コスモステージひばりヶ丘アミュージアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県新座市栗原1丁目6-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2003年4月
総戸数164戸
小学校区域栗原小学校
中学校区域第五中学校
専有面積67.68m² ~ 102.02m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモステージひばりヶ丘アミュージアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモステージひばりヶ丘アミュージアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモステージひばりヶ丘アミュージアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモステージひばりヶ丘アミュージアの売却ガイド

コスモステージひばりヶ丘アミュージアは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数164戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモステージひばりヶ丘アミュージアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモステージひばりヶ丘アミュージアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩15分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗原小学校
  • 中学校区: 第五中学校

コスモステージひばりヶ丘アミュージアに関するよくある質問

コスモステージひばりヶ丘アミュージアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモステージひばりヶ丘アミュージアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモステージひばりヶ丘アミュージアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモステージひばりヶ丘アミュージアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモステージひばりヶ丘アミュージアはどのような物件ですか?

コスモステージひばりヶ丘アミュージアは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩15分。築2003年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモステージひばりヶ丘アミュージアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が近く、すぐ乗れればひばりヶ丘駅まで5分で行ける。バスも頻繁に来るので問題ない利用がしやすく、便利である。
歩くと遠い、 坂があるので、自転車や歩きになるとすこしきつくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、薬局、コンビニが近い 黒目側も近くに行けばあるので 散歩やマラソンなど、休みの日ふらりと行くには良い場所
道路が少しあぶない、マンション前が緩やかなカーブとなり、見えづらいので 子供があるくには危ない。 もう少し道を広げて見通しをよくしてほしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はきれい、セキュリティーなどもちゃんとしている。
外ドアが重くて空いたままになりがち、中のオートロックはちゃんとしている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高い、収納多い、部屋もきれいで使いやすい。 玄関のポーチが 意外と広く、ドアからいきなり廊下より物が置けて良い。
日当たりが少し悪い。強いてあげれば、壁を伝って音が漏れるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、薬局、コンビニが近い 黒目側も近くに行けばあるので 散歩やマラソンなど、休みの日ふらりと行くには良い場所
おしゃれなパン屋などが欲しい、マンション前が緩やかなカーブとなり、見えづらいので 子供があるくには危ない。 もう少し道を広げて見通しをよくしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園近く、公園もある黒目側も近くに行けばあるので 散歩やマラソンなど、休みの日ふらりと行くには良い場所
マンション前が少し道路が急である。供があるくには危ない。 もう少し道を広げて見通しをよくしてほしい
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行が停まる駅前にはもともと西友やパルコ、マック、KFCがあり便利ですが、最近Emioがオープンして更に充実しました。入口の丸唐揚げやパン屋さんも美味しいですが、一番奥には成城石井があり大いに賑わっていますよ。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】娯楽施設が少なくパチンコ屋さんやカラオケ店くらいです。道路は立体交差じゃないので、車で踏切を渡るのは大変です。
2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広々していてエントランスポーチも十分な余裕があり、持ち家の実感を持ちやすい作りです。天井が高いので家具もかなり選択肢が広がります。
坂が多いエリアなので、自転車と徒歩は結構きついかも知れませんが、バスの本数がとても多いので、フォローはできます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
坂が多いエリアなので、自転車と徒歩は結構きついかも知れませんが、バスの本数がとても多いので、フォローはできます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
リクルートコスモスの子会社がメンテナンスを引き受けています。週に殆ど毎日来ていて、ゴミ集積場もいつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高は、本当に十分で開放感がありますし、窓も広く作られています。上の階の生活音が殆ど聞こ得ません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ひばりヶ丘駅にはパルコがありますし、バスで志木駅へ出ればマルイがあるし、不自由しません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
スポーツ施設が近所にありますし、幼稚園がとてもたくさんあるエリアです。習い事も駅周辺に沢山あります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の中にはスターバックスがあります。またバスの数が多く本数も多いです。
駅のホームの椅子が一生治らないままで放置されている。
生活利便施設の充実
駅の周りには少し休憩できるようなお店が多くあります。PARCOや西友でお買い物も済ませられるので便利です。
車が渋滞しやすく、バスが困っている様子を何度か見たことがある。
飲食店の充実
マック、ミスド、ケンタなどがあります。便利です。
個人的にはサイゼ以外のファミレスが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で赤ちゃんのお世話もしやすいと思います。
エレベーターが狭いのでベビーカーが入ると他の人が入らなくなるかも。
治安
北と南でわかれます。南はいいが北に行くとキャッチが多いです。
あまりない。住みやすいと思う。これからも住みたい。
コストパフォーマンス
スーパーが割と多いので買い物には困らない。
あまりない。住みやすいと思う。これからも住みたい。
交通利便性
池袋まで20分弱、新宿、渋谷も乗り換えなしと、主要駅まで一本で行かれます。また関越インターも近いので車と便利てす。
西武池袋線は朝夕の混雑が結構あります。また同じホームに行き先違いの電車が来るので、乗り間違いをする事があります。
生活利便施設の充実
駅前には西友やパルコがあり、買い物には困りません。また、小学校、中学校も沢山あります。都立高校も歯内にあります。駅の北口は近年再開発が進んでいて綺麗です。
公共施設は沢山ありますが、どこも古い建物です。また、駅から離れると住宅街ばかりです。
飲食店の充実
駅の周辺には飲食店とありますが、PARCOなどのインショップもたくさんあります。また昔ながらの安い店も結構あります。
駅の周辺以外は基本的に住宅街なので、飲食店は、繁華街の範囲が狭いです。なので店の数が少なく、有名店や大手チェーン店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
二世代、三世代目の若いファミリーが多く幼稚園や保育園、小学校、中学校は沢山あります。駅の北口は再開発を行っているので道が綺麗で広いです。また、駅は綺麗で当然ですがエスカレータが上下あります。
メリットの反面、昔ながらの古い建物もかなり有り住宅街は狭い道も多々あります。むた、昔ながらの駅をリニューアルしたのでホームが狭いです。
治安
駅前に交番があり常に人がいるので安心です。また駅周辺は夜でも明るく、終電も遅くまであります。
夜でも駅の周りは明るく安心なのてすが、少し離れると閑静な住宅街になるので、夜中の女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
急行が止まり、都心までのアクセスが非常に良い割には家賃が安いと思います。新築でなければさほど駅から離れなくても安い賃貸物件はあります。
大きなマンションは少なく、駅からバスで十数分のところにURの大規模マンションがありるくらいです。また23区の隣で、「多摩地区」になります。
交通利便性
本数も多くて池袋までも早い都心へのアクセスが楽
東横線とつながったのは嬉しいが本数が少ないので使いたい時にはなかなか合わない
生活利便施設の充実
買い物をして帰れるのが嬉しいコンビニも多くて便利と感じる
自転車おきばがあまり多くないのでもう少しあると便利かとおもいます
飲食店の充実
何かしら食べて帰れるところがあるのは嬉しい、
オシャレなカフェなどが少なくともママランチなどにはあまり利用する所がない
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが多くあるので子育てには便利、公園もあるのはたすかる
道路が狭く自転車で歩道も車道も通るのは怖い
治安
怖いと思う体験ない、駅前はあかるいので子供が駅を使うのは安心
駅前から少し入ると街灯がくらくて、そこを子供が通って帰るのには心配がある
コストパフォーマンス
都心へのアクセス便利で賃だいもそんなに高くないのはたすかる
もっと安くてオシャレなお家があるといいが、なかなかない、
交通利便性
急行や快速が止まる駅なので池袋まで案外早くつく。他にも副都心線からのみなとみらい線や有楽町線にも連結してるので比較的便利。最近駅ビルを新しく建て直した為お店も増え活気づいたと思います。
強いて言うならば構内側にも売店が入ってると良いかなと思う。入ってから欲しかったなと言うこともあるので。
生活利便施設の充実
駅ビルもあり、PARCOもあり、スーパーもあり銀行郵便局もあります。病院も幅広く色々あるし、図書館も公園も比較的なんでもある。何か欲しいなと思ったらひばりが丘駅行けば揃います。
個人的にだがUNIQLOかGU、もしくはH&Mなんかのファストファッションショップがあると良いなと思う。
飲食店の充実
居酒屋は北口に多め。個人経営系のレストランなんかも少し歩けばあり。ファミリーレストランが少し歩けばサイゼリア。ファーストフードのマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツもあるし、松屋、かつやもあります。よくあるカフェもスタバドトール、北口にベローチェもあるのでなんでもあります。
ほとんどなんでもあるがファミリーレストランがもう少しあると良いかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も多く、子どもが多い地域だと思います。ひばりが丘駅付近の施設には必ずオムツ換え出来るところはもちろん、PARCOなら授乳も出来ます。西友のビルにはしまむら系列の子供服専門のバースデイもあるので必要なものはここで揃います。少し行くと住宅街で至るところに公園あり。駅は必ずエレベーターがあるので困ることは少ないかと。PARCOにキッズカフェもあります。
困ることはないが、どこか無料のキッズスペースがあると良いなとは思います。駅付近にはないので。
治安
南口駅前に交番あり。バスもどちらも通ってるので明るいです。
北口の方が飲み屋さんが多い。真横の踏切辺り歩道が狭いので危ないかも。
コストパフォーマンス
住宅街になります。快速も止まる駅なので都心には出やすいです。駅まで来れば何でもあるし、少し行けばイオンもあります。値段も高すぎず住みやすいです。
西武新宿線、武蔵野線を経由するバスがあるのですが、吉祥寺まで1本で行けるバスがあると良いなと良く思います。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。