コスモ三郷リバーピアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/三郷中央駅 バス13分
所在地(住所)埼玉県三郷市東町64-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年8月
総戸数47戸
小学校区域三郷市立八木郷小学校
中学校区域三郷市立南中学校
専有面積56.56m² ~ 70.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社佐藤工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ三郷リバーピアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県三郷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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コスモ三郷リバーピアの売却ガイド

コスモ三郷リバーピアは埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三郷中央駅です。

現在、URICOにはコスモ三郷リバーピアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ三郷リバーピアを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷中央駅が利用可能
  • つくばエクスプレス
  • 三郷中央駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立八木郷小学校
  • 中学校区: 三郷市立南中学校

コスモ三郷リバーピアに関するよくある質問

コスモ三郷リバーピアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ三郷リバーピアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ三郷リバーピアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ三郷リバーピアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ三郷リバーピアはどのような物件ですか?

コスモ三郷リバーピアは埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ三郷リバーピアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三郷中央駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設 ●駅前スーパー、ドラッグストア、ホームセンター有。徒歩圏内。 ●イトーヨーカドー、スーパービバホームまで車で約5分 ●ららぽーと新三郷まで車で約10分 (IKRA、コストコも同エリアに有) ●レイクタウンまで車で約20分 と、豊富に揃っている。 車を所有していた方が便利な土地柄ではあるが、バス路線も整っており車を所有していなくても十分生活しやすいと思う。 ・電車の混雑状況 通勤時間帯は満員となるが、少し時間を外すと座れる状態 ・主要駅、都心部へのアクセス 非常に良い。北千住まで約10分。秋葉原まで約20分。 主要駅、都心部への乗り換えもスムーズで、所有時間も非常に短い。 ・アプローチ 駅前は広くきれいに舗装された歩道あり。 坂道はナシ。 商店街はないが、駅前スーパーやドラッグストア、コンビニは数店舗アリ。 駅から離れると夜道は暗いが、主要道路は明るく歩道も整備されている。 開発も進み、アクセスも良い。 都内への電車通勤はもちろん、首都高速、外環自動車道もあり、車のアクセスも非常に良い。 マンションや新たな住宅も増えファミリーもおススメ。
▼【三郷中央駅に対する口コミ】ほぼないが、車を所有していたほうがより便利な土地柄である。 その他、駅前の飲食店が少なく居酒屋、カラオケ等は近隣の駅での利用が良いと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三郷中央駅に対する口コミ】三郷中央駅の近くが開拓されてきたのが十年前くらいからなのでかなり建物が全体的に築13年などが多い。つくばエクスプレスですぐに首都圏の秋葉原に行くことができる。他のとことは違い静かな新町って感じがします。
▼【三郷中央駅に対する口コミ】街自体が新しいのでかなり家賃などが思ったより高いと思うかもしれない
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲基本的にバス、車、自転車が移動手段にマッチする。メリットは、埼玉県内だが、バスで少し時間がかかるが、金町駅にアクセスできること。常磐線沿いにアクセスできる。また、新三郷駅では武蔵野線が使えるため、沿線で勤務している方にはいいのではなかろうか。
▼車道沿いの道は、細い傾向にある。また、夜道は比較的に暗めの印象をうける。暗い夜道では、車に注意する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲三郷公園と隣接する水元公園があるために、自然環境に関しては素晴らしいスポットが周囲にある。 また、街の雰囲気に関しては、夜は静かな印象。東京に比べて密集度が低いことが関連しているのではないか。
▼商業施設に関してはやはり少ない。コンビ二やスーパーは周囲にあるため安心だが、ホームセンターやチェーン店などのレストランを探すとなると、車での移動がベターとなってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観、エントランスの雰囲気に関しては、落ち着いたマンションという印象。アーバンすぎない感覚が住みやすかった。
▼最先端のデザイナーズマンションのように、ラグジュアリーで、厳格な管理体制ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダの風通しはよかった。また、部屋にもよると思うが、日当たりがよかった。個人的な感覚だが、その他もろもろ、バランスはとれていた。
▼よくもわるくもスタンダードな住み心地だったため、東京のマンションのように特殊なオプションがなかった印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパー、コンビ二は近くにある。飲食店、ショッピングモールに関しては車を使用すれば利用できる。なんといってもアウトレットが近郊にあることがメリット。
▼やはり車両での移動に適していること。徒歩感覚で大きな商業施設にはいけないのがデメリットと感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や幼稚園は近所にあり、マンション内にも同学年の子供がいるため、友達ができた。また、母親通しのつながりもあり、コミュニティーができた。
▼マンション内でのコミュニケーションにおいては、都会的なフラットでニュートラルな感覚ではなかった。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲改札までは長めのエスカレーター。バスは多め。タクシー乗り場ある。近くに交番があり治安がいい。
▼デメリット特にないが、待合室(冷房暖房あり)があれば嬉しい。比較的改札まで長いので、階段よりエスカレーターを2つ欲しい。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにドラッグストアとスーパーがある。近くに公園があり、よくお祭りやイベントを行っている。
▼美味しい飲食店が少ない。ごはん屋さんが欲しい。
飲食店の充実
▲チェーン店、居酒屋はある。駅の近くに飲食店が少ない。
▼美味しい飲食店が少ない。ごはん屋さんが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園がある。人の目があるところがいい。
▼公園で犬の散歩をする人が多くいて、道路で大勢で溜まっていて迷惑。もう少し周囲へ気を配って欲しい。
治安
▲変な人もいなく、治安がいい。駅前に交番がある。
▼街灯は少ない。暗いところがある。駅近にパチンコ屋さんがある。
コストパフォーマンス
▲都心へも近く暮らしやすい街。他の市から人も来ないので混まない。
▼買い物をしたい時はどこかへ行かないといけない。
交通利便性
▲陸の孤島と言われていた三郷エリアを通る路線となっています。
▼電車代が高く、新しい駅で綺麗ですが寂しいです。
生活利便施設の充実
▲駅に隣接したスーパーがあります。小さいですがイートインができるファーストフード店もあります。
▼駅の近隣以外は非常に寂しさを感じます。、
飲食店の充実
▲駅に隣接した建物に小さいファーストフード店があります。
▼どちらかと言うば、駅周辺よりも幹線道路沿いの方が飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かで道も広く綺麗なので、お子様のお散歩にはよろしいかと。
▼どこに行くのも、少々歩かなくてはいけません。
治安
▲新しい建物が多いので、その分、監視カメラも多いかと思います。
▼交番などが少ない為、夜は少々心配です。特に女性の独り歩きはオススメできません。
コストパフォーマンス
▲駅周辺であればマンションが中心で綺麗です。
▼駅周辺周辺から離れると、少し不便になります。
交通利便性
▲隣の駅が南流山なので、JR武蔵野線に乗り換えができるので千葉にも行きやすい。
▼三郷中央駅はつくばエクスプレスしかない駅なのでほかの線に出にくい。
生活利便施設の充実
▲駅おりてすぐに、ドラッグストアやスーパー、病院やコンビニがあるので利便性はいい。
▼駐車場がないのでロータリーは夕方から夜になるととても混んでいる。
飲食店の充実
▲サイゼリヤやファーストキッチンがあるし少し歩けば居酒屋やしゃぶしゃぶや牛丼屋もあります。
▼強いて言うなら、ファミリーレストランが少ないのと回転寿司屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はそこかしこにあります。駅前にはにおどり公園という広い公園?広場がありよく催し物をしています。
▼マンションや一戸建てがとても増えてきているので保育園が決まりにくい。保育園の数もだんだん増えてはいるものの決まりにくい話をよく聞きます。
治安
▲夜遅くまであいてる居酒屋や飲食店がほとんどないので治安はいいとおもいます。
▼街灯が少ない印象を受けます。ゴミ回収の回数も少ない。
コストパフォーマンス
▲住みやすさはピカイチです。安いスーパーもあるしJAもあるし困らないです。
▼家賃は高め。開発し続けているので街は綺麗ですがやはり土地の値段も上がってる印象を受けます。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。