プラザ歌島B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年5月
総戸数111戸
小学校区域大阪市立歌島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積66.00m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ヨドコウ興発
施工会社鴻池組長谷川工務店
管理会社キクタメンテナンス

プラザ歌島B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 66〜78m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プラザ歌島B棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プラザ歌島B棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プラザ歌島B棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プラザ歌島B棟の売却ガイド

プラザ歌島B棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数111戸、8階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラザ歌島B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

プラザ歌島B棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩6分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立歌島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

プラザ歌島B棟に関するよくある質問

プラザ歌島B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ歌島B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ歌島B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラザ歌島B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ歌島B棟はどのような物件ですか?

プラザ歌島B棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩6分。築1976年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ歌島B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【御幣島駅に対する口コミ】3つの主要道路が交わる大きな交差点があり、オフィスや住宅が多く、スーパーやコンビニ、飲食店があり生活するのには便利。 駅の近くに警察署もあるので、治安は悪くはない。 梅田(北新地)や尼崎へも10分以内に行くことができ、市営バスも運行しているので交通にも困らない。 また、近くに遊歩道があり、散歩やジョギングにも良い。
【御幣島駅に対する口コミ】主要道路が3本交わる交差点があるため、交通量が多く、静かな方途は言い難い。 歌島橋の交差点及び淀川を渡る橋がよく渋滞するので、車やバスの移動では時間がかかることが多い。
2024年11月 メリット
交通利便性
北新地駅には6分3駅で着く。難波にも近い。神戸や宝塚方面にも1本で行ける。とても便利。
通勤時間帯は人が多くて改札の混雑がひどい。駅が狭く感じる。
交通利便性
大阪、神戸へのアクセス。都心部、北新地駅6分。朝のラッシュもさほど混まない。
地下駅で改札までの距離が長い。トイレが少ない。
生活利便施設の充実
都心部に近い。マンションが多い。アクセスがいい。
交通渋滞、トラックが多い。飲食店が少ない。
飲食店の充実
美味しい焼き肉店がある。飲食店がそもそも少ないが都心部が近いためあまり困らない。
飲食店、居酒屋が少ない。駅から離れた場所にあるが駐車場が足りなくて利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設は新しくて多い。グランドなども広い。
治安は悪いと言われるが、危険を感じたことはない。渋滞やトラックが多く交通量と騒音公害が心配。
治安
遊歩道、公園などもあり子供も過ごしやすい環境。
治安は悪いと言われるが、危険を感じたことはない。渋滞やトラックが多く交通量と騒音公害が心配。
コストパフォーマンス
家賃、駐車場代が市内の他の区に比べて安い。
強いて言うならば、最近流入が増えているようで家賃相場、購入金額があがりそう。

プラザ歌島B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.83万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.61 96.67 129.73 2014-02-18 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2018-07-19 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2018-07-21 1LDK 66㎡ 76.13万円/㎡2018-10-09 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2018-10-21 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2019-01-22 1LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2019-01-23 1LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2019-03-31 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2019-05-31 3LDK 78㎡ 92.82万円/㎡2019-11-30 3LDK 78㎡ 92.82万円/㎡2019-12-30 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2020-02-26 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2020-08-31 3LDK 66㎡ 100.08万円/㎡2023-02-05 2SLDK 66㎡ 124.22万円/㎡2023-04-18 3LDK 78㎡ 88.15万円/㎡2023-05-03 3LDK 78㎡ 83.92万円/㎡2023-06-27 3LDK 78㎡ 75.44万円/㎡2023-10-09 3LDK 78㎡ 101.29万円/㎡2024-11-12 4DK 72㎡ 80.35万円/㎡2025-07-02 3LDK 78㎡ 83.92万円/㎡2025-10-09 3LDK 78㎡ 80.48万円/㎡2025-10-28 3LDK 78㎡ 110.15万円/㎡2025-11-10 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡2025-12-06 2SLDK 78㎡ 110.15万円/㎡2025-12-19 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡2026-01-20 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡2026-02-21 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 6階 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡
2026-01-20 6階 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡
2025-12-19 6階 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡
2025-12-06 8階 2SLDK 78㎡ 110.15万円/㎡
2025-11-10 6階 3LDK 78㎡ 76.24万円/㎡
2025-10-28 8階 3LDK 78㎡ 110.15万円/㎡
2025-10-09 6階 3LDK 78㎡ 80.48万円/㎡
2025-07-02 6階 3LDK 78㎡ 83.92万円/㎡
2024-11-12 3階 4DK 72㎡ 80.35万円/㎡
2023-10-09 5階 3LDK 78㎡ 101.29万円/㎡
2023-06-27 2階 3LDK 78㎡ 75.44万円/㎡
2023-05-03 2階 3LDK 78㎡ 83.92万円/㎡
2023-04-18 2階 3LDK 78㎡ 88.15万円/㎡
2023-02-05 1階 2SLDK 66㎡ 124.22万円/㎡
2020-08-31 8階 3LDK 66㎡ 100.08万円/㎡
2020-02-26 8階 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2019-12-30 8階 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2019-11-30 3階 3LDK 78㎡ 92.82万円/㎡
2019-05-31 3階 3LDK 78㎡ 92.82万円/㎡
2019-03-31 8階 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。