コスモシティ森町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鶴崎駅 徒歩24分 JR日豊本線/高城駅 徒歩38分 JR日豊本線/大分駅 バス25分
所在地(住所)大分県大分市森町西1丁目1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年3月
総戸数97戸
小学校区域大分市立別保小学校
中学校区域大分市立鶴崎中学校
専有面積81.27m² ~ 100.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社森林土地建物
施工会社森崎建設工業松尾建設他
管理会社西日本綜合メンテナンス

コスモシティ森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモシティ森町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモシティ森町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモシティ森町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大分県大分市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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コスモシティ森町の売却ガイド

コスモシティ森町は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数97戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鶴崎駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはコスモシティ森町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモシティ森町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴崎駅まで徒歩24分
  • JR日豊本線/鶴崎駅 徒歩24分
  • JR日豊本線/高城駅 徒歩38分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立別保小学校
  • 中学校区: 大分市立鶴崎中学校

コスモシティ森町に関するよくある質問

コスモシティ森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ森町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ森町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモシティ森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ森町はどのような物件ですか?

コスモシティ森町は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴崎駅徒歩24分。築1991年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ森町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・最寄駅日豊本線鶴崎駅車で約7分 ・JR大分駅まで車で約20分 ・夜も比較的明るく、バイパス沿いを通れば徒歩でも安心
・駅までの距離が徒歩では困難 ・最近夜でも車どおりが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・近くに隣接するような工場はなく静か ・森町バイパスより一つ奥まったところに位置するため、車の騒音も気になりません。
・農地が近くにあるため、夏等外灯に虫が飛んできます。 ・冬は北風が強い日があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・駐車場各一台まで ・エレベータ2台 ・集会場は主に組合で使用 ・1階に各部屋ごとに物置あり ・郵便ポスト1階にあり ・家庭菜園用の畑あり(有料)
・ペット飼育不可 ・ゲストルーム・共用ルームなし ・外廊下 ・セキュリティは低いです(監視カメラなし)
お部屋の仕様・設備 ★★★
・部屋は5LDK OR 4LDK ・壁紙ホワイト系明るいです。 ・各部屋エアコン取り付け可能。 ・南側部屋は窓も広く快適。 ・スラブ・壁も厚めで隣の音も気になりません。
・梁のむき出しが目立ちます ・天井は低めです(H=2500くらい)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・買い物は非常に便利。 ※森町バイパスに近い位置にあるために各店舗に非常に近いです。 (スーパーマーケット・ドラッグストア・DIY等) 車で5分圏内にほとんどの店があります。
・強いて上げればバイパスが休日・通勤時間帯に渋滞するくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・森町小学校・大東中学校・鶴崎中学校・鶴崎工業高校・鶴崎高校があります。車で10分圏内にすべてあり。 ・病院車で約7分の場所に第二救急指定病院 岡病院 ※他病院 脳神経外科・内科・外科・産婦人科10分圏内にあり。 ・近くに広場があり夏祭り(森町祭りがあります。)
・強いて言えば森町バイパスが通勤時間帯に渋滞するためにアクセス時間に差がでます。学校の送り迎えは大変かもです。
2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
ドラックストアが目の前、建物がきれいでよいと思う
駅までがやや遠いので少し不便に感じる、バスも少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は良さそうで夜も店が多いので明るく安全に感じる。
川が近いので大雨の時大丈夫かと感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが多いのがよいと思うしベランダが広いのは満足している。
特に浮かばないが玄関にオートロックがあればなお良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広いのがよい、あと天井も高く快適、ガラスブロックもオシャレでよい。
お風呂が深すぎるのが難点、玄関がもう少し広いと快適かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
概ね良好で済むのにはあまり不便は感じませんし周りにお店や病院が多くてよい。
高給店がないので、あればよいと思うし、大きな本屋があればよい。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近いのは本当に良いし道路に高低が無いので良いと感じる。
特に浮かばないが行政サービスがやや遠いので不便に感じることがある。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
年数が経っていますが、中はしっかりした作りです。
天井が低い夜に寝てると下水の流れる音が気になる。部屋に無駄な段差が多い。お年寄りは転倒しそう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鶴崎駅に対する口コミ】日豊本線沿いの駅は主要な大分駅へのアクセスが便利なことがメリットです。 駅周辺には昔ながらの喫茶店や野菜屋、飲食店がちらほらあります。 車があれば駅から少し先にチェーン店や飲食店、スーパー、100均などが連なっている通りがあるので車があれば便利な駅です。
【鶴崎駅に対する口コミ】駅前で目立つ店は大きなパチンコ店しかない。昔ながらの商店街通りでほとんどの店が閉店している。
2024年09月 メリット
交通利便性
大分県の1番大きな駅で大体の電車はこの大分駅に止まるのでとても便利。バス停やタクシー乗り場も近くにあり電車のあとの移動も困らない。
改札が少なく朝などの混む時間にはなかなか改札を通れないことがある。
生活利便施設の充実
駅から色々な商業施設に直接繋がっているので駅に行くだけで大体のことは完結できる。
映画館があるのだが朝の早い時間はいつも通れるところが通れなくなっていて映画館に行くのに苦労することがある。
飲食店の充実
人気の飲食店は駅の中にあったり少し歩けば着くので充実している。
フードコートの机のことで、清掃を行っているのは知っているが少し雑だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
色々な人に向けての配慮はよくしてある方で足を怪我していた時も困ることはなかった。
幼稚園や保育園はない。強いていうなら小さい子供用の椅子が至るところにあると良いと思う。
治安
居酒屋などがあるところと駅の改札は少し離れているので改札付近に酔っ払いなどがくることはあまりない。
夜はよくわからないところで寝ている人がいたりして困ることがある。
コストパフォーマンス
物価は普通で安く抑えたいならスーパーが近くにあったり住みやすさに関してもマンションがたくさんあって困ることはない。
駅に近く住みやすいため土地の値段が高い。
交通利便性
タクシー乗り場がある電車は4ぐらいいます
終電時間が早い。。バスがあまり、こない。
生活利便施設の充実
買い物できるところがいっぱいある。雑貨がいっぱいある。
救急病院がない。店じたいが早く閉まるところが多いい
飲食店の充実
美味しいたべものがいっぱいある。種類が多くてうれしい。
昼になるとフードコートに座れない。子連れも座れない
暮らし・子育て環境の充実
手すりもちゃんとついている子供が遊べるスペースもある。
もっとトイレにオムツ替え室とかあったらもっと良くなると思います。
治安
朝や昼はとても治安がいい。駅周辺とても綺麗
夜になると治安が悪い近くに交番がない。酔っぱらいが多いい。
コストパフォーマンス
家賃や安いところが色々ある。土地の値段もそこそこ。
交通利便性
駅の中に様々なお店が入っています。電車の待ち時間などにも買い物ができ、とても便利です。
強いて上げるとすると、始めてくる人は少し迷ってしまうので、表札を増やすと良いと思います。
生活利便施設の充実
雑貨屋さんや文房具店などが数多く入っています。
もっとお店の数が増えるとより楽しくなると思います。
飲食店の充実
沢山の飲食店が入っており、選ぶのが楽しいです。
大分にない飲食店も増やして欲しいと思います、
暮らし・子育て環境の充実
子供たちが休日遊ぶ場所にもなるので便利です。
子育てに関するお店が増えるとよりよくなります。
治安
店員などによって清潔に保たれており、治安はいいです。
たまに酔っぱらいが歌ったりするので改善して欲しいです。
コストパフォーマンス
基本的に遊ぶ目的なら無料なので訪れやすいです。
思い浮かびませんが、アスレチックを作って欲しいです。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。