コスモ四条西洞院の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区菊屋町746-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年7月
総戸数55戸
小学校区域洛央小学校
中学校区域下京中学校
専有面積60.12m² ~ 82.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社熊谷組大春工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ四条西洞院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。コスモ四条西洞院は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。コスモ四条西洞院はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市下京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コスモ四条西洞院は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ四条西洞院のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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コスモ四条西洞院の売却ガイド

コスモ四条西洞院は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ四条西洞院の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

コスモ四条西洞院を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 洛央小学校
  • 中学校区: 下京中学校

コスモ四条西洞院に関するよくある質問

コスモ四条西洞院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ四条西洞院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ四条西洞院の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ四条西洞院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ四条西洞院はどのような物件ですか?

コスモ四条西洞院は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩7分。築1997年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ四条西洞院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下道が長く続いているので、雨の日はとても便利。河原町まで地下道で移動できます。地下にお店も充実していて、四条駅付近だと成城石井や星乃珈琲店、SHIZUYAなどがあります。阪急烏丸駅とも徒歩2〜3分で行き来できます。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下からの出口がとても多いので、最初の方は迷うことが多いかもしれません。また、便利なので利用者も多く通勤・帰宅ラッシュ時の人は多いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲いつも祇園祭に行く時には利用させていただいています。
▼四条河原町からはちょっと遠いのが難点です。
生活利便施設の充実
▲近くに長刀鉾の場所やタリーズコーヒーがあります。
▼ビジネス街のイメージが強いかも知れません。
飲食店の充実
▲富美屋さんが近くにあります。錦市場もあります。
▼マクド等はあまり無い印象です。増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲清潔な印象のエリアなので、小さい子どもさんや赤ちゃんに良いと思います。
▼バリアフリーはできていますが、あとちょっとというイメージです。
治安
▲治安は良いと思います。ビジネス街で綺麗です。
▼夜は人通りが少なくなるので、気をつけておくと良いと思います。
コストパフォーマンス
▲京都駅から2駅で行けて、確か230円でした。
▼安いお店が少ないので、ちょっとコスパは良くないかも知れません。
交通利便性
▲地下鉄に直通していたり、付近にバス停も多くあるため交通の面では非常に便利。
▼朝方や夕方に非常に混雑し、電車を数本見送らないと行けない場合がある。
生活利便施設の充実
▲街中ということもあり、銀行や郵便局や商業施設は充実している。
▼病院や診療所はあまり見受けられないように感じる。
飲食店の充実
▲非常に多くの種類の飲食店が立ち並んでいる。
▼強いて挙げれば飲食店のジャンルに偏りが見られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあったり、エレベーター、スロープ等の設備は整っている。
▼幼稚園や保育園はあまり見受けられないように感じる。
治安
▲企業が多いため特別治安が悪いわけでもなく、安心して利用出来る。
▼強いて挙げれば夜間には酔っ払いが少し見受けられる。
コストパフォーマンス
▲様々な店舗が立ち並ぶため、ジャンル問わず買い物には適しているように感じる。
▼どちらかというと観光や遊びに行くのに適しており住居にはあまり適していない気がする。

コスモ四条西洞院の中古販売価格の推移

平均㎡単価207万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.96 205.53 294.09 2013-12-10 2SLDK 64.75㎡ 131.72万円/㎡2015-02-02 3LDK 75.15㎡ 148.68万円/㎡2015-03-05 3LDK 73.27㎡ 161.52万円/㎡2015-05-04 3LDK 82.82㎡ 166.85万円/㎡2015-06-18 3LDK 64.42㎡ 168.32万円/㎡2015-11-26 3LDK 64.42㎡ 164.21万円/㎡2016-11-07 3LDK 64.42㎡ 179.09万円/㎡2017-11-02 2LDK 60.12㎡ 191.35万円/㎡2018-01-08 2SLDK 60.12㎡ 218.85万円/㎡2018-03-14 3LDK 64.42㎡ 163.19万円/㎡2018-07-30 2SLDK 75.15㎡ 201.47万円/㎡2018-11-20 3LDK 67.92㎡ 188.85万円/㎡2019-02-24 3LDK 67.92㎡ 188.85万円/㎡2019-09-04 2SLDK 75.15㎡ 201.47万円/㎡2019-12-10 3LDK 67.92㎡ 232.65万円/㎡2020-06-19 4LDK 81.35㎡ 243.01万円/㎡2020-06-28 3LDK 67.92㎡ 188.85万円/㎡2020-07-04 2LDK 64.42㎡ 161.65万円/㎡2021-02-10 3LDK 64.42㎡ 224.76万円/㎡2021-08-27 3LDK 64.42㎡ 224.76万円/㎡2021-10-15 3LDK 64.42㎡ 219.63万円/㎡2023-09-12 3LDK 64.42㎡ 235.03万円/㎡2023-09-16 3LDK 73.27㎡ 247.25万円/㎡2023-11-10 2SLDK 60.12㎡ 240.84万円/㎡2023-12-06 4LDK 81.35㎡ 271.45万円/㎡2024-02-24 3LDK 60.12㎡ 240.84万円/㎡2024-03-13 3LDK 64.42㎡ 235.03万円/㎡2024-07-26 3LDK 60.12㎡ 279.33万円/㎡2024-09-14 3LDK 64.42㎡ 235.03万円/㎡2024-12-06 1R 66.71㎡ 165.17万円/㎡2024-12-06 3LDK 64.42㎡ 265.82万円/㎡2024-12-15 3LDK 64.42㎡ 238.62万円/㎡ 2013-12 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-15 8階 3LDK 64.42㎡ 238.62万円/㎡
2024-12-06 1階 1R 66.71㎡ 165.17万円/㎡
2024-12-06 5階 3LDK 64.42㎡ 265.82万円/㎡
2024-09-14 8階 3LDK 64.42㎡ 235.03万円/㎡
2024-07-26 8階 3LDK 60.12㎡ 279.33万円/㎡
2024-03-13 8階 3LDK 64.42㎡ 235.03万円/㎡
2024-02-24 8階 3LDK 60.12㎡ 240.84万円/㎡
2023-12-06 10階 4LDK 81.35㎡ 271.45万円/㎡
2023-11-10 8階 2SLDK 60.12㎡ 240.84万円/㎡
2023-09-16 8階 3LDK 73.27㎡ 247.25万円/㎡
2023-09-12 8階 3LDK 64.42㎡ 235.03万円/㎡
2021-10-15 3階 3LDK 64.42㎡ 219.63万円/㎡
2021-08-27 3階 3LDK 64.42㎡ 224.76万円/㎡
2021-02-10 3階 3LDK 64.42㎡ 224.76万円/㎡
2020-07-04 3階 2LDK 64.42㎡ 161.65万円/㎡
2020-06-28 2階 3LDK 67.92㎡ 188.85万円/㎡
2020-06-19 10階 4LDK 81.35㎡ 243.01万円/㎡
2019-12-10 7階 3LDK 67.92㎡ 232.65万円/㎡
2019-09-04 2階 2SLDK 75.15㎡ 201.47万円/㎡
2019-02-24 7階 3LDK 67.92㎡ 188.85万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。