒歩数分の、ぼちぼちというお店が美味しい。特に茹で牛タンがとても美味しい。駅を出てすぐの海商寿司もノドグロなどがあり美味しい。
大きい駅に比べると店の数は少ない。駅の横にあるミレニティに、ユニクロや無印良品など、あったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は普通にあるが、正直良し悪しはわからない。人や施設が多い本八幡や、西船橋へ一駅なので許容範囲内には色々あると思う。
駅自体は小さいのでベビーカーでは行き辛いと思う。エスカレーターも上りが一台あるのみ。
治安
駅前に交番がある。変な人をみかけたことがない。暗い割りに怖い雰囲気はなく、事件もない。
強いて言うなら夜は暗いこと。駅から県道14号までへの一直線が、もう少し明るかったらいいなと思う。
コストパフォーマンス
車があったら電車で事足りない分を補えるのでとても便利。家賃も高くはない。
快適に過ごそうと思うと車はあった方がいいこと。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。