コスモハイツ甲子園口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市熊野町8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年11月
総戸数93戸
小学校区域瓦林小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積55.22m² ~ 126.90m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋紡不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

コスモハイツ甲子園口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。コスモハイツ甲子園口は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コスモハイツ甲子園口は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲子園口駅まで徒歩8分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コスモハイツ甲子園口はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモハイツ甲子園口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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コスモハイツ甲子園口の売却ガイド

コスモハイツ甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数93戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモハイツ甲子園口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモハイツ甲子園口を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦林小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コスモハイツ甲子園口に関するよくある質問

コスモハイツ甲子園口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイツ甲子園口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイツ甲子園口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモハイツ甲子園口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイツ甲子園口はどのような物件ですか?

コスモハイツ甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩8分。築1973年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイツ甲子園口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR、阪急の中間辺り。駅近ではないが遠くもない
阪神沿線からは離れるため阪神電車を使いたい方には不便かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
神社や公園があり、武庫川も近くにあるので散歩しやすい
強いていえばたまに暴走族らしきバイクの音がうるさいくらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
早朝夜間は鍵がなければマンション内に入れないようになる
うっかり鍵を忘れたまま帰りが遅くなるとマンションの中にはいれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の広さ十分、収納もかなりいいと思います
赤ちゃんの鳴き声やペットの鳴き声は聞こえるの
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー万代、ココカラファイン、スギ薬局、セブンイレブンと日常的な買い物には困らない
近くにカフェがない。モーニングができる喫茶店などがあればいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
近辺に小児科、耳鼻咽喉科、歯医者、内科わりと揃っていると思われる
強いて言うならば建物は古めなので震災などの耐久性がどんなものなのかわからず少し不安
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】・大阪駅まで約15分、三ノ宮駅まで約20分と主要都市までのアクセスはかなり良好です。 ・駅周辺に坂道はあまりないし、駅もエレベーターありなのでお年寄りやベビーカーでも快適だと思います。 ・駅から徒歩5分以内にスーパー2件あります
【甲子園口駅に対する口コミ】神戸線は、通勤時間帯などにかなり混雑するので、その時間帯のベビーカーは利用は避けた方が良いと思います
2022年06月 メリット
交通利便性
駅から南へ出るとバスターミナルが目の前にあります。甲子園球場へもここからバス1本で行くことが可能です。駅から北へ出るとすぐにタクシー乗り場があり、タクシー台数も充実している為よっぽど天候が悪い日などではなければすんなりと利用で来ます。電車の本数も多く、時間帯にはよりますが基本的に5~6分刻みで来るようなペースです。朝通勤時はやや混みますが、ごった返すほどではないです。
快速は止まらない駅なので、その点は少し惜しいです。
生活利便施設の充実
大型商店街が駅へと続いている為、食品や衣服や雑貨店などほかにも実に様々なジャンルのお店があり便利かつ面白みのある駅。郵便局や銀行、調剤薬局、ドラッグストアなど生活に便利な施設も充実しています。若者に人気のお店も多く、駅のすぐ傍には数年前に改装したイートインスペースも充実のミスタードーナツがあり、同じく傍にケンタッキーもあります。駅の上にも7年程前にビエラ甲子園口というビルが併設されスターバックスコーヒーやガスト、白木屋など一人でも家族や友人とでも入りやすい飲食店が充実しています。ビル1階にはお洒落な生花店や便利な銀行ATMもあり、大変便利に思います。駅から南へ出るとすぐに「ほんわか商店街」につながり、居酒屋や焼き鳥屋、お好み焼き店、こじんまりとしたお洒落なカフェも多くあります。
駅から続く商店街には車も走行する部分があるのですがやや道幅が狭く感じます。道路わきに一時停止している車がある際はより狭く感じますが、飛びぬけて交通面が危ないなどのそこまでの程度ではないです。自転車は押して歩かなければならない区間などもきっちり設けられています。自転車や歩行者、車、それぞれが日中~夕方は多いので、商店街の一部の道に関して、地元民以外の方にとったら少し自転車の多さが怖いかもしれません。駅近辺は本屋さんは極端に少ないです。本好きの人には残念かもしれません。
飲食店の充実
パン屋も数店舗あるため、パン屋巡りなんかもできます。「カフェ ノラ」というお店は数年前に内装も少し変わり、より一層地元では人気になっています。白米ではなく十六黒米を使用したり、健康にも配慮したメニューが多いです。健康的なメニューに見えても味はしっかりおいしいです。若者~年配の方といった幅広い年代にお勧めできるお店です。
居酒屋や焼き鳥屋などの店舗数も多くある為、喫煙可の店舗も夜は多く感じます。タバコの煙が苦手な方は注意した方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
数年前駅のすぐ近くに保育園もできました。その他、駅から続いている商店街の途中一角にも賑わいを見せる幼稚園があります。公園も数か所にあり、子供たちがのびのび遊べる地域でもあります。駅に関しては全てのトイレ5年以上前くらいにリニューアルされてとてもきれいになりました。多機能トイレもあります。目の不自由な方のために多機能トイレへ音声で誘導するアナウンスも常時流れており、親切な駅に感じます。
駅のトイレの個室数が少ないです。人が多い時は少し並んでいるのを目にします。更にトイレの個室1つ1つのスペースも比較的狭めの為、やや窮屈に感じます。トイレ自体はすごくきれいです。
治安
駅から続く商店街の一角には交番があり、交通パトロールをしている警察官をよく見ます。地域の安全につながっていると感じます。駅周辺の町全体には街灯も多く、夜でもあまり怖くありません。
強いて言うなら車や自転車が走る道がもう少し走りやすいように、道幅を整備してほしいかなと思います。
コストパフォーマンス
治安がいいですし、交通も便利で東西へのアクセスが良好です。価格帯がリーズナブルなスーパーもあるので生活もしやすいと思います。東西へのアクセスがとてもいい故、病院も見つけやすく、遠くの病院まで時間をかけて通うなんてことにもなりづらいと感じます。
住みたい町ランキングで上位ということもありますし、駅付近徒歩15分圏内であれば、物件にもよりますが家賃は比較的高めになってきます。

コスモハイツ甲子園口の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.71万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.7 126.82 210.94 2013-11-28 3LDK 60.16㎡ 81.33万円/㎡2013-12-11 3LDK 60.1㎡ 74.81万円/㎡2015-09-14 3LDK 74.6㎡ 59.82万円/㎡2015-11-12 3DK 74.6㎡ 56.72万円/㎡2016-03-15 3LDK 74.6㎡ 59.82万円/㎡2016-04-19 3DK 74.6㎡ 56.72万円/㎡2016-11-03 3DK 60.1㎡ 82.23万円/㎡2017-07-10 3LDK 60.1㎡ 82.23万円/㎡2018-03-15 3LDK 74.6㎡ 114.33万円/㎡2018-11-30 4DK 74.6㎡ 79.76万円/㎡2018-12-11 2LDK 74.6㎡ 87.74万円/㎡2019-04-26 3LDK 74.6㎡ 116.99万円/㎡2019-05-10 3LDK 60.1㎡ 82.51万円/㎡2019-09-19 3LDK 74.6㎡ 114.77万円/㎡2019-09-23 2LDK 74.6㎡ 83.31万円/㎡2019-10-01 3LDK 60.1㎡ 121.4万円/㎡2019-11-24 3LDK 74.6㎡ 114.77万円/㎡2019-12-14 3LDK 60.1㎡ 115.4万円/㎡2019-12-16 3LDK 60㎡ 118.46万円/㎡2020-01-21 3LDK 60.1㎡ 115.4万円/㎡2020-01-29 3LDK 60.1㎡ 109.9万円/㎡2020-07-31 4SSLDK 126.9㎡ 93.26万円/㎡2020-10-10 4LDK 60.1㎡ 196.92万円/㎡2020-11-07 4SLDK 126.9㎡ 88.31万円/㎡2020-12-30 4SLDK 126.9㎡ 84.66万円/㎡2021-02-02 4LDK 126.9㎡ 80.7万円/㎡2021-03-06 3LDK 74.6㎡ 109.9万円/㎡2021-08-29 3LDK 74.6㎡ 105.47万円/㎡2021-09-07 3LDK 74.6㎡ 109.9万円/㎡2021-10-18 3LDK 74.6㎡ 101.03万円/㎡2022-09-14 2LDK 60.1㎡ 136.41万円/㎡2022-11-01 2LDK 60.1㎡ 120.46万円/㎡2024-09-17 2LDK 55.22㎡ 116.74万円/㎡2024-09-25 55.22㎡ 116.74万円/㎡2024-10-15 2LDK 55.22㎡ 127.51万円/㎡2024-11-18 3LDK 60.1㎡ 77.01万円/㎡2025-01-26 3DK 60.1㎡ 100.66万円/㎡2025-03-18 2LDK 55.22㎡ 116.74万円/㎡2025-03-26 55.22㎡ 116.74万円/㎡2025-04-12 3DK 60.1㎡ 97.91万円/㎡2025-06-14 3DK 60.1㎡ 92.41万円/㎡2025-07-12 3DK 60.1㎡ 87.46万円/㎡2025-09-02 3DK 60.1㎡ 81.96万円/㎡ 2013-11 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-02 4階 3DK 60.1㎡ 81.96万円/㎡
2025-07-12 4階 3DK 60.1㎡ 87.46万円/㎡
2025-06-14 4階 3DK 60.1㎡ 92.41万円/㎡
2025-04-12 4階 3DK 60.1㎡ 97.91万円/㎡
2025-03-26 6階 - 55.22㎡ 116.74万円/㎡
2025-03-18 3階 2LDK 55.22㎡ 116.74万円/㎡
2025-01-26 4階 3DK 60.1㎡ 100.66万円/㎡
2024-11-18 4階 3LDK 60.1㎡ 77.01万円/㎡
2024-10-15 3階 2LDK 55.22㎡ 127.51万円/㎡
2024-09-25 6階 - 55.22㎡ 116.74万円/㎡
2024-09-17 3階 2LDK 55.22㎡ 116.74万円/㎡
2022-11-01 4階 2LDK 60.1㎡ 120.46万円/㎡
2022-09-14 4階 2LDK 60.1㎡ 136.41万円/㎡
2021-10-18 6階 3LDK 74.6㎡ 101.03万円/㎡
2021-09-07 6階 3LDK 74.6㎡ 109.9万円/㎡
2021-08-29 6階 3LDK 74.6㎡ 105.47万円/㎡
2021-03-06 6階 3LDK 74.6㎡ 109.9万円/㎡
2021-02-02 1階 4LDK 126.9㎡ 80.7万円/㎡
2020-12-30 1階 4SLDK 126.9㎡ 84.66万円/㎡
2020-11-07 1階 4SLDK 126.9㎡ 88.31万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。