コスモ大島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/大島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区北砂6丁目19-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年9月
総戸数29戸
小学校区域区立第六砂町小学校
中学校区域砂町中学校
専有面積57.10m² ~ 63.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社山村ゼネコン
管理会社大和ライフネクスト

コスモ大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ大島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ大島を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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コスモ大島の売却ガイド

コスモ大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ大島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ大島を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大島駅まで徒歩8分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第六砂町小学校
  • 中学校区: 砂町中学校

コスモ大島に関するよくある質問

コスモ大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ大島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ大島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ大島はどのような物件ですか?

コスモ大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大島駅徒歩8分。築1986年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ大島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大島駅に対する口コミ】ホームには、ホームドアが設置されていて安心。駅はトイレ含め、掃除が行き届いていて清潔感がある。都心(新宿)まで25分と近い割に家賃やマンション価格は比較的安価で、コストパフォーマンスは良いと感じる。
【大島駅に対する口コミ】地下深いところにあるので、ホームまでたどり着くのに少々時間がかかる。ホームに大型のエアコンが設置してあるが、夏場はその前に人が立って冷気を独り占めして涼んでいることがあり、できれば天井設置に変えてほしい。海面からの高さが同じ(ゼロメートル)なので、水害による被害が懸念される。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大島駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ近くに「中の橋商店街」をはじめとするお店がたくさんがあり、食料の買い物には困らない。駅の近くや商店街は人通りも多くて安心な印象。
【大島駅に対する口コミ】カラオケボックスやゲームセンター、ネットカフェなどの娯楽施設がないので、亀戸や錦糸町までいかないといけない。基本的には安全だが、住宅街方面に行くと、道によっては少々薄暗くて女性や子供1人で歩くのはちょっと怖いと感じるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大島駅に対する口コミ】飲み屋やレストランはとても充実していると思う。
【大島駅に対する口コミ】家族で気軽に行けるファミリーレストランが隣駅の東大島までいかないと無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大島駅に対する口コミ】幼稚園、小学校などはすぐ近くにある。公園も充実している。
【大島駅に対する口コミ】公衆トイレの数が少なく、あっても少々不衛生な印象。
2024年04月 メリット
交通利便性
都営新宿線・大島駅急行が停車する。新宿まで鈍行でも25分で行ける。終電は新宿駅午前0時発。
もし、始発電車の本数がもう少し増えたらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
近くにピーコックストアがあり、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートもあり、少し歩くと「中の橋商店街」もあり、買い物には不自由しない。
もし近くに区役所の出張所や税務署があれば、もっと良くなると思う。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、松屋、ゆで太郎、近くにはサイゼリヤがある。
強いて挙げればお寿司屋さんがないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、スロープがある。ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている。ホームと改札、改札階段と地上を結ぶエレベーターがある。
改札階と地上をつなぐエスカレーターは、地下から途中の踊り場までしかなく、地下の側に数段の階段がある。
治安
駅周辺は街灯が比較的多く、夜でも暗さを感じることはない。駅の近くに交番がある。
下町なので少し賑やかで、深夜近くには酔っ払いも結構居る。
コストパフォーマンス
団地や公共住宅が多く、スーパーマーケットや小売店が充実しているので生鮮食料品なども買いやすい。
都営地下鉄やバスの料金が少し高めに感じる。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。