プラザ歌島D棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年6月
総戸数162戸
小学校区域大阪市立歌島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積66.00m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ヨドコウ興発
施工会社長谷川工務店
管理会社キクタメンテナンス

プラザ歌島D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プラザ歌島D棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 歌島3丁目8-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プラザ歌島D棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プラザ歌島D棟は歌島3丁目8-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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プラザ歌島D棟の売却ガイド

プラザ歌島D棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数162戸、8階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラザ歌島D棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

プラザ歌島D棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩6分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立歌島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

プラザ歌島D棟に関するよくある質問

プラザ歌島D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ歌島D棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ歌島D棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラザ歌島D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ歌島D棟はどのような物件ですか?

プラザ歌島D棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩6分。築1976年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ歌島D棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅の隣りなので大阪、京都、神戸まで近く交通の便が良い。周辺施設は飲食店、ドラッグストア、コンビニ、医療機関など歩いて数分で行ける場所にあるので不憫と感じる事は少ない。飲食店に関してはファーストチェーン店、牛丼チェーン店があるのはもちろんのこと、ラーメン屋さんは多すぎて何店舗あるか分からないくらい外食に困ることは無く毎日行っても飽きない。
【塚本駅に対する口コミ】24時間街灯がありますが都市部なので治安が、そこまで良いかどうかは分からない。
2024年01月 メリット
交通利便性
大阪駅まで一駅!あんまり利用されてないからリッシュの時間帯以外は確実に座れる。
田舎すぎてあんまりお店がない。コンビニは駅近くに何軒かあるがレストランなど少ない。
生活利便施設の充実
チェーン店が何軒か、コンビニも何軒かある。安いスーパーがあるのはありがたい
モールとかないため食事をしたい時は不便。買い物ができない。
飲食店の充実
ファーストフード店が充実、居酒屋も少々あり、韓国カフェが一軒ある。
カフェチェーン店がない。コーヒー飲みたい場合は電車乗らなければならない
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、小中学校も近くにある。
公演しかないから遊ぶところが少ない、ファミレスなど子連れで行くお店が少ない。
治安
静かで騒動とかあったことがない。特にない
特にないが強いていうなら、灯りがない、道が暗い
コストパフォーマンス
家賃が安く、スーパーで売ってるものも安い!とにかく安い
カフェやレストランが少ないため外食したい時は不便

プラザ歌島D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.96万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.16 91.01 136.87 2014-02-18 4DK 72㎡ 67.95万円/㎡2014-03-23 4DK 72㎡ 52.8万円/㎡2014-04-26 3LDK 66㎡ 67.62万円/㎡2015-12-08 3LDK 66㎡ 60.11万円/㎡2016-02-02 3LDK 72㎡ 69.79万円/㎡2016-04-08 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2017-01-30 2LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2020-02-29 4DK 72㎡ 63.36万円/㎡2021-12-21 3LDK 78㎡ 78.41万円/㎡2022-11-01 4DK 72㎡ 81.73万円/㎡2023-12-19 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2024-02-02 4DK 72㎡ 83.56万円/㎡2024-03-10 4DK 72㎡ 74.84万円/㎡2024-04-20 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2024-09-21 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2024-10-21 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2024-11-05 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡2024-12-29 3LDK 66㎡ 91.66万円/㎡2025-01-06 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2025-02-18 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡2025-03-17 3LDK 66㎡ 86.65万円/㎡2025-04-01 3LDK 72㎡ 123.88万円/㎡2025-04-03 3LDK 78㎡ 122.06万円/㎡2025-05-31 2LDK 66㎡ 115.15万円/㎡2025-06-09 3LDK 66㎡ 84.65万円/㎡2025-07-15 3LDK 72㎡ 118.92万円/㎡2025-07-26 3LDK 66㎡ 77.64万円/㎡2025-09-03 3LDK 72㎡ 109.73万円/㎡2025-09-19 1SDK 66㎡ 89.16万円/㎡2025-11-21 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡2025-12-08 2SLDK 66㎡ 129.23万円/㎡2026-01-17 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡2026-01-31 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 3階 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡
2026-01-17 7階 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡
2025-12-08 4階 2SLDK 66㎡ 129.23万円/㎡
2025-11-21 3階 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡
2025-09-19 7階 1SDK 66㎡ 89.16万円/㎡
2025-09-03 5階 3LDK 72㎡ 109.73万円/㎡
2025-07-26 4階 3LDK 66㎡ 77.64万円/㎡
2025-07-15 5階 3LDK 72㎡ 118.92万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 66㎡ 84.65万円/㎡
2025-05-31 5階 2LDK 66㎡ 115.15万円/㎡
2025-04-03 7階 3LDK 78㎡ 122.06万円/㎡
2025-04-01 5階 3LDK 72㎡ 123.88万円/㎡
2025-03-17 4階 3LDK 66㎡ 86.65万円/㎡
2025-02-18 8階 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡
2025-01-06 5階 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡
2024-12-29 4階 3LDK 66㎡ 91.66万円/㎡
2024-11-05 8階 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡
2024-10-21 4階 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2024-09-21 8階 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2024-04-20 4階 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。