コスモ南砂町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区東砂6丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年8月
総戸数28戸
小学校区域第五砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積46.67m² ~ 76.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

コスモ南砂町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ南砂町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ南砂町の売却ガイド

コスモ南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはコスモ南砂町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ南砂町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩19分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

コスモ南砂町に関するよくある質問

コスモ南砂町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ南砂町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ南砂町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ南砂町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ南砂町はどのような物件ですか?

コスモ南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩19分。築1989年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ南砂町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲荒川沿いのマンションで景色が良く、夏は江東区花火大会をベランダから楽しめる。
▼交通の便がとにかく不便で、一番近い駅でも徒歩20分くらいかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くには大型ショッピング施設があるので買い物に困ることはありません。
▼東西線、バイク、船、強風の騒音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人さんが頻繁に清掃、維持管理をしてくれています。
▼エントランスにオートロック機能がなく、誰でも入れてしまうので少し不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲築年数は30年ですが、入居時からリフォームされており古さは感じません。
▼川沿いのためか、冬場の窓ガラスの結露がすごいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大型ショッピング施設イオン、スナモが近くにある。
▼最寄りのコンビニは少し遠いので少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに商店街や河川敷があり夏は花火大会があります。
▼暮らしと子育ての点でデメリットは特に感じません。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大きなスーパー、薬局、家電量販店等も充実しており、生活に困らない。
▼急行が止まらず、駅の出発を見合わせる必要がある。独身にとってはつまらない。
生活利便施設の充実
▲大きなスーパー、薬局、家電量販店等も充実しており、生活に困らない。
▼本屋がない、カラオケなどの歓楽性のある施設も少ない
飲食店の充実
▲サイゼリアや松屋などの最低限のチェーン店があるのみ
▼メリットに記載の通り、チェーン店はあるがその他あまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲都心の地価上昇対比で割安であると思料される。
▼強いてあげれば、子供が大きくなった時の通学が東西線なので混雑が予想される
コストパフォーマンス
▲都心の地価上昇対比で割安であると思料される。
交通利便性
▲最近、駅がリニューアルして綺麗になり、何より都心に近い。
▼快速が停車しないので西船橋方面などに行く場合は途中駅で快速の通過待ちがあることが多い。
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店やショッピングモールがある。
▼ショッピングモールは少し遠く、飲食店も少ない。
飲食店の充実
▲近くにサイゼリヤやマクドドナルドもある。
▼飲食店が東西線のほかの駅と比べて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ近くに子供向けの施設などがある。
▼公民館などが遠くて手続きなどがしずらい。
治安
▲とてもよく、財布などを落としても盗まれることはない。
▼強いて言えば交番や警察署が少し遠いので不便。
コストパフォーマンス
▲とても良く、近隣の駅より安く家を買える。
▼強いて言えば駅の近くに店などが少ないので少し不便。
交通利便性
▲•大手町に近い。•本数が多い。地下鉄なので雨でも大丈夫。
▼•快速が止まらない。•ホームが狭い。•朝のラッシュは凄まじい。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンがあり、その横にラウンドワンも併設されており、かなり周りは充実してます。
▼近年、マンションがたくさん建てられて、人口が爆発的に多くなった。
飲食店の充実
▲大手の飲食店がたくさんあります。食事は困りません。
▼居酒屋がありません。ファミリー層向けの飲食店はたくさんあるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあり、ファミリー層向けの町だと思います。ショッピングモールもあり、かなり住みやすいと思います。
▼近年、マンションが立ち並び、人が増えたことにより、子どもも増え、公園で遊ぶのも少し大変かもしれません。
治安
▲治安は良いと思います。特に事件などは聞いたことないです。
▼強いてあげれば、人口が多くなったことにより、自転車が多い。乱暴な運転する人がいること。
コストパフォーマンス
▲利便性はかなり良いと思います。車がなくても完結します。
▼家賃高くなりました。それにより住みやすさのバランスがちょっと偏ってます。人口が増えたのも、住みやすい町と判断されたからだと思います。
交通利便性
▲東京と千葉を結んでるので色々なところに行ける
▼朝の通勤が大変。毎日ぎゅうぎゅうずめ。もっと快速で通らない分本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
▲駅前に飲み屋がいくつもあるわけではなく3つか4つでこぢんまりとしていて夜は静かで居心地の良い駅。
▼スナモまでの距離が遠い。カフェも少なくもう少しファミリー系の場所ではなくおしゃれで若者がいる好きそうな場所を増やして欲しい
飲食店の充実
▲だいたいショッピングセンターの中にチェーン店が入ってるので満足。
▼カフェとかお洒落なレストランが無い。もっとお洒落な場所をふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前の公園はとっても緑が綺麗でいつも清掃の人が綺麗にしてくれてるの子供も外で遊ばせやすい
▼強いてあげるのであれば土手で遊ばせるのが不安なのでパトロールとかをしてほしい
治安
▲割とファミリーが多く、生活する面ではとても充実した場所。
▼とにかくファミリー系のお店が多いのでもっと若者向けのお店を増やして欲しい
コストパフォーマンス
▲家賃も周りの環境見ると割にあってると思うので住みやすい街だと思う
▼若者からするとアパートなどが少なく一軒家か大きいマンションしかないのでもっと手頃なアパートを増やして欲しい

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。