コスモザパークス尼崎立花の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大庄北1丁目14-60
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年4月
総戸数106戸
小学校区域浜田小学校
中学校区域大庄北中学校
専有面積63.89m² ~ 97.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス明豊エンタープライズ
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

コスモザパークス尼崎立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。コスモザパークス尼崎立花はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。コスモザパークス尼崎立花は大庄北1丁目14-60での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、立花駅周辺の需要を重視しています。コスモザパークス尼崎立花は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモザパークス尼崎立花のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモザパークス尼崎立花の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

コスモザパークス尼崎立花の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモザパークス尼崎立花の売却ガイド

コスモザパークス尼崎立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数106戸、9階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモザパークス尼崎立花の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモザパークス尼崎立花を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜田小学校
  • 中学校区: 大庄北中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

コスモザパークス尼崎立花に関するよくある質問

コスモザパークス尼崎立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモザパークス尼崎立花には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモザパークス尼崎立花の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモザパークス尼崎立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモザパークス尼崎立花はどのような物件ですか?

コスモザパークス尼崎立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩10分。築2003年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモザパークス尼崎立花には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大阪から約10分 スーパーやミスタードーナツなど買い物も便利
各駅停車以外停まらない JRはよく遅れるが、最寄り駅から隣の尼崎間がネックになること多々
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的静か かつての公害の街のイメージはない
歩きタバコは多いほうかも? 公園に勝手灰皿設置も見かける
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックあり、 日中は管理人常駐している
来客用駐車場がなく、車寄せがあるが、無断駐車を防ぐため、停めにくくなっている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りにもよるが廊下に収納が2箇所あるのは地味に便利 ベランダ奥行きが広く風が強くなければ雨の日でも洗濯物が干せる
エントランス外側扉が手動なのと、風で開かないようにするためか、重たい
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパーあり約10分 ドラッグストア約5分
コンビニはドラッグストアから道路を挟んで向かいと少し距離がある(とはいえ、+1分程度)
暮らし・防災・子育て ★★★
公園も近くに複数 中学校はすぐちかく 駅前には医療機関も充実
公園での喫煙者をよく見かける 海抜1m地帯 当マンション東西に高圧電線
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】セブンイレブンが改札口にでてすぐにあるし、大阪まですぐなのでとても便利です。周りは商店街やスーパーなどもあり便利でとても使いやすい駅です。大きな電光掲示板も見やすくて駅構内も掃除されてて綺麗で安心して使えます。
【立花駅に対する口コミ】エスカレーターが一番端なのがとても残念です。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな病院、スーパーは、徒歩10分以内。市役所や税務署は、自転車で10分もかからない処にあり、とても便利に思う。
静観な住宅街ではあるが、幹線道路に行くと夜中にバイクが走らせている事があり、少し気になる。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪駅、神戸方面と どこに行くのも便利です。
大阪駅から良く乗車するが快速が止まらないので尼崎で乗り換え無いといけない。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストア、家電量販店と駅から直接行けます。
直接行ける店が 全部微妙です。生活には困らないが買い物に行く場所としては微妙。
飲食店の充実
深夜営業のマクドナルドがあるのが便利です。
マクドナルド以外の店舗は全て微妙です。個人店が多いので営業時間が短いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多いと思います。公園も多いです。
通行量が多い道が多いのと暗い道も多いので子供が遊びに行くと心配です。
治安
警察がよく巡回してくれているので安心感はあります。
駅前にパチンコ屋が多いので 路上喫煙者等 治安が悪くみえます。
コストパフォーマンス
快速が止まらない分 家賃も安く住みやすいです。
駅から離れると自転車、自動車が必要かと思います。
交通利便性
普通電車がだいたい5分おきで来る隣の尼崎駅まで電車で3分大阪駅まで15分ほどバスの本数もタクシー乗り場もある
普通電車しか来ない通勤時間帯にとても混む
生活利便施設の充実
スーパー(関西スーパー)も直結であり保健所あり直結病院が多く徒歩5分圏内にもたくさんある
もし、保健所と合わせて支所があればもっと良くなる
飲食店の充実
ミスタードーナツがある飲食店も多く飲み屋さんも多い
もう少しカフェがあると女性が使いやすいかなと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅近に保育園多い駅に多機能トイレ外にも商業施設内に多機能トイレあり
北側のエレベーターが商業施設から入らないと駅に向かえないのが少し残念
治安
駅の南北ともに交番あり昼間も人通りが多い
飲み屋が多いと南側にパチンコ屋があるので夜の治安は悪い
コストパフォーマンス
利便性は高く歩いて15分で阪急武庫之荘駅に着く物価は安い
土地代が最近上がってきている家賃は探せば安いところがあるくらい

コスモザパークス尼崎立花の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.65万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.36 123.36 175.36 2012-03-02 4LDK 85.92㎡ 83.88万円/㎡2012-04-11 4LDK 85.92㎡ 80.03万円/㎡2012-08-28 3LDK 75.32㎡ 107.97万円/㎡2013-01-07 3LDK 75.32㎡ 103.14万円/㎡2013-08-13 3LDK 66.44㎡ 98.52万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.89㎡ 102.45万円/㎡2014-10-06 3LDK 75.2㎡ 101.99万円/㎡2014-11-12 3LDK 75.2㎡ 98.91万円/㎡2014-11-12 3LDK 71㎡ 104.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.2㎡ 98.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 71㎡ 101.97万円/㎡2015-03-16 2LDK 71㎡ 115.47万円/㎡2015-04-02 2LDK 63.89㎡ 100.9万円/㎡2015-04-09 2LDK 63.89㎡ 107.62万円/㎡2015-06-15 2LDK 71㎡ 111.28万円/㎡2015-06-18 3LDK 75.2㎡ 98.91万円/㎡2016-06-02 3LDK 71㎡ 101.97万円/㎡2016-09-06 3LDK 66.44㎡ 103.49万円/㎡2017-04-11 3LDK 85.7㎡ 109.94万円/㎡2017-05-01 3LDK 66.44㎡ 98.52万円/㎡2019-02-24 2LDK 71㎡ 129.44万円/㎡2020-11-23 2LDK 63.89㎡ 121.59万円/㎡2021-01-29 3LDK 63.89㎡ 138.15万円/㎡2022-11-09 3SLDK 81.23㎡ 141.62万円/㎡2023-09-05 3LDK 71㎡ 134.09万円/㎡2024-04-09 3LDK 71㎡ 134.09万円/㎡2024-05-03 3LDK 75.2㎡ 122.21万円/㎡2024-07-23 3LDK 71㎡ 166.69万円/㎡2025-04-22 2LDK 66.44㎡ 148.27万円/㎡ 2012-03 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-22 6階 2LDK 66.44㎡ 148.27万円/㎡
2024-07-23 9階 3LDK 71㎡ 166.69万円/㎡
2024-05-03 1階 3LDK 75.2㎡ 122.21万円/㎡
2024-04-09 9階 3LDK 71㎡ 134.09万円/㎡
2023-09-05 9階 3LDK 71㎡ 134.09万円/㎡
2022-11-09 9階 3SLDK 81.23㎡ 141.62万円/㎡
2021-01-29 2階 3LDK 63.89㎡ 138.15万円/㎡
2020-11-23 4階 2LDK 63.89㎡ 121.59万円/㎡
2019-02-24 5階 2LDK 71㎡ 129.44万円/㎡
2017-05-01 7階 3LDK 66.44㎡ 98.52万円/㎡
2017-04-11 5階 3LDK 85.7㎡ 109.94万円/㎡
2016-09-06 4階 3LDK 66.44㎡ 103.49万円/㎡
2016-06-02 3階 3LDK 71㎡ 101.97万円/㎡
2015-06-18 3階 3LDK 75.2㎡ 98.91万円/㎡
2015-06-15 5階 2LDK 71㎡ 111.28万円/㎡
2015-04-09 4階 2LDK 63.89㎡ 107.62万円/㎡
2015-04-02 4階 2LDK 63.89㎡ 100.9万円/㎡
2015-03-16 5階 2LDK 71㎡ 115.47万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 75.2㎡ 98.91万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 71㎡ 101.97万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。