コスモプレイス亀戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩7分 都営新宿線/西大島駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区亀戸6丁目35-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年3月
総戸数48戸
小学校区域第二亀戸小学校
中学校区域亀戸中学校
専有面積16.50m² ~ 77.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモプレイス亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモプレイス亀戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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コスモプレイス亀戸の売却ガイド

コスモプレイス亀戸は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモプレイス亀戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモプレイス亀戸を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二亀戸小学校
  • 中学校区: 亀戸中学校

コスモプレイス亀戸に関するよくある質問

コスモプレイス亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモプレイス亀戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモプレイス亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモプレイス亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモプレイス亀戸はどのような物件ですか?

コスモプレイス亀戸は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩7分。築1989年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモプレイス亀戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
築年数はかなり立っていますが、比較的綺麗です。コンビニや駅が近いのでとても住みやすく便利です。
維持費が高い。風呂で追い炊きが出来ない。北側の部屋だと日当りがとても悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニがとてもちかいです(徒歩1分)。また駅が近いので都心へのアクセスがとても良いです。
高速道路(首都高)がすぐ近くにあるので、夜はロードノイズが少し聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日清掃の方が来ているので、マンション前は毎日綺麗です。
駐輪場(バイクも込み)がほとんどいっぱいなので、止めるところが限られてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションですが部屋はとても広いと思います。分譲ですので、自分の好きな部屋にリフォームする検討をしても良いかと思います。
築年数がたっているので、外装や床など新築のような綺麗な物ではない。北側の部屋だとカビが生えやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニがとても近い。駅がちかいので、いろいろな店にすぐにいけます。
下町なので、都心のような綺麗な町並みではないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
町会のイベントや、団地、公園などでのお祭りが盛んで、お子さんはとても喜ぶかと思います。
大通りや建物が多いので、自然とふれあう遊びが普段できないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】朝一千葉方面へ向かう場合は車内がガラガラですので、とても快適です。 秋葉原方面はどんな時間帯もなかなか座れませんが、私は隣の錦糸町で快速に乗り換えて東京駅へも15分程度で行けるのはとても利便性の高い駅だと感じています。 また、東武亀戸線もありますので、曳舟方面には行きやすいです。
【亀戸駅に対する口コミ】東口もありますが、ホームまで若干距離がありますし電車の端っこになってしまうので、あまり東口の利用はお勧めしません。まもなくプラウドタワー亀戸と言う大規模マンションが出来ますが、住人の方にとっては最寄りの東口の利便性は悪いのにと同情してしまいます。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
亀戸駅から徒歩5分の立地。 総武線が通っており新宿へ通いやすい。 駅前にお店が多い。
通勤ラッシュの時間帯では総武線がとても混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校が近く比較的治安が良い。 再開発が進んでいる。
小学校が近く騒がしいこともある。再開発で最寄りのショッピングモールが閉店しているため新しく施設ができるまでは駅前に行く必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
比較的エントランスが綺麗で管理が行き届いている。
オートロックがない。モニター付きのドアホンが欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良かった。また分譲賃貸ならではの壁の厚さは高評価。
ドアが分厚いものの少々古めかしく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅が近く、アトレやドンキホーテ、ドラッグストア等が揃っている。
再開発で最寄りのショッピングモールがなくなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ向かいに小学校があり、行事やコミュニティが充実している。
マンションでのコミュニケーションはあまりない。
2024年02月 メリット
交通利便性
JRということで多くの路線に乗り換えられて便利に感じています。
一部の地下鉄に乗り換えるのが不便な時がありますが、私はあまり使わない地下鉄なのでそんなに苦ではありません。
生活利便施設の充実
近くに大きなモールがあります。また、駅ビルも便利です。
強いて挙げればと言いたいところですが、正直デメリットを感じません。
飲食店の充実
近辺もいろいろ便利ですし、飲食店も多いです。
ラーメンが好きな方は少し物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
モールや駅ビルにも遊ぶところやフードコートがあります。
幼稚園と中学校の数が少ないような気がします。
治安
昔は結構悪かったですけど、今は特に気にならないです。
もし、青年団とか治安を守る団体があればもう少し活動してほしいです。
コストパフォーマンス
個人店舗も多く値段が安いところが多いです。
最近、家賃相場が上がってきています。まあ、これはどこも同じだと思いますが...
交通利便性
入口の片方はアトレと一体化しており、エレベーターやエスカレーター、トイレ、ATM、窓口とかなり充実している。バスロータリーも目の前。
もう片方はエスカレーターすらないので、ベビーカーや車椅子の人は要注意。
生活利便施設の充実
メインの出口(錦糸町側)はドンキや飲食店(飲み屋)があり、チェーン店もたくさんある。廃れてる方の出口(平井側)にも最近亀クロなる複合施設ができたので、利便性はかなり良くなった。侍というカフェもおいしいコーヒーで有名なので、是非。
強いて言うならスーパーマーケットが少ない。亀クロのライフくらいか?
飲食店の充実
上記に記載済み。ファーストフードか飲み屋はたくさんある。
上記に記載済み。ファミレスはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
亀クロが優秀。上の階に子供スペースがある。廃れた出口から少し南に歩くと活気のある商店街もある。八百屋の野菜が安くて美味しいので優秀。
その割には授乳室が狭いらしい(亀クロ)。メインの入口の方はなんとなく治安が悪そう。
治安
廃れている出口の方が治安いい。大きな公園も近いので子供が遊ぶならそちらだと思う。
メイン出口側の高架下の飲み屋に混ざっていかがわしい店の紹介所?みたいな所があったりして、ゴミも多いし治安悪いイメージ。駅周りも外人さんが溜まってるのをよく見かける。
コストパフォーマンス
総武線なので、利便性は抜群。快速は止まらないが、錦糸町が1駅なので応用がいくらでもきく。
物価は高いと思う。駅付近は特に。商店街の八百屋などを上手く使わないと、お金に余裕が無い場合しんどくなる。
交通利便性
秋葉原、東京までは10分~15分で行ける。あと約30分で池袋、新宿、渋谷まで行けるのでまずまず便利。
ラッシュ時にはかなり混雑する。各駅停車のみなので、快速に乗りたいときは新小岩、錦糸町を利用する必要がある。
生活利便施設の充実
利便性は比較的高いと思う。ショッピングモールなら新しいカメイドクロックがあるし、その他日常的な買い物や食事でも困ることは少ないと思う。区役所の出張所があるのも便利。
大きな病院に行くなら錦糸町に出る必要があるくらいかと。
飲食店の充実
それなりにチェーン店はそろっていると思うし、探せば個性的なお店もある。ケーキ屋さんは美味しいところがそこそこある。物価も高くはないと思う。
おしゃれなお店が長く続かない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校はまずまずあると思う。歩行者天国があり、家族連れも見かける。
駅の近くに規模の大きな公園が近くにない。
治安
駅前に交番があるのは安心。北口の方が治安は良い。
繁華街ではないが治安が昔からいい地域ではない。最近では外国人が増えていると思う。
コストパフォーマンス
利便性の悪に家賃は安めだと思う。物価も高くはない。
家賃は安めなのになぜか駐車場は高いので、車を持つにも正直向かないとは思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。