プラザ歌島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-1~4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年3月
総戸数480戸
小学校区域大阪市立歌島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積63.39m² ~ 106.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ヨドコウ開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社キクタメンテナンス

プラザ歌島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プラザ歌島は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜106m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プラザ歌島は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 8階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。プラザ歌島は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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プラザ歌島の売却ガイド

プラザ歌島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数480戸、8階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ歌島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

プラザ歌島を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数480戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩5分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立歌島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

プラザ歌島に関するよくある質問

プラザ歌島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ歌島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ歌島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラザ歌島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ歌島はどのような物件ですか?

プラザ歌島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩5分。築1976年、総戸数480戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ歌島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
塚本駅、御幣島駅どちらも徒歩10分以内、15分かければ姫島駅にも行けます
塚本駅の周辺は居酒屋が多く、自転車、自動車の通行量も多いためごちゃごちゃしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大野川緑陰道路があり緑が多く環境がよいです
近辺に喫茶店・カフェ等が少なく昼間にいける飲食店が少ないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃が行き届いているので敷地内は比較的きれいです。敷地内に公園があります
オートロックがない。上層階からの落下防止器具が付いているので、2階の防犯が悪いです
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダは日当たりが良いです。廊下の柵もしっかりしており安全です。
リノベーションしていない部屋はリビングが真ん中なので風通しが少し悪いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分のところにスーパーと薬局があり日用品の買い物には困りません。
パン屋さんが近くになく、駅周辺まで行かないとだめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園・小学校・中学校が徒歩3分のところに揃っています。
土日の日中は中学校の部活動の声が少し気になります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】北新地駅で10分程度で着くので、大阪駅周辺での買い物に便利です。また神戸方面にも出やすく電車で移動が便利。そして駅と直結で区役所があり、10分圏内に4つのスーパーがあり、ドラッグストア、家電量販店もあります。また物価も安く暮らしやすいです。
【御幣島駅に対する口コミ】レストランなどの食事をするお店が少ないのが残念。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の幼稚園から中学校まで近くにあり、公園も隣にあったりと子育て世代にはいいと思う
築年数が古い分オートロックなどセキュリティがない。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下に駅があるので雨風が強い日でも降りてしまえば濡れることがない。必ず駅員さんがいる
エレベーターが端にしかないのでベビーカーや車椅子の人には少し不便
生活利便施設の充実
区役所が駅直結にあります。出口が多くある。
商業施設などはありません。駅周辺は特に何もなし。
飲食店の充実
スーパーが駅から出て徒歩10分圏内に3つある
チェーン店のカフェやベーカリーなどはなし
暮らし・子育て環境の充実
わりと大きめの保育園がある。学校も多い。
住む場所によっては通園と通学が遠くなる。
治安
車通りは多いが飲食店が少ないので酔っ払いなどがいない
工場が多いので空気の汚染は少し気になる。
コストパフォーマンス
市内にしては駐車場や家賃が安いので住みやすい。
コロナ後にいっきにワンルームマンションができたので家賃が少し高騰した。
交通利便性
御幣島駅は、出口がたくさんあり、何処に出たいかも良くわかるようにマップや道標がわかりやすく配置されている。
強いてあげれば、改札をでて駐輪場あたりは風がすごく吹く箇所があり冬場は寒い
生活利便施設の充実
ローソンやスギ薬局等、便利なお店がたくさんある。役所もすぐ行ける。
特にはないが、駐輪場が地下にあるので自転車の人は大変そう。、
飲食店の充実
地上に上がれば居酒屋さんが多くある。王将なども少し歩けばある。
カフェがあまりないので、くつろいだりするお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
女子校が近くにあったりするので、治安は良いと思われる。
階段が多いのでエスカレーターがあっても良いのかも。
治安
女子校や幼稚園などがあるので良いと思う。
夜中、バイクのエンジン音を鳴らしまくってる人がいる。
コストパフォーマンス
家族層向けの家やマンションが多く、学生が多いので家賃は高めが多いかもしれない。
工場地帯が多く、場所によっては騒音等気にするかも。

プラザ歌島の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.33万円/㎡
データ件数135
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.78 89.94 137.09 2013-06-10 4DK 72㎡ 52.8万円/㎡2013-07-15 3LDK 66㎡ 60.11万円/㎡2013-12-09 3LDK 66㎡ 53.09万円/㎡2013-12-21 4DK 72㎡ 52.8万円/㎡2014-02-18 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2014-02-18 4DK 72㎡ 67.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 66㎡ 67.62万円/㎡2014-09-05 3LDK 78㎡ 62.73万円/㎡2014-10-12 3LDK 66㎡ 64.61万円/㎡2014-12-09 3LDK 75.24㎡ 65.03万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 64.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 67.62万円/㎡2015-02-16 2K 90.09㎡ 50.64万円/㎡2015-11-09 3LDK 78㎡ 62.73万円/㎡2015-12-07 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2015-12-14 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2016-01-25 3LDK 78㎡ 58.49万円/㎡2016-02-01 3LDK 72㎡ 69.79万円/㎡2016-02-12 3LDK 66㎡ 60.11万円/㎡2016-03-18 3LDK 72㎡ 69.79万円/㎡2016-04-08 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2016-05-16 3LDK 72㎡ 69.79万円/㎡2016-06-02 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2016-09-26 3LDK 72㎡ 78.05万円/㎡2016-10-24 4DK 72㎡ 63.36万円/㎡2017-01-23 2LDK 78㎡ 83.92万円/㎡2017-01-30 2LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2017-06-22 2LDK 78㎡ 75.86万円/㎡2017-08-18 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2017-12-23 2LDK 78㎡ 75.86万円/㎡2018-01-31 4DK 72㎡ 70.25万円/㎡2018-02-23 4DK 72㎡ 68.41万円/㎡2018-04-21 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2018-06-24 2LDK 78㎡ 75.86万円/㎡2018-07-19 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2018-07-21 1LDK 66㎡ 76.13万円/㎡2018-10-09 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2018-10-21 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2018-11-18 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2019-01-23 1LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2019-03-31 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2019-05-31 3LDK 78㎡ 92.82万円/㎡2019-06-30 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2019-07-13 4DK 72㎡ 79.43万円/㎡2019-10-01 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2019-11-13 4DK 72㎡ 72.54万円/㎡2019-11-27 3LDK 78㎡ 92.82万円/㎡2019-12-24 3LDK 78㎡ 55.1万円/㎡2019-12-30 4DK 72㎡ 72.54万円/㎡2020-02-06 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2020-02-29 4DK 72㎡ 63.36万円/㎡2020-03-02 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2020-04-21 3LDK 78㎡ 94.94万円/㎡2020-08-07 3LDK 78㎡ 83.92万円/㎡2020-08-31 3LDK 66㎡ 100.08万円/㎡2020-11-09 3LDK 78㎡ 75.44万円/㎡2021-02-21 4DK 72㎡ 67.95万円/㎡2021-03-28 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2021-06-08 3LDK 72㎡ 95.5万円/㎡2021-07-19 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2021-07-20 3LDK 78㎡ 83.92万円/㎡2021-12-21 3LDK 78㎡ 78.41万円/㎡2022-01-26 2LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2022-02-08 3LDK 63.39㎡ 113.69万円/㎡2022-07-04 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2022-08-09 3LDK 63.39㎡ 113.69万円/㎡2022-11-01 4DK 72㎡ 81.73万円/㎡2022-12-09 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2023-02-05 2SLDK 66㎡ 124.22万円/㎡2023-02-12 3LDK 78㎡ 75.44万円/㎡2023-04-18 3LDK 78㎡ 88.15万円/㎡2023-04-25 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2023-05-03 3LDK 78㎡ 83.92万円/㎡2023-06-20 3LDK 78㎡ 110.11万円/㎡2023-06-27 3LDK 78㎡ 75.44万円/㎡2023-07-24 3LDK 66㎡ 119.71万円/㎡2023-09-19 3LDK 78㎡ 109.35万円/㎡2023-10-08 3LDK 78㎡ 101.29万円/㎡2023-11-10 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡2023-12-01 3LDK 78㎡ 92.39万円/㎡2023-12-05 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2023-12-19 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2024-02-02 4DK 72㎡ 83.56万円/㎡2024-02-20 2DK 106.47㎡ 73.9万円/㎡2024-03-10 4DK 72㎡ 74.84万円/㎡2024-04-02 3LDK 78㎡ 73.32万円/㎡2024-04-20 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2024-06-13 2LDK 72㎡ 88.61万円/㎡2024-09-15 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2024-09-21 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2024-10-21 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2024-11-05 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡2024-11-12 4DK 72㎡ 80.35万円/㎡2024-11-24 3LDK 78㎡ 122.06万円/㎡2024-12-14 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2024-12-20 2LDK 72㎡ 88.61万円/㎡2024-12-29 3LDK 66㎡ 91.66万円/㎡2025-02-03 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡2025-02-18 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡2025-03-17 3LDK 66㎡ 86.65万円/㎡2025-03-30 3LDK 78㎡ 117.31万円/㎡2025-04-01 3LDK 72㎡ 123.88万円/㎡2025-04-02 3LDK 78㎡ 113.58万円/㎡2025-04-04 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡2025-04-13 3LDK 78㎡ 117.31万円/㎡2025-04-29 3LDK 78㎡ 114.39万円/㎡2025-05-30 2LDK 66㎡ 115.15万円/㎡2025-06-09 3LDK 66㎡ 84.65万円/㎡2025-06-17 3LDK 72㎡ 123.92万円/㎡2025-07-02 3LDK 78㎡ 83.92万円/㎡2025-07-12 3LDK 72㎡ 109.73万円/㎡2025-07-26 3LDK 66㎡ 77.64万円/㎡2025-07-26 3LDK 72㎡ 113.87万円/㎡2025-07-27 3LDK 78㎡ 109.35万円/㎡2025-07-29 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡2025-08-08 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡2025-08-23 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡2025-09-12 3LDK 69㎡ 114.5万円/㎡2025-09-19 1SDK 66㎡ 89.16万円/㎡2025-10-02 3LDK 72㎡ 123.88万円/㎡2025-10-09 3LDK 78㎡ 80.48万円/㎡2025-10-28 3LDK 78㎡ 110.15万円/㎡2025-11-10 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡2025-11-21 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡2025-11-21 2LDK 78㎡ 89万円/㎡2025-12-06 2SLDK 78㎡ 110.15万円/㎡2025-12-08 2SLDK 66㎡ 129.23万円/㎡2025-12-19 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡2026-01-17 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡2026-01-20 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡2026-01-31 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡2026-02-02 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡2026-02-07 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡2026-02-21 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡2026-03-13 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 5階 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡
2026-02-21 6階 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡
2026-02-07 5階 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡
2026-02-02 8階 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡
2026-01-31 3階 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡
2026-01-20 6階 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡
2026-01-17 7階 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡
2025-12-19 6階 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡
2025-12-08 4階 2SLDK 66㎡ 129.23万円/㎡
2025-12-06 8階 2SLDK 78㎡ 110.15万円/㎡
2025-11-21 3階 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡
2025-11-21 2階 2LDK 78㎡ 89万円/㎡
2025-11-10 6階 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡
2025-10-28 8階 3LDK 78㎡ 110.15万円/㎡
2025-10-09 6階 3LDK 78㎡ 80.48万円/㎡
2025-10-02 5階 3LDK 72㎡ 123.88万円/㎡
2025-09-19 7階 1SDK 66㎡ 89.16万円/㎡
2025-09-12 5階 3LDK 69㎡ 114.5万円/㎡
2025-08-23 5階 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡
2025-08-08 8階 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。