コアマンション橘通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩17分
所在地(住所)宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年10月
総戸数49戸
小学校区域宮崎市立江平小学校
中学校区域宮崎市立宮崎西中学校
専有面積68.17m² ~ 85.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニカ
施工会社坂下組
管理会社東福互光

コアマンション橘通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コアマンション橘通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コアマンション橘通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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コアマンション橘通りの売却ガイド

コアマンション橘通りは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはコアマンション橘通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション橘通りを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩17分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立江平小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎西中学校

コアマンション橘通りに関するよくある質問

コアマンション橘通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション橘通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション橘通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコアマンション橘通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション橘通りはどのような物件ですか?

コアマンション橘通りは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩17分。築1998年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション橘通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
宮崎市中心部近くで、日当たり良好。人気の物件。
特にないが駐車スペースが狭いのがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
宮崎市中心部近くで活気のある地域。周辺環境については特に言うことなし。
特にないが、強いて言うならショッピングモールまで車で10分程度かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観良も管理状況も良い。定期的に清掃業者が掃除をしている。セキュリティーも良い。監視カメラ複数あり。オートロック。共用施設も年数のわりにはきれいだと思う。
エレベーターが少し古いのがデメリット。もちろん定期的な検査あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好。天井高は普通。サッシも普通。柱等は特になし。
設備が少し年期が入っている。新しい感じはあまりしないイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
宮崎市中心部近くのため、周辺には何でもあるので文句なし。
特にない。環境良好のため言うことなし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に小、中学校、総合病院もある。マンション内のコミュニケーションは良好だと聞いている。
宮崎市中心部近くで何でもあるので、デメリットは特になし。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅前にアミュプラザもできて、一気に人通りが増えて町が活性化されてきている。駅構内にも新しいお土産屋があり、ここで宮崎の特産品はほとんど揃うだろう。また繁華街までも徒歩で行ける距離にあるので、立地もとても良い。
【宮崎駅に対する口コミ】夜になると、電車、バスともに便数が減るため、終電時間を確実に確認しておくことが望ましい。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎市の中心街にあり、アーケードや繁華街が近く、コンビニも多数、スーパーや薬局も駅のすぐ横にあります。 バスも駅からあらゆる方面に出てます。 電車は学生が多いですが、利用者が比較的少ない時間帯のほうが多いです。 夜は車の通りも割と静かです。
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎では、電車が移動手段の主要ではない為、本数が少ない時間があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
路線がいくつかあり、普通電車だけでなく特急なども止まる。県内では最も中心の駅なので延岡方面、日南方面、空港方面など多方面に行ける。ほとんど混んでいることもなく、バス乗り場やタクシー乗り場もあるので駅からの移動もしやすい。
電車の本数は多くはないので、場合によってはバスやタクシーを使う方が便利である。
生活利便施設の充実
駅内に飲食店が多くあり、隣にもアミュプラザがあるため、時間をつぶすこともできる。また、付近にコンビニエンスストアやお店、子どもが遊べる文化の森公園や科学技術館などもある。
付近の施設はたくさんあるのでデメリットはあまりないが、しいてあげればショッピングセンターなどに行く際に一度外に出て歩いて行く必要がある。
飲食店の充実
飲食店はかなり多くある。リーズナブルなマクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店から地鶏などの地元のおいしい飲食店もあつまっている。また、駅内にベーカリーやコーヒーが飲めるお店、駅弁を売っているお店もあり、かなり多様な種類の飲食店がある。
リーズナブルなマクドナルドなどのチェーン店に人が集まり、席が空いてないときがある。
暮らし・子育て環境の充実
宮崎駅の付近には、文化の森公園や科学技術館などの子どもの遊ぶ場所がある。駅には階段だけではなく、エレベーター、エスカレーターもあるので不便はない。小学校、中学校、高校は付近にも多数ある。
保育園や幼稚園は町中なので場所が少ないためか、少し距離が空いている。
治安
駅前には交番がある。宮崎駅は西口と東口があり、交番は西口にしかないが、夜は東口付近もパトカーが巡回している。飲食店も多いため、駅前の通りは明るい。
街も近いため、夜は時々騒ぎ声がするときもある。また、付近はほとんど街灯や飲食店のあかりで明るいが、裏道などに入るととても暗くて危なそう場所もある。
コストパフォーマンス
コンビニエンスストアやスーパーなどの店もたくさんあり、公園もあるので住みやすい土地である。また、利便性が良いことを踏まえると、家賃もかなり安いと思う。
街に人が集まるため、少し騒がしいときもある。また、祭りなどのイベントも他の場所に比べて多くあるので移動がしにくいときがある。
交通利便性
宮崎市の中心地まで徒歩5分ほどで利便性がいい。最近は複合施設も充実してきたため、若者の利用者が増えてきたように思える。
時間の間隔が長く、いちど乗り過ごすと次の電車がなかなかこないので、注意
生活利便施設の充実
アミュプラザができたため、買い物や食事に困ることはない。イベントもおおく行われている
お年寄り向けの店がすくないようにおもえる
飲食店の充実
宮崎県でアミュプラザにしかない飲食店が入っていたり、新しいものがおおく、宮崎県民にとってはいい刺激になる
オシャレで高めな店が多いので、もっとリーズナブルなお店も増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
併設されているアミュプラザの屋上が綺麗に整備されており、子供もあそべる。駅に多機能トイレがある
近くに公園はない。車通りがおおいので、小さい子供がいる場合注意
治安
とくに治安の悪さはなく、いつもいい意味でにぎわっている。近くに交番もあるため、なにかあったときも安心
夜はたまに酔っ払いがいるので注意。場所によっては街頭が少ないところもある
コストパフォーマンス
家賃は宮崎県の中では1番高めだが、利便性はよい。 物価はとくに他の地域とかわらない
通勤ラッシュ時の混雑は避けられない。夕方は駐車場探しが大変
交通利便性
電車やバスの本数が多いので利用しやすいです。
強いて言うなら夕方は混むので、バスの利用は大変です。終電、終バスの時間が早いので時間をきちんと調べておくと良いです。
生活利便施設の充実
AMUが隣接しているので、ご飯を食べたり買い物をしたり出来て便利です。
近くの建物同士が繋がっていないので、雨の日は不便かもしれないです。
飲食店の充実
さっと食事を済ませられる場所からゆっくり出来る場所までいろいろな種類の店舗があります。
土日などは混むのでそこは注意した方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは綺麗で広いです。多目的トイレもあるので子供連れでも便利です。
エレベーターの数が少ないので、ベビーカーなどは不便だと思います。
治安
近くに交番があります。一通りも多いので、あまり心配は無いと思います。
近くに交番がありますが、死角になっている場所ではたまに問題が起きていると聞きます。
コストパフォーマンス
電車バスタクシー等充実していてすみやすいです。
都内などと違い終電や終バスの時間が早いのはデメリットだと思います。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。