ユニハイム塚本の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年2月
総戸数96戸
小学校区域大阪市立歌島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積60.68m² ~ 86.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ニューライフサービス

ユニハイム塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニハイム塚本はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ユニハイム塚本なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、歌島2丁目4-39の利便性を評価しています。ユニハイム塚本なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ユニハイム塚本の売却ガイド

ユニハイム塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数96戸、11階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム塚本の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ユニハイム塚本を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立歌島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

ユニハイム塚本に関するよくある質問

ユニハイム塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム塚本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム塚本の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニハイム塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム塚本はどのような物件ですか?

ユニハイム塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩8分。築1999年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム塚本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
野里幼稚園、歌島小学校、歌島中学校と全て近くにあります。小学校は集団登校なので転入してきたばかりでも安心して通学させることができました。小学校は1学年2クラスほどでごじんまりとしていますが、その分皆が仲良く、先生の目も行き届いていると思います。
築年数が20年超なので、室内がフルフラットではありません。(洗面所にあがるのに段差があります。)室内をリフォームしても、そこは変えれないので、今のマンションと比べると古さを感じるかもしれません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
晩12時まで開いているスーパーライフが歩いて2.3分にあり、ドラッグストアもスギ薬局とココカラファインが歩いて3分のところにあります。スーパーは、サタケ、マルハチも自転車で5分のところに点在しているので、日々の買い物は本当に便利です。
ベランダが西南西向きなので、夏のリビングは西日が入り、とても暑いので、日差しよけが必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】なんと言っても大阪から一駅なので圧倒的に通勤通学に便利です。また駅周辺は改札のどちら側をでても商店街が続いておりスーパーマーケットのライフなど生活に必要な商業施設は揃っているので生活しやすいと思います。
【塚本駅に対する口コミ】もしも大きめの病院などがあると大変便利かなと思いました。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
程よい人混み具合で人酔いはしない。駅も空いてて使いやすい。
近くにスーパーがないのが欠点。乗り口にもよるがコンビニが少ない。

ユニハイム塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.83万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.29 146.55 217.81 2013-06-10 3LDK 68.4㎡ 98.11万円/㎡2013-07-01 3LDK 70.68㎡ 97.28万円/㎡2013-09-03 3LDK 68.4㎡ 100.53万円/㎡2013-09-05 3LDK 70.68㎡ 92.61万円/㎡2013-09-07 3LDK 68.4㎡ 95.69万円/㎡2013-10-10 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.4㎡ 91.34万円/㎡2014-02-18 68.4㎡ 90.86万円/㎡2014-03-10 3LDK 68.4㎡ 95.69万円/㎡2014-04-10 60.68㎡ 87.17万円/㎡2014-04-11 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡2014-05-20 3LDK 68.4㎡ 96.18万円/㎡2014-08-19 3LDK 68.4㎡ 90.86万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.4㎡ 93.76万円/㎡2014-09-10 3LDK 68.4㎡ 89.41万円/㎡2015-04-02 2LDK 60.68㎡ 102.42万円/㎡2016-12-13 3LDK 68.4㎡ 115.03万円/㎡2017-02-01 3LDK 68.4㎡ 115.03万円/㎡2017-02-05 3LDK 60.68㎡ 129.66万円/㎡2017-02-19 3LDK 68.4㎡ 115.03万円/㎡2017-06-11 3LDK 75.24㎡ 123.02万円/㎡2018-01-23 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡2018-02-23 4LDK 86.51㎡ 132.98万円/㎡2018-03-20 4LDK 86.51㎡ 125.34万円/㎡2018-12-02 3LDK 75.24㎡ 103.69万円/㎡2019-10-15 3LDK 70.68㎡ 115.99万円/㎡2020-08-25 3LDK 68.4㎡ 119.38万円/㎡2021-02-19 3LDK 75.24㎡ 135.32万円/㎡2021-06-30 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡2022-01-15 3LDK 68.4㎡ 148.86万円/㎡2022-02-11 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡2022-03-27 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡2022-08-22 3LDK 70.68㎡ 148.73万円/㎡2023-06-18 3LDK 75.24㎡ 126.98万円/㎡2023-10-01 2LDK 60.68㎡ 133.47万円/㎡2024-07-28 2LDK 60.68㎡ 151.45万円/㎡2025-02-08 4LDK 82.08㎡ 184.46万円/㎡2025-12-17 2LDK 60.68㎡ 205.93万円/㎡2025-12-27 3LDK 68.4㎡ 187.52万円/㎡2026-02-03 2LDK 60.68㎡ 205.93万円/㎡2026-02-28 2LDK 60.68㎡ 200.48万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 10階 2LDK 60.68㎡ 200.48万円/㎡
2026-02-03 10階 2LDK 60.68㎡ 205.93万円/㎡
2025-12-27 1階 3LDK 68.4㎡ 187.52万円/㎡
2025-12-17 10階 2LDK 60.68㎡ 205.93万円/㎡
2025-02-08 10階 4LDK 82.08㎡ 184.46万円/㎡
2024-07-28 3階 2LDK 60.68㎡ 151.45万円/㎡
2023-10-01 9階 2LDK 60.68㎡ 133.47万円/㎡
2023-06-18 3階 3LDK 75.24㎡ 126.98万円/㎡
2022-08-22 8階 3LDK 70.68㎡ 148.73万円/㎡
2022-03-27 11階 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡
2022-02-11 11階 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡
2022-01-15 11階 3LDK 68.4㎡ 148.86万円/㎡
2021-06-30 7階 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡
2021-02-19 10階 3LDK 75.24㎡ 135.32万円/㎡
2020-08-25 6階 3LDK 68.4㎡ 119.38万円/㎡
2019-10-15 3階 3LDK 70.68㎡ 115.99万円/㎡
2018-12-02 1階 3LDK 75.24㎡ 103.69万円/㎡
2018-03-20 11階 4LDK 86.51㎡ 125.34万円/㎡
2018-02-23 11階 4LDK 86.51㎡ 132.98万円/㎡
2018-01-23 3階 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。