コスモ尼崎駅前通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/尼崎駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1987年3月
総戸数92戸
小学校区域清和小学校
中学校区域小田南中学校
専有面積51.20m² ~ 72.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社高松組
管理会社日本管財住宅管理

コスモ尼崎駅前通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜72m2という条件が希望に合いました。コスモ尼崎駅前通りは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモ尼崎駅前通りは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数92戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コスモ尼崎駅前通りは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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コスモ尼崎駅前通りの売却ガイド

コスモ尼崎駅前通りは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数92戸、12階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ尼崎駅前通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ尼崎駅前通りを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩2分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 小田南中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

コスモ尼崎駅前通りに関するよくある質問

コスモ尼崎駅前通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ尼崎駅前通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ尼崎駅前通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ尼崎駅前通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ尼崎駅前通りはどのような物件ですか?

コスモ尼崎駅前通りは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩2分。築1987年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ尼崎駅前通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】この駅には、週替わりで美味しいスイーツのお店が入れ替わり出店して、普段なかなか手に入れることのできないスイーツを入手できます。また、ぺエストリアンデッキでキューズモールにもつながっており大変便利です。近年、駅近くのマンションの価格は上昇しているが幼児のいる家だけでなく、高齢者世帯も生活しやすく、コストパフォーマンスは悪くないと思う。
【尼崎駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅の北側は大変便利なのですが、南側の利便性がもう一つです。こちらも北側と同じくらいになるとこの駅の素晴らしさはもっとよくなると思う。特に、デメリットがあるとも思えないが、駅周辺のマンション地帯とその周辺の昔からの戸建て地帯との隔絶が感じられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅につながるキューズモールには専門店以外にもスーパーマーケットが2軒あり、すぐ近くには大きな病院も多く生活には便利です。尼崎東警察署が駅の北側のすぐ近くにあり、治安には力を入れている。
【尼崎駅に対する口コミ】強いて言えば駅の南側の開発がまだ遅れていると思う。夜間に駅近傍の道路で爆音を立てて走る車両もあり、若干うるさいが治安には問題ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺は多彩な種類の飲食店が多く展開しており普通の飲食に困ることは無い。
【尼崎駅に対する口コミ】特に問題は無いのだが、駅の南側の飲食店が少なめだ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅につながるペデストリアンデッキは自転車も通らず、幼い子供にも安全。またキューズモール前には子供のための遊園施設もあり便利です。
【尼崎駅に対する口コミ】小中学校が少し駅から遠い。ただ一般住宅街からは問題ない距離にある。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近いので深夜に周辺を通っても治安が気になったことはありません。目に見える範囲にコンビニもあるので安心かと思います。
駅前に居酒屋が何軒かありますが、特に気になったことはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅は神戸線と宝塚線の乗り換えがあり、改札の中に本屋や蕎麦屋があるため、乗り換え時間の間の待ち時間に、時間を有効活用することができることがメリットとしてあげられます。また、駅が広くてきれいなところもメリットです。
【尼崎駅に対する口コミ】駅の改札を出ないとコンビニに入れないところ
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR尼崎駅は各線のハブとなる駅なので、神戸方面・京都方面などあらゆる場所へのアクセスがとてもよく便利です。
電車は通勤時間帯に特に混雑するため、混雑が苦手な場合は利用する時間を選ぶ必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は居住区域としてとても充実しており、商業施設もたくさんあるので、日々の買い物やちょっとしたレジャーにも困ることはありません。
ファッション系のお店が少ないので、そういった買い物をする際は神戸か大阪まで足を伸ばすのが無難です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーも自動ドアがついていてしっかりしており、直近でドアの交換予定もあるので安心で快適に過ごせます。
築年数としては30年を超えるので所々古い部分もありますが、メンテナンスが行き届いているので困ることはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダがとても広く、周囲に日照を遮る建物がないのでとても良い環境です。
近隣にマンションがいくつかできる予定があるので、それ次第で少し条件が変わる可能性はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルハチといったスーパー・潮江の商店街・キューズモールなど、徒歩圏内にとても充実しており、欲しい品物に応じて豊富なお店から選ぶことができます。
カフェなどはいくつかあるのですが、狭いところが多いのでもう少し増えると良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中高と学校が密接してあるため、子育てにもとても便利な環境だと思います。
学校のレベルとしては高い学校が少ないので、その場合は少し離れた学校を選ぶ必要もありそうです。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅の中もよく、近くに大型百貨店がある良い
人が多すぎるパンパンの駅の中で苦しい。辛い
生活利便施設の充実
近くにマンションがある生活しやすい良い感じ
人が多い生活では苦しいかもしれませんこの感じは
飲食店の充実
美味しい店がある個人店もチェーン店もある
並んでいる 並んでいて悪い点もあるでも美味しい
暮らし・子育て環境の充実
僕には分かりませんが近くに良い店はあります
治安が悪いのでたまに変なジジイやババアがいる
治安
治安は悪いが利用しやすく楽しくて便利だから良い
治安が悪いのでたまに変なジジイやババアがいる
コストパフォーマンス
マンションなどが充実していて住みやすいです
治安が悪いため変人もいるので注意が必要です

コスモ尼崎駅前通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.35万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.73 140.76 189.79 2013-06-10 3LDK 57.91㎡ 99.9万円/㎡2014-07-26 3DK 55.26㎡ 104.69万円/㎡2014-09-05 3DK 55.26㎡ 100.5万円/㎡2014-12-16 3DK 55.26㎡ 100.5万円/㎡2015-04-02 3LDK 57.88㎡ 141.64万円/㎡2015-05-21 2LDK 57.91㎡ 107.89万円/㎡2015-07-16 3DK 57.88㎡ 130.22万円/㎡2015-12-08 3DK 55.44㎡ 106.14万円/㎡2016-01-14 3DK 57.88㎡ 101.66万円/㎡2016-01-18 3DK 57.88㎡ 130.22万円/㎡2016-06-13 2LDK 55.44㎡ 153.84万円/㎡2016-09-22 3LDK 57.91㎡ 124.45万円/㎡2017-02-18 2LDK 55.44㎡ 141.92万円/㎡2017-04-17 2LDK 55.44㎡ 152.05万円/㎡2017-05-01 3DK 57.88㎡ 130.22万円/㎡2017-06-11 3DK 57.88㎡ 113.09万円/㎡2017-07-10 3LDK 57.91㎡ 153.56万円/㎡2017-09-12 3DK 57.88㎡ 113.09万円/㎡2017-09-25 3LDK 57.91㎡ 118.74万円/㎡2017-10-17 3LDK 57.91㎡ 154.07万円/㎡2017-10-18 2LDK 55.44㎡ 152.05万円/㎡2018-02-16 3LDK 57.91㎡ 142.66万円/㎡2018-03-02 3LDK 57.91㎡ 142.66万円/㎡2019-03-16 2LDK 72.35㎡ 127.02万円/㎡2019-07-06 3DK 57.88㎡ 130.22万円/㎡2019-10-15 2SDK 57.88㎡ 147.36万円/㎡2020-02-15 2LDK 57.88㎡ 170.2万円/㎡2020-08-26 3DK 57.88㎡ 147.36万円/㎡2020-09-11 2LDK 55.44㎡ 147.88万円/㎡2020-09-16 2LDK 55.44㎡ 141.92万円/㎡2020-10-29 2LDK 55.44㎡ 141.92万円/㎡2021-01-31 2LDK 55.44㎡ 129.99万円/㎡2021-02-27 3DK 57.88㎡ 147.36万円/㎡2021-04-14 3LDK 57.91㎡ 162.69万円/㎡2021-07-10 3DK 57.88㎡ 147.36万円/㎡2021-09-01 3DK 57.88㎡ 147.36万円/㎡2021-10-19 3LDK 57.91㎡ 162.69万円/㎡2021-11-26 3DK 57.88㎡ 141.64万円/㎡2022-09-07 3LDK 57.91㎡ 162.69万円/㎡2023-07-23 3DK 57.68㎡ 153.6万円/㎡2023-12-05 3DK 57.88㎡ 118.8万円/㎡2024-01-24 3DK 57.68㎡ 153.6万円/㎡2024-06-10 2LDK 57.88㎡ 181.62万円/㎡2024-11-24 3DK 55.26㎡ 178.27万円/㎡2025-02-28 3DK 55.26㎡ 160.32万円/㎡2025-05-31 3DK 60.77㎡ 172.99万円/㎡2026-03-09 2LDK 72.35㎡ 159.01万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 3階 2LDK 72.35㎡ 159.01万円/㎡
2025-05-31 10階 3DK 60.77㎡ 172.99万円/㎡
2025-02-28 5階 3DK 55.26㎡ 160.32万円/㎡
2024-11-24 5階 3DK 55.26㎡ 178.27万円/㎡
2024-06-10 3階 2LDK 57.88㎡ 181.62万円/㎡
2024-01-24 2階 3DK 57.68㎡ 153.6万円/㎡
2023-12-05 3階 3DK 57.88㎡ 118.8万円/㎡
2023-07-23 2階 3DK 57.68㎡ 153.6万円/㎡
2022-09-07 8階 3LDK 57.91㎡ 162.69万円/㎡
2021-11-26 7階 3DK 57.88㎡ 141.64万円/㎡
2021-10-19 8階 3LDK 57.91㎡ 162.69万円/㎡
2021-09-01 7階 3DK 57.88㎡ 147.36万円/㎡
2021-07-10 7階 3DK 57.88㎡ 147.36万円/㎡
2021-04-14 8階 3LDK 57.91㎡ 162.69万円/㎡
2021-02-27 7階 3DK 57.88㎡ 147.36万円/㎡
2021-01-31 5階 2LDK 55.44㎡ 129.99万円/㎡
2020-10-29 5階 2LDK 55.44㎡ 141.92万円/㎡
2020-09-16 5階 2LDK 55.44㎡ 141.92万円/㎡
2020-09-11 5階 2LDK 55.44㎡ 147.88万円/㎡
2020-08-26 7階 3DK 57.88㎡ 147.36万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。