コスモ山科御陵の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/山科駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市山科区御陵天徳町16-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年6月
総戸数24戸
中学校区域京都市立花山中学校
分譲会社リクルートコスモス
施工会社鉄建建設

コスモ山科御陵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1990年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。コスモ山科御陵なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山科駅周辺の需要を重視しています。コスモ山科御陵は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。コスモ山科御陵は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市山科区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市山科区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ山科御陵のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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コスモ山科御陵の売却ガイド

コスモ山科御陵は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は山科駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ山科御陵の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

コスモ山科御陵を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山科駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/山科駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 京都市立花山中学校

コスモ山科御陵に関するよくある質問

コスモ山科御陵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ山科御陵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ山科御陵の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ山科御陵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ山科御陵はどのような物件ですか?

コスモ山科御陵は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山科駅徒歩8分。築1990年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ山科御陵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
名神のインターに近かった。駅までは近くないが車があれば、とても便利。
最寄りの駅まで歩くと20分くらいかかる。坂道ではないが、商店街でもないので、夏は暑く冬は寒い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで落ち着く場所でした。近くにコンビニや飲食店があって便利でした。
すぐ裏に幼稚園があったので、運動会やイベントの時などは保護者や関係者の車などが、邪魔になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはオートロックで安心。エレベーターは毎月点検が入り安心。ワンフロアに三室しかないためなかなかエレベーターがこないということもない。
エントランスがオートロックなため、ゴミ捨ての時などに鍵を持って出るのを忘れたら入れなくなる。住人だけがしっている解除番号みたいなのが、あればよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダはせまいが、日当たりはよくエアコン付きでよかった。システムキッチンだったのでよかった。
コンクリート打ちっ放しのマンションで、五月ごろまでさむい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて行ける距離にケーキ屋、寿司屋、コンビニ、居酒屋、定食屋があった。
最寄りのスーパーが、車で10分近くかかり、不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
総合病院が、歩いていけるところにあった。すぐ裏に幼稚園があった。
子供はいないのでわからないが、地域の子供会などの活動は、していたようだ。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都駅からも一駅で着くし、滋賀県との境目なので使いやすいです。 地下鉄や阪急もあるので、とても利便性が高いと思います。立地もいいですし、リーズナブルなお店が多いので困らないです
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】人が多いことがデメリットです。 通勤時間帯などは常に混んでます。敷居の高いお店を求められてる方は不向きだと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】飲食店や病院やスーパーなど近くにすぐあるので、もし何かあれば困ることはないと思います学生や夜になると酒飲みの方が増えるので、賑やかになります。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】強いて上がるのであれば、近くにファミリーマートができて欲しいです。近くに居酒屋が集合してるので酒飲みの方が多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】近くに居酒屋や王将などあるので困ることはまずないです。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、近くに集合してるので混雑時間帯では並ぶことがただあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】人目が多いのでお子様だけでも、他者の目線があるので心配ないかと
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】車通りが多いので、親御さんは目を離さないように。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JR山科駅すぐにラクト山科ショッピングセンターがあるので、ショッピングや食事に便利で、電車の待ち時間もつぶせます。その他、カフェやコンビニなども駅近くにあります。JR山科駅からすぐに行ける地下鉄東西線が開通してからは京都の河原町に行くのに地下鉄(三条駅で降ります)で行けるのでとても便利になりました。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】ショッピングができると言っても、京都駅にはかなわないので、本当に欲しいものがある時は京都駅に行ってしまうのがデメリットです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】最近になって駅ビルの改装が行われ、とてもきれいになったように思います。それに伴い、学生が多くたむろするようになった気もしますが賑わいがあり、とても良い駅になりました。コンビニがいくつかあり、便利です。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】強いて言うなれば、乗り換えが不便である。
2024年04月 メリット
交通利便性
本数が多い(普通、快速、新快速)バス、タクシー乗り場がある京都駅まで約5分滋賀へのアクセスがしやすい地下鉄、京阪とほぼ同じ駅
エレベーターが使いにくいベビーカーや大荷物があるといちいちエレベーターで2回まで一旦上がってまたエレベーターでホームまで降りないといけないので時間の余裕が必要
生活利便施設の充実
駅の近くにはコンビニ、薬局、本屋、飲食店多数あり。
アパレル系の店はほぼない。駅から総合病院は歩くと遠いのでタクシーやバスに乗るしかない。
飲食店の充実
駅に直結してはたごや、そば屋、シズヤ、スタバ、フレッシュネスバーガーがある。近くにはラクトというちょっとしたスーパーと無印があるので便利。飲み屋さんも数件近くにあり夜は人も多い。地下鉄の方に降りるとお弁当屋さんもある。
ちょっと落ち着ける大きめのカフェがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには小規模保育園はいくつかある。エレベーターに向かうスロープあり。
あまり子育てに優しさは感じられない。おむつを替えられる場所はない。駅の前に喫煙スペースがあり、喫煙所の外にもタバコの臭いが充満していて臭い。近くに子どもが遊べるような公園無し。
治安
駅の周りは夜でも明るく人も多い。駅前に交番あり。
駅自体は綺麗とは言えない。若者の街なので夜でも10代くらいの子供たちがいっぱいいる。
コストパフォーマンス
最近土地の価格が上がってきているらしいが、利便性を考えるとまだ安いほうだと思う。京都市街や滋賀へのアクセスは良いし、スーパーも多く住みやすい。
特にないが、もう少し安いスーパーが出来てくれると嬉しい。
交通利便性
京都駅からすぐ近くにあり、スタバなどの店も充実している
人の乗り降りが激しいので、通勤ラッシュ時には大変
生活利便施設の充実
アパレルなどが充実していて、かつゆっくり出来るところもある
京都駅の1駅手前なので京都駅のがいいという意見もある
飲食店の充実
starbucksカフェがあるなど、満足度は高いと思う
居酒屋などが多い訳では無いため京都駅のがいい場合もある
暮らし・子育て環境の充実
駅が割と活気なところなので、子供などが楽しく遊べると思う
人の出入りが激しいので、騒音などが懸念されるかも
治安
良い方だと思う。夜は酔っ払いも少ないし、比較的良好
強いて挙げれば、若者が多いイメージあるのでうるさくなることが多い
コストパフォーマンス
隣の京都駅と比べて家賃がとても安いところがある
強いて挙げれば、隣の京都は交通の便がもっと楽かも

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。