コスモシティ森町弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 バス25分
所在地(住所)大分県大分市森町西1丁目10-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年3月
総戸数63戸
小学校区域大分市立別保小学校
中学校区域大分市立鶴崎中学校
専有面積68.03m² ~ 79.52m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社森林土地建物
施工会社森崎建設工業梅林建設他
管理会社西日本綜合メンテナンス

コスモシティ森町弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモシティ森町弐番館の売却ガイド

コスモシティ森町弐番館は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大分駅です。

現在、URICOにはコスモシティ森町弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモシティ森町弐番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 大分駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立別保小学校
  • 中学校区: 大分市立鶴崎中学校

コスモシティ森町弐番館に関するよくある質問

コスモシティ森町弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ森町弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ森町弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモシティ森町弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ森町弐番館はどのような物件ですか?

コスモシティ森町弐番館は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ森町弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りの鶴崎駅からは、3駅で主要駅である大分駅に行ける。バスであれば、通常30分かからずに市街中心部へ出られる。
▼本数の多いバス停に出るまで、徒歩15分程かかる。主要バイパスがとても混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街。近場に学校等も無いので、昼間でも静か。
▼山が近くにあるので、春になると蜂がたまに飛んでくることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲平日は毎日管理人さんが夕方までいるので、エントランスの清掃は行き届いている。駐輪場も複数ある。
▼オートローックは無く、宅配ボックスも無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リビングの日当たりは良好。収納用の物置がある。
▼バリアフリー非対応。既存の室内設備だと温水洗浄便座無し。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にスーパーあり。車10分圏内に複数のスーパー、ドラッグストア、飲食店など大体のショップはある。物価は大分の中では標準的。
▼大型ショッピングモールは近場には無い。ショップが並ぶ森町バイパスは混みやすいので、裏道を活用した方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲救急病院含め、大体の診療科が生活圏内にある。地域のお祭りや、子供会のイベントもそこそこある。
▼公立小学校まで子供の足で30分弱かかる。整備されている公園が少ない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲駅の中に多くの店があり、映画館などの設備がそろっていてとても使用しやすい駅。待ち合わせなどもしやすくバスもいろんな方向から来ているのでとても便利。チャリ置き場もとても広く、2箇所に分かれていてとても使いやすい
▼人が多すぎて人混みが苦手な人や気分が悪くなることもある。強いて挙げれば汚さが気になる。
生活利便施設の充実
▲買い物で困った時によく使いやすい店がたくらん入っている
▼逆に店が多すぎて最上階にある店に行くまで時間がかかる
飲食店の充実
▲星五のレストランやファミリーレストランがおおく、チェーン店や個人経営の店がある
▼フードコートの汚さが少し目立つ。水飲み場のコップがきたない
暮らし・子育て環境の充実
▲雑貨屋さんも多く日常に欠かせないものが多く売っていて、とても良い。
▼人が多いぶんいろんな人がいるから、小さい子供を1人にしておくことはできなさそう
治安
▲店員の態度などは良くて、ひとにきけばたいていは教えてくれる
▼やりらが多いから少し怖い人などは話しかけない方がいいかな
コストパフォーマンス
▲利便性はとても良くて商品自体も状態の良いものが多い
▼実際に買って見てわかるけど、ブランドの店が多いから高い気もする
交通利便性
▲大分県の代表となる大分駅です。新幹線などは通っていないので、シンプルで迷うことはないと思います。週末等はたくさんの人が訪れます。
▼改札周辺にベンチが少なく、座れない事が多いです。
生活利便施設の充実
▲アミュプラザと直結しており、たくさんのお店があるので大変便利です。
▼平日は駐車場がすぐ満車になる印象です。また、駐車場(複数ある)の場所が分かりにくい。
飲食店の充実
▲駅構内にも複数の飲食店があり、アミュプラザにもレストランとフードコートがあります。
▼ミスタードーナツとロッテリアの上に飲食スペースがあるが、階段でいくしかなく、ベビーカーの子ども連れには厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープなどよく整備されている印象です。
▼エレベーターの数がもっとあれば望ましいと思います。
治安
▲明るく整備されているので、治安の悪さはあまり気になりません。
▼夜になると、飲み会帰りと思われる団体がまとまって騒ぐ様子がみられます。
コストパフォーマンス
▲便利もよく、きれいに整備されている駅周辺はとても住みやすいと思います。
▼県の中心部なので、家賃等もそれなりにします。
交通利便性
▲特急列車普通列車も本数がありほとんど経由するので便利はよい。
▼もし新幹線などがあればとても便利だと思う。
生活利便施設の充実
▲駅前にアミュプラザ大分があるのでたいがいの買い物はそこで終えることが出来る
▼以外と駐車場が有料なので不便なのが無料駐車場があるとありがたい
飲食店の充実
▲駅前なので飲食店などたくさんあるので便利
▼しいて言うともう少しから揚げ店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲公共交通機関も充実してるので便利だと思う
▼病院が少し遠いので駅前付近に歩いてすぐにあると助かります
治安
▲駐輪場駐輪場も多く電車の本数も多いので便利
▼以外と駐車場が高いので1日止めれるところがいいと思います
コストパフォーマンス
▲家賃は駅前なので以外と高いので郊外がオススメ
▼人が多いのでゆっくりしたい人は電車でゆっくり郊外にいくといいかも

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。