コスモ塚本C'sタワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 JR東西線/御幣島駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年1月
総戸数82戸
小学校区域大阪市立歌島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積65.33m² ~ 90.18m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社日産建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

コスモ塚本C'sタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。コスモ塚本C'sタワーはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜90m2という条件が希望に合いました。コスモ塚本C'sタワーは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コスモ塚本C'sタワーは歌島2丁目10-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ塚本C'sタワーを候補にしています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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コスモ塚本C'sタワーの売却ガイド

コスモ塚本C'sタワーは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数82戸、15階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ塚本C'sタワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

コスモ塚本C'sタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立歌島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

コスモ塚本C'sタワーに関するよくある質問

コスモ塚本C'sタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ塚本C'sタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ塚本C'sタワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ塚本C'sタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ塚本C'sタワーはどのような物件ですか?

コスモ塚本C'sタワーは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩9分。築2003年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ塚本C'sタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩3分内に幼稚園、小学校、中学校があり、車の量も少なく安心です。ドラッグストア、スーパーも徒歩1分かからず、郵便局も近い。コンビニは大通りにありますが、むしろ少し離れているので静かです。犯罪の話も聞きません。駅までフラットで歩いていけますし、阪神高速の下の道の歩道を通って行くと、殆ど雨に濡れません。家族連れ、2人暮らし、退職後など様々な世帯が入居していますが、管理も行届いています。あと、世帯数が86世帯でエレベーターが2基あるのは便利です。屋上は淀川花火の日は開放されて、綺麗に見学できます。
自転車の駐輪場が少し足りていないと感じます。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺に学校が固まっているので、子供の通学が安心です。悪い子を見たことがありません。子育てには本当に良い環境です。
これから大規模マンションが建設できるほどの場所は大通りから内側には無いので、人の入れ替わりは少なくなるかもしれません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】塚本駅は、同じ改札を出て南側と北側に分かれますが、南側にタクシー乗り場があり、とても便利です。 北側、南側の両方に商店街があり塚本駅周辺には、コンビニやスーパー、パチンコ店やカラオケ、居酒屋等の商業施設が多いです。 駅付近に駐輪場が多く通勤も便利な場所です。
【塚本駅に対する口コミ】塚本駅は普通運行の電車のみが停車しますので行き先によっては乗り換えが必要となります。 福知山線、山陽本線の2つが停車します。乗り間違えてしまう事がたまにあります。 駐輪場が多く便利ですが、平日は午前中で埋まってしまう駐輪場が多いです。
2024年11月 メリット
交通利便性
北新地駅には6分3駅で着く。難波にも近い。神戸や宝塚方面にも1本で行ける。とても便利。
通勤時間帯は人が多くて改札の混雑がひどい。駅が狭く感じる。
交通利便性
朝夕の列車は混雑するが昼間は本数の割には空いているのが助かる。
改札口がひとつしかない。地上に出てもタクシー乗り場は無い。
生活利便施設の充実
救急病院や各種病院はある。区役所も地上すぐの所にある。
商業施設が全くない。駅構内にも買い物できるところがない。
飲食店の充実
地上に出るとさとがある。少し歩けば餃子の王将や回転寿司がある。
おしゃれなカフェがほぼ無い。パン屋もないのが寂しい。駅徒歩5分以上歩かないとファーストフード店もない。
暮らし・子育て環境の充実
わりと小さな駅だが、駅内にもトイレがあるのは助かる。
近くに学校、保育園、公園などない為、子育てには難しいかも。
治安
出口が六ヶ所あるので、行きたい場所の出口から地上に出るのはとても便利。
出口が六ヶ所あるが、夜は怖いかも。それぞれの出口に向かって歩くところがひとりで歩くには危険。
コストパフォーマンス
駅周辺は、シングル向けマンションが多い。駅まで徒歩2、3分で行けるので人気。
駅近マンションは、やはり高い。ファミリー層の貸マンションが少ない。
交通利便性
大阪駅まで一駅で便利です。神戸に行くにも、尼崎まで一駅乗って、新快速で行けます。
快速、新快速が止まらないのが少し残念です。
生活利便施設の充実
病院、スーパーなどもあり、商店街も活気があるので、普段生活するには十分です。
大きな商業施設がないので、洋服など買うには、大阪に出る必要があります。
飲食店の充実
特に有名なお店はありませんが、最近お洒落な隠れ家的な韓国カフェやパンケーキのお店がオープンしています。
家族で利用するようなお店が少なく、居酒屋が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんあるように思います。駅にはエレベーターもあるので、ベビーカーでもお出かけしやすいです。
公園は子供が少なく、子供だけで遊ばすのは心配です。
治安
駅周辺は人通りが多く、治安は良い方だと思います。
夜になると人通りが少なく、駅を離れると暗い雰囲気です。
コストパフォーマンス
便利で、住みやすい町ですがあまり知られておらず、土地の値段は意外と安いと感じます。
強いてあげれば、新築のマンションが少ないと思います。

コスモ塚本C'sタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価134.8万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.49 131.49 176.49 2012-03-11 3LDK 68.6㎡ 109.87万円/㎡2012-06-23 3LDK 66.12㎡ 96.49万円/㎡2012-11-26 4LDK 90.18㎡ 116.57万円/㎡2013-04-25 3LDK 66.12㎡ 96.49万円/㎡2014-02-21 4LDK 82.8㎡ 118.98万円/㎡2015-10-15 3LDK 82.8㎡ 118.98万円/㎡2015-11-16 3LDK 66.12㎡ 93.99万円/㎡2015-11-16 3LDK 66.11㎡ 94.01万円/㎡2016-01-19 3LDK 66.12㎡ 118.99万円/㎡2016-10-31 4LDK 81.94㎡ 120.23万円/㎡2017-05-10 4LDK 85.98㎡ 126.11万円/㎡2017-08-30 4LDK 81.94㎡ 140.4万円/㎡2018-03-01 4LDK 81.94㎡ 124.99万円/㎡2018-05-08 4LDK 81.94㎡ 124.99万円/㎡2018-06-27 4LDK 81.94㎡ 124.99万円/㎡2020-05-19 3LDK 66.12㎡ 152.99万円/㎡2020-06-07 3LDK 66.12㎡ 143.99万円/㎡2020-06-27 4LDK 85.98㎡ 129.96万円/㎡2021-12-14 3LDK 66.12㎡ 168.99万円/㎡2022-06-15 3LDK 66.12㎡ 168.99万円/㎡2022-08-30 4LDK 80.59㎡ 163.26万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.12㎡ 158.99万円/㎡2022-09-12 4LDK 80.59㎡ 150.95万円/㎡2023-08-20 3LDK 66.12㎡ 159.89万円/㎡2023-12-17 3LDK 65.33㎡ 151.7万円/㎡2024-01-15 3LDK 66.12㎡ 149.89万円/㎡2024-03-04 3LDK 80.59㎡ 141.52万円/㎡2024-04-18 3LDK 66.12㎡ 149.89万円/㎡2025-09-04 4LDK 81.94㎡ 153.31万円/㎡2025-11-28 4LDK 81㎡ 155.09万円/㎡2026-02-04 4LDK 81.94㎡ 153.31万円/㎡ 2012-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 13階 4LDK 81.94㎡ 153.31万円/㎡
2025-11-28 13階 4LDK 81㎡ 155.09万円/㎡
2025-09-04 13階 4LDK 81.94㎡ 153.31万円/㎡
2024-04-18 1階 3LDK 66.12㎡ 149.89万円/㎡
2024-03-04 3階 3LDK 80.59㎡ 141.52万円/㎡
2024-01-15 1階 3LDK 66.12㎡ 149.89万円/㎡
2023-12-17 1階 3LDK 65.33㎡ 151.7万円/㎡
2023-08-20 1階 3LDK 66.12㎡ 159.89万円/㎡
2022-09-12 6階 4LDK 80.59㎡ 150.95万円/㎡
2022-09-07 13階 3LDK 66.12㎡ 158.99万円/㎡
2022-08-30 6階 4LDK 80.59㎡ 163.26万円/㎡
2022-06-15 13階 3LDK 66.12㎡ 168.99万円/㎡
2021-12-14 13階 3LDK 66.12㎡ 168.99万円/㎡
2020-06-27 10階 4LDK 85.98㎡ 129.96万円/㎡
2020-06-07 6階 3LDK 66.12㎡ 143.99万円/㎡
2020-05-19 15階 3LDK 66.12㎡ 152.99万円/㎡
2018-06-27 14階 4LDK 81.94㎡ 124.99万円/㎡
2018-05-08 14階 4LDK 81.94㎡ 124.99万円/㎡
2018-03-01 14階 4LDK 81.94㎡ 124.99万円/㎡
2017-08-30 14階 4LDK 81.94㎡ 140.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。