2021年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
日当たりが良いことと、両面バルコニーが魅力的。 （4階、7階、10階の一部のお部屋は、両面バルコニーではなく共用廊下です。） そのため各階にエレベーターは停まりませんが、通風は最高です。 角部屋でなくても、これほど通風が良い物件はなかなか無いように思います。
1999年築なので、もう20年以上前の物件になります。 しっかりした造りなので住むには全く問題ないですが、最近の設備はありませんので、新築物件と比較すると見劣りはします。
立地・治安・周辺環境
★★★
琵琶湖が近すぎず、遠すぎず…。 ここは価値観かもしれませんが、あまり琵琶湖に近いと虫やにおいがひどくなるので、住んでみると、歩いてすぐ行けるこの程度の距離が良かったなと思います。 周囲には便利なスーパーがありますので、生活するには非常に便利なところです。
一部の高層階からは琵琶湖が見えますが、低層階からは見えません。 琵琶湖ビューはあまり期待できませんので、セカンドハウス的な価値観の人にはお勧めしません。 それから、仕方がないのですが、地形的に琵琶湖に向かって下り坂になっていますので、駅に向かうときは昇り坂です。 そのため、電動でないノーマルの自転車で駅に向かうことは出来ないと思います。 駅まで歩いて15分弱ですが、夏の暑い日などはまぁまぁの苦痛です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
茶色ベースで落ち着いた外観です。 また、汚れも目立ちにくいので、築年数よりは新しいように見えます。 宅配ボックスはあります。
駐輪場は外にあり、一部は平置き、一部は立体置きです。 この立体置きがめんどくさく、ちょっと錆びていたり、蜘蛛の巣があったりで使いにくいです。 いずれにしても外置きなので、自転車が汚れたり錆びたりします。
お部屋の仕様・設備
★★★
天井が少し高めなので、圧迫感がありません。 どちらかといえばシンプルな内装だと思います。 だからこそ、住む人の好きな家具を置いて、マッチしないことは無いと思います。
良く言えばシンプル、悪く言えば、普通です。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
周囲には便利なスーパーがありますし、飲食店もあります。 この辺りは本当に人口が多いので、今後もそれなりにお店は出店してくれると思います。 近江大橋を渡って、イオンモール草津にもすぐ行けます。
西武ショッピングセンターが無くなったことは残念です。 あと、目の前にパチンコ屋があります。（ただし、クルマや徒歩での出入りのマナーや、光がこちらに来ない等のかなりの気配りが感じられますが。）
暮らし・防災・子育て
★★★★★
平野小学校、滋賀大学の付属小学校など、通わせるには素晴らしい小学校があります。 塾もたくさんあります。 また、小さな病院（皮膚科、耳鼻科、内科等）も一通り揃っていますし、大きな病院も（車で15分ほどかかりますが）大津市民病院や日赤もあります。
道を挟んで向かい側、馬場〇丁目の地域その他周辺地域にはお祭りがあります。 におの浜はマンションだらけで、少し地元民とは違う雰囲気があり、地元のお祭りのようなイベントはありません。 地元民のおみこしが通過するのを眺めているだけです。