ケーズスクエアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年1月
総戸数123戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積55.26m² ~ 97.09m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社西新サービス

ケーズスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年1月築という条件が希望に合いました。ケーズスクエアは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~4LDKで55〜97m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 55〜97m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ケーズスクエアなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ケーズスクエアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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ケーズスクエアの売却ガイド

ケーズスクエアは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数123戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は花時計前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはケーズスクエアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ケーズスクエアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花時計前駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

ケーズスクエアに関するよくある質問

ケーズスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ケーズスクエアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ケーズスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がケーズスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ケーズスクエアはどのような物件ですか?

ケーズスクエアは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花時計前駅徒歩9分。築2002年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ケーズスクエアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JRの駅を降りてすぐに阪神や阪急、ポートライナーの駅に行けるため、乗り換えの面でとても便利です。駅構内にはさまざまなお土産の店があり充実しています。また直通のエスカレーターで地下を通れば、雨が降っていても濡れずにそごうやロフト、センター街と呼ばれる商店街にも行けます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】乗換駅なので、平日休日問わずいつも人が多いです。休日の新快速は混雑を極めまず座れません。また、しょっちゅう駅構内を工事していていつもどこかが通行止めになっているイメージです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三ノ宮駅と新神戸駅の中間地点にあり、アクセスしやすい
新神戸駅へ向かうには坂道を登らないといけないので、自転車ではしんどいかもしれない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅東側にある「フラワーロード」にはいくつものお店や娯楽施設があり、映画を見たり買い物ができるので退屈しないと思います。「さんちか」と言う地下街もあります。「さんちか」最東端には「味ののれん街」と呼ばれる飲食店が沢山集まっている場所もあり楽しめます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】2016年に耐震化・美装化工事が行われたので全体的には綺麗な駅だと思いますが、設計が古いので移動するのが不便なところが多々あります。
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
空の玄関神戸空港や、新幹線、JRなど直ぐ近くにあるのでお仕事、旅行に便利です。
毎日の交通量も多いので、十分気をつけなければと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
よく三ノ宮駅を利用します。主要駅で快速電車や新快速電車どちらもとまるのでとても便利です。
強いて言うなら新幹線の駅(新神戸駅)へのアクセスがあまりよくないことです。
生活利便施設の充実
駅周辺は、買い物施設や商店街などが充実していてとても便利です。
強いて言うなら、服屋が少し少ないと思います。
飲食店の充実
若者がよく行くおしゃれなカフェなどが充実しています。
強いて言うなら人気チェーン店を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供か遊べるような公園(東遊園地など)があり楽しめます。
強いて言うなら幼稚園や学校が少ないと感じます。
治安
駅や駅周辺は綺麗に保たれていると感じます。
夜(20時以降)は、少し治安が悪いなと感じます。
コストパフォーマンス
駅周辺にスーパーや商店街など充実しており、住みやすい地域だと思います。
強いて言うなら駅周辺の家賃は少し高めだと感じます。
交通利便性
ここはほんとに便利。特急も快速もどちらも止まるから。
便利な分人が多すぎるところがすごく難点だとおもう。
生活利便施設の充実
近くにはデパートや買い物できる施設などが充実してる。
強いて言うなら病院が少ないかもしれない。
飲食店の充実
飲食店も駅を出ると結構揃ってある。とても美味しそう。
裏路地に入っていくとお店のお店もあるから要注意。
暮らし・子育て環境の充実
手すりが当たり前に設置されているから階段が多くても大丈夫
近くはお店で溢れているから公園とかがあまりない。
治安
駅周辺はとても綺麗。誰かが掃除しているのかな。
夜の方が危ない人で溢れている。もちろん酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
安いとこもあると思うが基本の物価は高いと思う。
土地が高い。物価もなかなかの値段だと思う。
交通利便性
阪急、阪神、JR等のさまざまな路線があり、事故等で遅延があっても別路線で目的地へ向かえる。
ごちゃごちゃしていてどこにどの路線があるか初めての人には分かりにくい。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、アミューズメント施設など、考えられるものはほとんどある。
強いて挙げれば、デパートに同じようなものが入りすぎる所。
飲食店の充実
ほとんどの人のニーズに応えられる飲食店がある。
同じようなものが多く、人気に偏りが出てる為、並んでるかどうかが評価基準になりがち。
暮らし・子育て環境の充実
暮らすにはなんでもあるので苦労しないと思う。
子育て、例えば保育園等の施設が不十分に思う。
治安
警察署、消防署、病院といったものは大きいところがあるので安心。
浮浪者が集ってきたりすることがたまにあるので考えもの。
コストパフォーマンス
個人資産によって差はあると思うが、良い方だとは思う。
観光地ということもあって、少し家賃は高い気がする。

ケーズスクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価167.56万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.04 176.76 240.47 2013-08-22 1LDK 60.95㎡ 123.66万円/㎡2014-01-09 4LDK 87.07㎡ 132.13万円/㎡2014-02-27 3LDK 65.37㎡ 155.76万円/㎡2016-01-22 3LDK 72.61㎡ 135.67万円/㎡2016-11-03 2LDK 65.37㎡ 145.64万円/㎡2016-11-10 3LDK 72.61㎡ 162.99万円/㎡2017-02-03 2LDK 65.37㎡ 145.64万円/㎡2017-03-03 2LDK 65.37㎡ 140.59万円/㎡2017-06-26 1LDK 55.77㎡ 163.01万円/㎡2018-02-10 3LDK 65.37㎡ 150.7万円/㎡2018-04-02 1LDK 60.95㎡ 135.59万円/㎡2018-04-20 2LDK 65.37㎡ 175.98万円/㎡2020-03-24 3LDK 72.63㎡ 181.15万円/㎡2020-05-12 3LDK 72.63㎡ 183.43万円/㎡2020-07-22 3LDK 72.63㎡ 229.85万円/㎡2021-05-18 3LDK 72.63㎡ 167.5万円/㎡2021-05-31 2LDK 60.7㎡ 156.85万円/㎡2021-09-11 3LDK 62.31㎡ 152.8万円/㎡2021-12-21 2LDK 55.26㎡ 190.24万円/㎡2022-02-04 1LDK 60.44㎡ 150.41万円/㎡2022-09-03 2LDK 60.7㎡ 216.75万円/㎡2022-11-26 2LDK 62.31㎡ 174.02万円/㎡2024-09-16 1LDK 60.95㎡ 172.48万円/㎡2025-08-03 4LDK 87.07㎡ 219.45万円/㎡2025-10-25 2LDK 72.63㎡ 226.67万円/㎡ 2013-08 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-25 9階 2LDK 72.63㎡ 226.67万円/㎡
2025-08-03 6階 4LDK 87.07㎡ 219.45万円/㎡
2024-09-16 7階 1LDK 60.95㎡ 172.48万円/㎡
2022-11-26 11階 2LDK 62.31㎡ 174.02万円/㎡
2022-09-03 10階 2LDK 60.7㎡ 216.75万円/㎡
2022-02-04 6階 1LDK 60.44㎡ 150.41万円/㎡
2021-12-21 10階 2LDK 55.26㎡ 190.24万円/㎡
2021-09-11 3階 3LDK 62.31㎡ 152.8万円/㎡
2021-05-31 4階 2LDK 60.7㎡ 156.85万円/㎡
2021-05-18 8階 3LDK 72.63㎡ 167.5万円/㎡
2020-07-22 7階 3LDK 72.63㎡ 229.85万円/㎡
2020-05-12 7階 3LDK 72.63㎡ 183.43万円/㎡
2020-03-24 7階 3LDK 72.63㎡ 181.15万円/㎡
2018-04-20 5階 2LDK 65.37㎡ 175.98万円/㎡
2018-04-02 5階 1LDK 60.95㎡ 135.59万円/㎡
2018-02-10 5階 3LDK 65.37㎡ 150.7万円/㎡
2017-06-26 13階 1LDK 55.77㎡ 163.01万円/㎡
2017-03-03 5階 2LDK 65.37㎡ 140.59万円/㎡
2017-02-03 5階 2LDK 65.37㎡ 145.64万円/㎡
2016-11-10 11階 3LDK 72.61㎡ 162.99万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。