コスモ大島グランコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/大島駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区北砂5丁目12-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1994年4月
総戸数42戸
小学校区域区立第六砂町小学校
中学校区域区立砂町中学校
専有面積59.28m² ~ 79.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ大島グランコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 コスモ大島グランコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ大島グランコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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コスモ大島グランコートの売却ガイド

コスモ大島グランコートは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数42戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大島駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ大島グランコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ大島グランコートを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大島駅まで徒歩13分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第六砂町小学校
  • 中学校区: 区立砂町中学校

コスモ大島グランコートに関するよくある質問

コスモ大島グランコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ大島グランコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ大島グランコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ大島グランコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ大島グランコートはどのような物件ですか?

コスモ大島グランコートは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大島駅徒歩13分。築1994年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ大島グランコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】20分あれば主要都市には着く。通勤に便利。程よく田舎程よく都会。暮らすには最高。東西線は混むが総武線程ではない。20分位なら問題ない通勤に便利。買い物に便利。教育環境にもいい。 20年前に買ったマンションが新築当時よりも高く売れる。長く見ればコスパはいい。ただ賃貸ならば江戸川区にした方がいい。
【南砂町駅に対する口コミ】特に困らない JRへのアクセスが無いが必要ない 快速は止まらないです区役所の頑張りが民草に届かない。 江戸川区は弱視学級や補助金制度、学童保育に関して等様々な政策を実施しており、江東区は何も無いなと思う事が多い(江戸川区に友人が住んでいるため)一駅下るだけで色々違うため利用出来る制度があれば検討すると良いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】図書館、学校、イオン、スナモ コンビニ、郵便局、病院、大体ある よく知らないで越して来たが凄く便利程よく都会程よく都会。民度は高い。住みやすいです。
【南砂町駅に対する口コミ】西葛西→南砂町で江戸川区→江東区になるが結構物価が違う。とくに美容院。普段の買い物(スーパー)は問題無いが、たまのお出かけは一駅下ると交通費を考えてもお釣りが来る位江戸川区は安いし選択肢が多い年に一度の花火大会の日が酷いことになります。ゴミだらけ、迷い犬、夜中までうるさい。この位
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】イオンとスナモで十分 スタバも大戸屋もあるし、困らないな
【南砂町駅に対する口コミ】ドトールが無いですね。他に何かあるかな?あ、しまむらが無い。西葛西にドトールもしまむらもドンキもある。困らないね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】江東区で一番大きい図書館があります。これが最大のメリット。勉強するスペースが広くありとても便利。 駅が新しくなり、トイレやエレベーター等の設備が全て刷新されました。大変綺麗です。子育て世代には最高の環境かと思います
【南砂町駅に対する口コミ】駅を工事したばかりなのでホームドアがありません
2025年09月 メリット
交通利便性
大きなスーパー、薬局、家電量販店等も充実しており、生活に困らない。
急行が止まらず、駅の出発を見合わせる必要がある。独身にとってはつまらない。
生活利便施設の充実
大きなスーパー、薬局、家電量販店等も充実しており、生活に困らない。
本屋がない、カラオケなどの歓楽性のある施設も少ない
飲食店の充実
サイゼリアや松屋などの最低限のチェーン店があるのみ
メリットに記載の通り、チェーン店はあるがその他あまりない
暮らし・子育て環境の充実
都心の地価上昇対比で割安であると思料される。
強いてあげれば、子供が大きくなった時の通学が東西線なので混雑が予想される
コストパフォーマンス
都心の地価上昇対比で割安であると思料される。
交通利便性
新宿に1本で行けるためアクセスがいい。近くに飲食店がたくさんある。
バスターミナルがないため車を駐車するのに不便
生活利便施設の充実
ちかくにマンションがあり大きいショッピングモールもあること
もしスターバックスができたらもっとより良い秋になると思う
飲食店の充実
マックやドトールがあるため勉強が必要な学生に優しい
レストランがないため夜ご飯を取る場所に困る
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校、幼稚園、保育園がたくさんあるため便利
強いて挙げれば高校が近くにないのが気になる
治安
裏路地のような場所が少ないため夜女の子が1人で出歩いても全く心配がない
強いて挙げるならば交番が少ないのが気になる
コストパフォーマンス
すごく暮らしやすい街なのに家賃がやすい。
強いてあげればマンションが少ないところが気になる。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。