コスモ プレミアムベイ大阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2009年8月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立市岡小学校
中学校区域大阪市立港南中学校
専有面積24.36m² ~ 30.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモ都市開発
施工会社福田組
管理会社グローバルコミュニティ

コスモ プレミアムベイ大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで24〜30m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2009年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コスモプレミアムベイ大阪は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモプレミアムベイ大阪は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ プレミアムベイ大阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

コスモ プレミアムベイ大阪の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ プレミアムベイ大阪の売却ガイド

コスモ プレミアムベイ大阪は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数54戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ プレミアムベイ大阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

コスモ プレミアムベイ大阪を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立市岡小学校
  • 中学校区: 大阪市立港南中学校

コスモ プレミアムベイ大阪に関するよくある質問

コスモ プレミアムベイ大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ プレミアムベイ大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ プレミアムベイ大阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ プレミアムベイ大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ プレミアムベイ大阪はどのような物件ですか?

コスモ プレミアムベイ大阪は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩6分。築2009年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ プレミアムベイ大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】交通のアクセスがよくて最寄り駅周辺に商業施設や飲食店もある。また小学校から高校まであり、通学する上で治安は良い方だと思う。また梅田や難波、ユニバーサルスタジオジャパンなどの観光地のアクセスとしても便利。
【弁天町駅に対する口コミ】しいてあげるなら、 オリックスの本拠地である京セラドームがあるので、野球が開催されているときは、とても混雑します。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
弁天町駅周辺に多くの店があり便利でしや。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックです。一階エントランスもまだ新しくまあまあ綺麗。
宅配ボックスが全く使えない。これはマンションというより、住人の問題…?あと夜中に階を飛び越えて響くほど大声で歌を歌う人がいる。うるさくて眠れないほど。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
コンビニ、郵便局、警察、他あらゆるものが近くにあり、住むのに困ることはない
道路が近く空気が汚いので、気になる人は洗濯物は外に干せない。
2023年06月 メリット
交通利便性
すぐに地下鉄もあり、マクドもあり時間潰せます。そして今工事中ですがきれいな駅になります。
昔はあったけどゴミ箱がなくなったのと立ち食いそば屋さんを食べて見たかったです。
生活利便施設の充実
近くにオークがあり夜景やダイソー、本屋さん、そしてよく子供が遊んでいます。雨に濡れないので子供たちははしゃいでます
美味しい食べ物やさんを増やしてほしいです。
飲食店の充実
マクドはよく行きます。サイゼリアもありとても便利です。
ハンバーガー屋さんがやたら多い のでミスタードーナツなど定番のお店がほしい。やよい軒など
暮らし・子育て環境の充実
オークは雨に塗れない場所があるのでとても便利です!
全部、雨に濡れないようにしてほしいです。
治安
街灯はちゃんとありますし、駅前に交番があり安心です、
ホームレスの人をたまに見かけますただ、治安は普通です、
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。交通もアクセスしやすいです。
家賃は少し高いかもしれません。物価は普通です。

コスモ プレミアムベイ大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価190.28万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↓ 下落傾向
142.51 198.02 253.52 2014-12-11 1K 25.48㎡ 207.58万円/㎡2014-12-16 1K 25.48㎡ 207.58万円/㎡2017-03-10 1DK 30.24㎡ 183.65万円/㎡2017-06-20 1K 27.88㎡ 201.57万円/㎡2017-07-10 1K 24.36㎡ 244.27万円/㎡2017-07-15 1K 24.36㎡ 173.7万円/㎡2017-07-30 1K 24.36㎡ 230.7万円/㎡2017-09-11 1DK 30.24㎡ 183.65万円/㎡2017-12-11 1K 27.88㎡ 189.72万円/㎡2017-12-17 1K 24.36㎡ 173.7万円/㎡2017-12-20 1K 24.36㎡ 227.99万円/㎡2017-12-24 1K 27.88㎡ 201.57万円/㎡2018-02-25 1K 24.36㎡ 214.41万円/㎡2018-03-09 1K 25.05㎡ 168.92万円/㎡2018-03-12 1DK 30.24㎡ 183.65万円/㎡2018-06-12 1R 27.88㎡ 189.72万円/㎡2018-06-18 1K 24.36㎡ 173.7万円/㎡2018-06-25 1K 27.88㎡ 201.57万円/㎡2018-07-16 1K 24.36㎡ 162.85万円/㎡2018-08-08 1K 24.36㎡ 156.06万円/㎡2018-09-13 1DK 30.24㎡ 183.65万円/㎡2018-10-09 1K 25.05㎡ 151.76万円/㎡2018-10-09 1K 24.36㎡ 223.91万円/㎡2018-12-17 1K 24.36㎡ 222.56万円/㎡2018-12-26 1R 30.24㎡ 177.1万円/㎡2019-01-19 1K 27.88㎡ 201.57万円/㎡2019-02-18 1K 24.36㎡ 162.85万円/㎡2019-05-10 1K 27.88㎡ 199.2万円/㎡2019-05-26 1K 27.88㎡ 177.86万円/㎡2019-06-26 1K 24.36㎡ 223.91万円/㎡2019-08-10 1K 27.88㎡ 201.57万円/㎡2019-08-23 1K 24.36㎡ 189.99万円/㎡2019-12-10 1K 24.36㎡ 162.85万円/㎡2020-02-11 1K 27.88㎡ 201.57万円/㎡2020-03-28 1K 24.36㎡ 173.7万円/㎡2020-07-06 1K 24.36㎡ 156.06万円/㎡2022-04-30 1DK 30.24㎡ 172.72万円/㎡2023-11-26 1R 27.88㎡ 171.93万円/㎡2026-02-16 1K 27.88㎡ 189.72万円/㎡ 2014-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 9階 1K 27.88㎡ 189.72万円/㎡
2023-11-26 8階 1R 27.88㎡ 171.93万円/㎡
2022-04-30 4階 1DK 30.24㎡ 172.72万円/㎡
2020-07-06 8階 1K 24.36㎡ 156.06万円/㎡
2020-03-28 7階 1K 24.36㎡ 173.7万円/㎡
2020-02-11 8階 1K 27.88㎡ 201.57万円/㎡
2019-12-10 8階 1K 24.36㎡ 162.85万円/㎡
2019-08-23 3階 1K 24.36㎡ 189.99万円/㎡
2019-08-10 8階 1K 27.88㎡ 201.57万円/㎡
2019-06-26 3階 1K 24.36㎡ 223.91万円/㎡
2019-05-26 5階 1K 27.88㎡ 177.86万円/㎡
2019-05-10 7階 1K 27.88㎡ 199.2万円/㎡
2019-02-18 8階 1K 24.36㎡ 162.85万円/㎡
2019-01-19 8階 1K 27.88㎡ 201.57万円/㎡
2018-12-26 3階 1R 30.24㎡ 177.1万円/㎡
2018-12-17 2階 1K 24.36㎡ 222.56万円/㎡
2018-10-09 5階 1K 25.05㎡ 151.76万円/㎡
2018-10-09 3階 1K 24.36㎡ 223.91万円/㎡
2018-09-13 4階 1DK 30.24㎡ 183.65万円/㎡
2018-08-08 5階 1K 24.36㎡ 156.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。