プラザ歌島C棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年10月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立歌島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積66.00m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ヨドコウ興発
施工会社長谷川工務店鴻池組
管理会社キクタメンテナンス

プラザ歌島C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと66〜78m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数95戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プラザ歌島C棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御幣島駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるプラザ歌島C棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プラザ歌島C棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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プラザ歌島C棟の売却ガイド

プラザ歌島C棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数95戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラザ歌島C棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

プラザ歌島C棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩6分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立歌島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

プラザ歌島C棟に関するよくある質問

プラザ歌島C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ歌島C棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ歌島C棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラザ歌島C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ歌島C棟はどのような物件ですか?

プラザ歌島C棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩6分。築1975年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ歌島C棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【塚本駅に対する口コミ】塚本駅から主要駅、大阪駅までたった1駅で凄く便利です。塚本駅周辺は商店街がありますので、とても賑わっています。あと美容院や美味しい飲み屋さんも多いので、意外な穴場スポットなので利用している人も多いです。なによりたくさん人がいますので毎日明るいです。なので一人暮らしの方も安心して住めるところです。
▼【塚本駅に対する口コミ】商店街がありますので自転車で来られてる方のとめかたのマナーは少し気になります。お店に入れないくらいに溢れているので、少し行き来するのに苦労します。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大阪駅や尼崎駅まで一駅で行けて便利です。
▼普通列車しか停まらない駅しかないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲小学校、中学校、公園が近くて子育てに便利
▼暴走族や、ヤンキーが多いイメージがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんたちが綺麗に掃除してくれている
▼マンションの住人でない人も簡単に入って来れる
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲防音性は高く、隣人の生活音は気にならない。
▼強いて言えば、もう少し収納部分が欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーやコンビニは近くにあって買い物に便利
▼ちょっと外食したい時に、周りに飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲年に一回、プラザ歌島まつりがあって、賑わっている。
2022年09月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校・中学校が近くにある。スーパーや駄菓子屋も近くにある。
▼中学校と隣接しているので体育館や始業のチャイムがたまにうるさいのが傷
2024年04月 メリット
交通利便性
▲都心までのアクセスが便利だし、尼崎まで出れば神戸・京都・三田と色々行けるから。
▼とにかく混む!朝のラッシュ時はぎゅうぎゅう詰めで嫌になる。
生活利便施設の充実
▲ちょうど、御幣島駅の上が西淀川区役所になってて非常に便利。
▼深すぎる!改札までの階段とホームまでの階段
飲食店の充実
▲何でも揃ってて非常に便利。特に餃子の王将とスシローが近いには助かる。
▼餃子の王将とスシロー以外に何もない。あっても「サザンカ」って喫茶店だけ。
暮らし・子育て環境の充実
▲御幣島駅の多機能トイレが非常に広くて使いやすい。
▼幼稚園までが遠い。小学校・中学校までも遠い。
治安
▲大阪市西淀川区姫里だと、阪神、JRどっちも乗れる。
▼もともと西淀川区自体が治安が良いとは思っていない。
コストパフォーマンス
▲大阪市西淀川区姫里だと、阪神、JRどっちも乗れる。
交通利便性
▲御幣島駅は、普通も快速も全て止まるので嬉しい。12時すぎても電車あるのでそれも良い。
▼JRは、そもそも遅延が起きやすいので、それが発生してしまうと、ほかに交通の弁がないので困る。
生活利便施設の充実
▲出口がたくさんあり、地上波信号がややこしいので、地下からだとアクセスしやすい。
▼改札が二つあると嬉しい。出口によっては、ホームから少し遠回りになる。
飲食店の充実
▲少し歩けば、スシロー、マクド、王将がある。
▼大きいお店は少なく、どこも比較的混んでるので外食をほぼしない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校は多い。コーナンや、エディオン、スーパーも充実。
▼イオンがあればもっと良かった。ただ、スーパーが多いので難しいのかな。
治安
▲大きな事件は起きてないと思うし、日常で困ることはない。
▼工場が多く、外国人労働者も比較的多い。地区によっては治安の悪さもあるみたいです。。?
コストパフォーマンス
▲アパート、マンションは比較的多いし、今も開発が進んでいる。
▼賃貸は6万以上するところがほとんどで、一人暮らしは難しい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。