コスモザパークス玉川上水の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/桜街道駅 徒歩6分 多摩モノレール/玉川上水駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都東大和市桜が丘2丁目224-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年3月
総戸数273戸
小学校区域東大和市立第八小学校
中学校区域東大和市立第四中学校
専有面積65.09m² ~ 86.51m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社福田建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモザパークス玉川上水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモザパークス玉川上水を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都東大和市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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コスモザパークス玉川上水の売却ガイド

コスモザパークス玉川上水は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数273戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桜街道駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモザパークス玉川上水の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大和市のマンション売却市場

東大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモザパークス玉川上水を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数273戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜街道駅まで徒歩6分
  • 多摩モノレール/桜街道駅 徒歩6分
  • 多摩モノレール/玉川上水駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大和市立第八小学校
  • 中学校区: 東大和市立第四中学校

コスモザパークス玉川上水に関するよくある質問

コスモザパークス玉川上水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモザパークス玉川上水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモザパークス玉川上水の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモザパークス玉川上水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモザパークス玉川上水はどのような物件ですか?

コスモザパークス玉川上水は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜街道駅徒歩6分。築1999年、総戸数273戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモザパークス玉川上水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大和市の住みやすさは?

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東大和市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東大和市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・ファミリーマートがある。 ・急行電車が停まる。上り電車が混んでいない。 ・駅まで一本道でなおかつ近い。歩道が広い。
・歩道には車止めが多く自転車は通りにくい。 ・通学路なので子供が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・周辺に居酒屋などがなく治安が良い。 ・公園の数が多い。近くに児童館がある。
・一部歩道がかなり狭い場所がある。 ・公園で子供達の遊ぶ声がそれなりに聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・エントランスは落ち着いたデザインで広い。 ・全ての入り口にオートロックがあり安全性が高い。 ・宅配BOXが多数設置されている。 ・駐車場、駐輪場はかなりの数がある。
・エレベーターの数が少ない。 ・休める共用のスペースがない。 ・監視カメラが少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・カメラ付きインターホンがある。 ・三面鏡がある。 ・ガスストーブ用のガス栓がある。
・玄関側の窓が二重サッシになっていない。 ・床暖房がついていない。 ・ディスポーザーがついていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・コンビニ、スーパー、ショッピングモールが徒歩圏にある。 ・飲食店が数多くある。 ・お店の数が多いのでどんな物でも大体は手に入る。
・物価は少々高め。 ・飲食店は混んでいることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・各種診療所が近くに多くある。 ・児童館、図書館が近くにある。 ・マンションの公園で毎年お祭りが開かれる。
・小学校、中学校までは少し距離がある。 ・交番が少し離れた場所にある。 ・近くに大型の病院がない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉川上水駅に対する口コミ】多摩モノレールと西武新宿線の2路線を利用でき、西武新宿線は西武新宿駅まで急行で40分と都心へのアクセスが良い。 多摩モノレールは数駅行くと京王線・中央線・青梅線・南部線と複数の路線に乗り換えができるため、各方面へ移動しやすい。 多摩モノレールは電車に比べると遅延が少なく、ほとんど定刻通りに運行している。
【玉川上水駅に対する口コミ】多摩モノレールの駅は階段を上る必要があり、乗り換えする際も移動距離が長い。 運賃も電車に比べると高い。 運行時刻についても始発は遅く、終電は早いため、利用できる時間帯が短い。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にスーパーがあるので仕事帰りでも寄ることができる。最寄り駅まで徒歩約6分と比較的近い。
都内に出るまで1時間近くかかり、始発ではないため朝の通勤電車では座る事ができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くには大きな公園・川・遊歩道があるので自然に恵まれており静かに過ごせる場所である。
駅からの道が夜は少し暗く人通りが少ない。大型スーパーがある複合施設が徒歩で10分ほどの場所にあり、駅からの帰り道に寄ることができない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広く、掃除の方もいるので常に清潔感がある。宅配BOXも沢山あり不在時の荷物受取が可能。 オートロックでカメラも付いているので暗安心。 エレベーターは3基あり、長々と待つ事もない。
駐車場が立体駐車場となっており、出入口から離れている位置の方は少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
冬は暖房をしなくて良い日もあるほどあたたかい。南向きなので日当たりも良好。
玄関が少し段差になっているためバリアフリーではない。トイレの換気扇が壊れてしまったり、時折追い炊き機能が使用できなかったり、住設機器の不具合が生じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分ほどでスーパー、ニトリ、ABCマート、KALDIなどの店舗が入った複合施設があり、買い物をするのにはとても便利。物価も高くはない。
飲食店が豊富ではないので、外食好きな人は来るまで出かける必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に保育園が2件あるので、駅までの通勤時に子どもを預けることが可能。
保育園はあるがとても小さいもので庭もないため、駆け回れるような施設ではない。
2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
モノレールと西武線で都内に出やすいので便利です。
強いて挙げるなら居酒屋があるとうれしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには公園や体育館があり、夏は水遊びも出来ます。
特に気になるようなことは無いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も綺麗でエントラスも常に綺麗です。 宅配ボックスもありとても便利です
強いて挙げるなら機械式駐車場がちょっと不便を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は良く冬でも暖房がいらないくらい部屋の中は暖かいです。
強いて挙げるなら北側のへやの湿気とカビが気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパやファミリーレストランなどが充実してます
特に気になるようなことは無いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには公園などもあり子育てには良い環境かなと思います
強いて挙げるなら小学校が少し遠いかなと思います
2023年12月 メリット
交通利便性
西武線との乗り換えは、改札から歩いて1分もかからない。通路は広い、そして明るい。
朝は人が多すぎて、降りる人と乗る人が多少ごちゃつく。ただ、乗り込まないほどの混雑は無し。
生活利便施設の充実
乗り換え途中には、マクドナルドあり。ATMもある。徒歩3分以内にいなげやがあるので、買い物して帰宅できる。歯医者、薬局、クリーニング屋などあると便利な店舗あり。
強いていうならば、多摩モノレール側のエスカレーターをつけてくれれば、もっと利用しやすくなる。
飲食店の充実
飲食店は多少ある。モスバーガー、ちょっとしたパン屋さん、フランス料理店、バルなどあり。構内にマクドナルド。
歩いて5分すれば、ファミレスがある。ガスト。バーミヤン。強いて言えば、もう少し近いといい。
暮らし・子育て環境の充実
東大和方面に進むと大きい公園があり、スポーツするにも子供と遊ぶにも申し分ない。広いので、混雑時を避ければベビーカーは心置きなく使える。
多摩モノレールは、エレベーターがとても遠い。駅自体が広いので、余裕をみないと乗り遅れる。
治安
駅を降りたら閑静な住宅街と学校なので、とても安心して静かに利用できる。適度に人の目があり安心。
線路沿いの道は歩道が狭く、ベビーカー押しづらい。人がすれ違えない。学校が終われば人通りがなくなるので、夜は少し不安。線路沿いは道は狭いが、夜も車通りが絶えなく、街灯もあるので大人は歩ける。
コストパフォーマンス
住宅価格もそれなりで高いイメージはない。物価は安くないが一般的。利便性はもう少しなところもあるが、個人的にはとても綺麗な街なので住みやすさを実感しています。
駅から離れると商店はない。駅降りて砂川方面は、公園はあるが児童館まで遠い。小学校までも距離がある。
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで行ける。車庫があるので、乗り換えせずスムーズに行き来できる。
拝島ライナーの本数が増えたら、より電車を使って都心に出かけたいと思う。
生活利便施設の充実
近くにマクドナルド、モスバーガーなどがあり寄りやすい。
近くによく利用するマツキヨがあれば良くなる。
飲食店の充実
イタリアン料理屋、居酒屋などがあり、寄りやすい。
もし、和食のお店があったらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分以内に大きな公園があり、年代問わず楽しめる。
強いて挙げるなら、駅内に洋式トイレが少ないのが気になる。
治安
駅前に交番があり、駅周辺は綺麗で喫煙所も完備されている。
駅前のコンビニでお酒を飲んでいる人がいるので帰る時に怖いイメージがある。
コストパフォーマンス
駅から徒歩6分くらいなので、駅を利用しやすい。
何年、家賃が上がっているのが気になる。このまま上がらないことを願います。
交通利便性
多摩モノレール線と、西武新宿線がある。都心に出やすいし、立川にも行きやすい。都心より離れていることもあり、電車の混雑度は低い。バスは、立川駅行きや、イオンモールむさし村山行きがあり、利便性はいい。
強いとあげれば、多摩モノレール線は運賃が高いため、通学や通勤で利用するのに負担が大きい。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが3つあり、イトーヨーカドーもあり買い物には困らない。大きい病院はないが、近くに、耳鼻科や眼科、内科のクリニックがある。
商業施設は無い。電車やバスを使えば、ららぽーとやイオンは行きやすい。
飲食店の充実
駅内にはマクドナルドがある。駅近くにはモスバーガーや、おしゃれなカフェがある。
飲食店の数は少ない。近くに立川やららぽーとがあるため、ウーバーイーツで選べるお店の数は多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校や看護学校がある。公園も大きく、テニスコートが多くある。駅にはエレベーターあり。上りのエスカレーターがある。
駅内に下りのエスカレーターが無い。トイレも改札内にしかなく、多機能トイレは無い。
治安
近くに学校が多いこともあり、学生が多く、ファミリーが多いことから治安はいいと思う。駅前に交番がある。
歓楽街はなく、飲み屋も無いため、酔っ払い等はいない。街灯が少ないので、夜は暗闇が多い。
コストパフォーマンス
都内から離れていることもあり、家賃は比較的安いと思う。
強いといえば、東大和市の共通のゴミ袋を使用しないといけなく、ゴミ袋が結構高い。

東大和市の暮らし情報ガイド

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が17件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。