コスモ三宮東グランキューブの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年2月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立春日野小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積58.36m² ~ 66.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社益田工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモ三宮東グランキューブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。コスモ三宮東グランキューブは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモ三宮東グランキューブは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKで58〜67m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ三宮東グランキューブのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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コスモ三宮東グランキューブの売却ガイド

コスモ三宮東グランキューブは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数50戸、13階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ三宮東グランキューブの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

コスモ三宮東グランキューブを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立春日野小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

コスモ三宮東グランキューブに関するよくある質問

コスモ三宮東グランキューブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ三宮東グランキューブには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ三宮東グランキューブの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ三宮東グランキューブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ三宮東グランキューブはどのような物件ですか?

コスモ三宮東グランキューブは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩3分。築2004年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ三宮東グランキューブには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【春日野道駅に対する口コミ】住宅街に近く便利です。 近年工事をしてエレベーターを付けるそうです。 大きな飲食店は近くにありませんが駅を出たところにお肉屋さんがあり、ちょっとした惣菜が買えます。ほかほか弁当もあるし、コンビニ、コープ(小さいのでちょっとしたものしか買えない)便利です。
【春日野道駅に対する口コミ】地元では有名なホームの細さ(狭さ)です。下り上りの電車がほぼ同時についた時はかなり込み、子どもやお年寄りはすこし危ないと感じます。階段のみですが、エレベーターをつける計画があるそうで楽しみです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸市役所がすぐ近くにあり、その北に大きな花時計があります。三宮の南部に位置し、オフィスビルが目立ちます。少し北上すればランチやディナーに良さそうなお店がたくさんあります。またユニクロ、ヤマダ電機などの商業施設も多く集まるエリアです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】交通量が多いため朝から結構騒音があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
改札が広くて使いやすいです。駅員の人も困った時手伝ってくれる。
トイレが毎回混みます。数は多いのに、なるべくもう少し数を増やしてくれると助かります。
生活利便施設の充実
三ノ宮駅の周辺はお店充実していてたすかります。
駅の近くにクリニックが有れば助かります。
飲食店の充実
三ノ宮は周辺が開発されてかなり充実しています
居酒屋が多いから、歩きタバコ、ゴミのポイ捨てが多い
暮らし・子育て環境の充実
子どもがあそべるところがないとおもいます
できれば保育所とかが少しあれば助かります
治安
特に居酒屋が多いから治安がわるい。どうにかしてほしい
とにかくごみがかなり多くて困ってます。。。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いとおもいます。場所的には仕方がない
ペット可のところの物件もう少し金額下げてほしい

コスモ三宮東グランキューブの中古販売価格の推移

平均㎡単価120.44万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.73 124.59 150.45 2009-03-31 3LDK 66.73㎡ 103.04万円/㎡2009-05-27 2LDK 58.36㎡ 106.49万円/㎡2010-09-21 3LDK 62.66㎡ 130.84万円/㎡2010-12-14 3LDK 62.66㎡ 120.29万円/㎡2011-01-13 3LDK 66.73㎡ 123.35万円/㎡2011-04-26 3LDK 62.31㎡ 105.05万円/㎡2011-06-01 2LDK 58.36㎡ 104.79万円/㎡2011-10-24 3LDK 62.31㎡ 105.05万円/㎡2012-03-03 2LDK 58.36㎡ 121.79万円/㎡2012-04-09 2LDK 62.31㎡ 110.35万円/㎡2012-05-15 2LDK 62.31㎡ 105.58万円/㎡2012-11-27 3LDK 62.31㎡ 116.72万円/㎡2013-04-21 3LDK 66.73㎡ 108万円/㎡2013-10-22 2LDK 58.36㎡ 106.49万円/㎡2014-11-16 3LDK 66.73㎡ 108万円/㎡2015-02-05 2LDK 58.36㎡ 112.16万円/㎡2016-06-09 3LDK 62.31㎡ 125.74万円/㎡2017-03-05 2LDK 58.36㎡ 134.81万円/㎡2017-08-08 3LDK 62.66㎡ 130.84万円/㎡2018-09-07 3LDK 66.73㎡ 112.95万円/㎡2019-01-06 3LDK 62.31㎡ 126.27万円/㎡2019-03-07 2SLDK 62.66㎡ 125.56万円/㎡2019-08-03 2LDK 58.36㎡ 140.48万円/㎡2020-12-19 2LDK 58.36㎡ 146.14万円/㎡2021-02-20 2LDK 58.36㎡ 145.01万円/㎡2021-03-16 2LDK 58.36㎡ 134.81万円/㎡2022-12-20 3LDK 62.66㎡ 141.39万円/㎡ 2009-03 2022-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-20 5階 3LDK 62.66㎡ 141.39万円/㎡
2021-03-16 4階 2LDK 58.36㎡ 134.81万円/㎡
2021-02-20 4階 2LDK 58.36㎡ 145.01万円/㎡
2020-12-19 4階 2LDK 58.36㎡ 146.14万円/㎡
2019-08-03 6階 2LDK 58.36㎡ 140.48万円/㎡
2019-03-07 5階 2SLDK 62.66㎡ 125.56万円/㎡
2019-01-06 8階 3LDK 62.31㎡ 126.27万円/㎡
2018-09-07 9階 3LDK 66.73㎡ 112.95万円/㎡
2017-08-08 11階 3LDK 62.66㎡ 130.84万円/㎡
2017-03-05 12階 2LDK 58.36㎡ 134.81万円/㎡
2016-06-09 10階 3LDK 62.31㎡ 125.74万円/㎡
2015-02-05 12階 2LDK 58.36㎡ 112.16万円/㎡
2014-11-16 5階 3LDK 66.73㎡ 108万円/㎡
2013-10-22 6階 2LDK 58.36㎡ 106.49万円/㎡
2013-04-21 6階 3LDK 66.73㎡ 108万円/㎡
2012-11-27 12階 3LDK 62.31㎡ 116.72万円/㎡
2012-05-15 1階 2LDK 62.31㎡ 105.58万円/㎡
2012-04-09 1階 2LDK 62.31㎡ 110.35万円/㎡
2012-03-03 7階 2LDK 58.36㎡ 121.79万円/㎡
2011-10-24 8階 3LDK 62.31㎡ 105.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。