コスモ仁川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/今津駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県西宮市一里山町9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年2月
総戸数25戸
小学校区域段上小学校
中学校区域甲武中学校
専有面積74.70m² ~ 76.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋紡不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

コスモ仁川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 仁川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩17分という距離感に魅力を感じました。コスモ仁川なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、一里山町9-15の空気感が希望に近いと感じました。コスモ仁川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数25戸という点が安心材料になりました。コスモ仁川は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ仁川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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コスモ仁川の売却ガイド

コスモ仁川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は仁川駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはコスモ仁川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ仁川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 仁川駅まで徒歩17分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩17分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 段上小学校
  • 中学校区: 甲武中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コスモ仁川に関するよくある質問

コスモ仁川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ仁川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ仁川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ仁川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ仁川はどのような物件ですか?

コスモ仁川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仁川駅徒歩17分。築1995年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ仁川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今津駅に対する口コミ】周辺はチェーン系列の食べるところが多くて便利です。特急は停まらないものの区間特急と急行と快急が止まるので大阪に行くときに不便を感じたことはありません。阪急の乗換駅にもなっているのでどこにでも行きやすいです。
【今津駅に対する口コミ】昔から駅周辺にパチンコ店が多くてガラが悪いです。交通量も多くて道も狭いので歩いていると怖いことがあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
高架駅ではないので、急いでいるとき楽です。支線なので小さい駅ですが、土日は競馬場が開催されるため物凄い人数が乗降します。土日のみ競馬場への地下通路が解放され、初めて競馬場に来た人でも迷わず行けます。駐車場が混むので、臨時便も出る電車利用がお薦めです!西北まで6分!
土日の競馬場開催時は混む!競馬場にくる人々なので、普段とは全く違う客層(競馬新聞片手に持った人々)を多く見かけます。
生活利便施設の充実
駅の目の前に大きなコープがあり2階に生活用品、一階に食料品が売られており生活に必要なものはすべてそろう。駅西に少し歩くとマツキヨとダイソーが出来たため便利になった。
駅の東側にコープがあるが、西側にあったオアシスがなくなったため少し不便。
飲食店の充実
駅の東側中津浜線沿いに席数に余裕のある大阪王将がある。そのまま中津浜線を小林方面に進むとマクドナルドやジョリーパスタなど使い勝手のよいチェーン店がいくつかある。駅西側の住宅街にいくつかお洒落なカフェがあるが、中でもBook Cafe DOOR は居心地がとてもよい。
駅徒歩圏内の飲食店が乗降人数の割には少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
関西学院中、高、大があり隣の甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川学院マリアの園幼稚園と小、中、高も甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川沿いを上流へ向かって上がれば甲山森林公園へ行ける。市民の憩いの場となる広大な公園で、訪れる人は多い。
子育てには、非常に良い環境だと思うが、強いていうなら徒歩圏内の認可保育園は少ないと思われる。
治安
閑静な住宅街で治安は非常に良い。駅のすぐ近くに交番もある。
街頭が整備されているが、住宅街なので(店舗がほとんどない)夜は暗く感じられるかも。
コストパフォーマンス
美しい環境で空き家があまりなく、大きな家の跡地にはすぐ新しく綺麗な家が建つことが多い。
不動産価格が過熱している西宮北口ほどではないが、土地の価格は比較的高い。
交通利便性
電車の本数バスの本数共に申し分ない。交通の便は良い。
競馬の日は混雑しており一般客の妨げになる。警備員の数をもっと増やしてほしい。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ・スーパーなど施設が充実していて非常に便利
学生が多いため競馬と並んで騒がしく気になる
飲食店の充実
駅近くに居酒屋やカフェなどもあって活気がある
学生が多いため競馬と並んで騒がしく気になる
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園から高校まで様々な学校があり、交通の便が良い
学生が多いため競馬と並んで騒がしく気になる
治安
学生が多いため不良等はあまり見かけない。
競馬の日は負けた方が非常に五月蝿い、怖い。
コストパフォーマンス
交通の便もよく、住みやすい土地だと思う。
土地が高く、ある程度お金に余裕がないと住めない。

コスモ仁川の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.59万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.01 103.7 137.39 2014-09-09 4LDK 76.5㎡ 75.62万円/㎡2019-04-15 4LDK 76.5㎡ 79.94万円/㎡2022-06-24 3LDK 74.7㎡ 123.03万円/㎡2026-02-13 3LDK 74.76㎡ 131.77万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 3階 3LDK 74.76㎡ 131.77万円/㎡
2022-06-24 1階 3LDK 74.7㎡ 123.03万円/㎡
2019-04-15 3階 4LDK 76.5㎡ 79.94万円/㎡
2014-09-09 1階 4LDK 76.5㎡ 75.62万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。