グローリオ東伏見の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都西東京市富士町3丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年3月
総戸数45戸
小学校区域碧山小学校
中学校区域保谷中学校
専有面積55.10m² ~ 76.25m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セコムホームライフ
施工会社鴻池組
管理会社ホームライフ管理

グローリオ東伏見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グローリオ東伏見は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都西東京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都西東京市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グローリオ東伏見の売却ガイド

グローリオ東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグローリオ東伏見の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリオ東伏見を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 碧山小学校
  • 中学校区: 保谷中学校

グローリオ東伏見に関するよくある質問

グローリオ東伏見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリオ東伏見には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリオ東伏見の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグローリオ東伏見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリオ東伏見はどのような物件ですか?

グローリオ東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩8分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリオ東伏見には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅周辺は店あります。離れても、コンビニやドラックストアはちょくちょくあります。都心までは遠くはない。上石神井急行乗り換え混みますが、激混みまではいかないし。南口は雰囲気良いです。坂は許容範囲。北口は良いですが商店街殆どないし、夜道は若い人や女性は特に気をつけた方が良い雰囲気の時もあります。まずは自衛しか方法ないので。
時々、暴走自転車。お子さんはヘルメットしてるけど、歳いくとヘルメットはしなく、すごい運転をしてる人がチラホラ。ママチャリの人はいっぱいいっぱいな気持ち分かるし、少しは許せるんですが。それでも、気をつけなきゃですよね。
立地・治安・周辺環境
工場とかはないし、基本は静かです。騒いでたの聞いた事なくはないんですが、一先ず静かです。かえで通りに小児科作ってて、開院まで1年以上はかかるようですが助かりますよね。色々な活動に関して積極的ではなく、ドライ。偶々の機会にマンションは住みやすいと話した人もいるのですが、住んでると本音を言いたがらなく不満やプライベートは言わないようにしてる雰囲気だから、仕事や家事を淡々とこなすにはピッタリな場所なのですね。
いくつか思う事あると何を書いたらいいかわかりません。この物件や周辺も若い人の定住少なく、大学寮生も4年で引っ越す。色々経験した意見は、若い夫婦にはおすすめしません。教育を考えてホスピタリティな物件に引っ越すのもありかなと思ったりね。ワンちゃん飼う人も散歩の道狭く自転車注意。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
診てもらえる病院あるし、幼稚園や学校も近い. コミュニケーションはあまりありません. でも、他の口コミでコミュニケーションなくて助かってるとあったので、住人からしたらメリットなんでしょう.いきなり、大きい声で挨拶されても困りますから笑.
マナーは人それぞれです..エレベーター内で咳をしてる人がマスクしてないと驚きます..けど、きっとご家庭の事情があるのでしょう. 目上には気を遣いますし、こちらがマスクすれば良い話しですから.
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
管理体制は変わった所があります。今まで居た物件と真逆。朝から昼過ぎまでとか、こういう雰囲気の物件もあるんだなと勉強になります。集会室みたいなのはなく、時々エントランスの余白スペースでミーティングしてるらしいです。それ以外は不思議ですが、時々ゴミの出し方の手書きの注意書きが貼ってたりします。(ちょっとのミス以外は殆ど綺麗にゴミ出ししてくれてるようには一見思うのですが) だから、共用スペースの使い方が謎だし、疲れてる時以外はあまり通らないでサッとポストだけ見て、エレベーター使わずに階段から帰ります。 近しい人も、朝は通勤や出かける時に、マンション入口の、市の業者が直接持ってくゴミ置き場に置いてから行く。と言ってました。 だから、24時間ゴミ置き場は使う回数減らそうと気を遣う努力をしてます。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
救急病院はない。武蔵野市寄り、田無にある。学校は、近所の公立の子もいるし、全部遠くはないけど、吉祥寺寄りの私立に通う子も知ってる。けど、このマンション内のコミュニケーションはない。10年位前はありましたが今はドライ。会議も、管理会社がこれだけ金銭的にかかっちゃってますーを防止するためのもので。管理者云々言う人いない。せめて修繕積立金は上げないでねー。な感じ。大きくはないが、年1位お祭りも行われてる。スケート場の側だから、駅南口のほうが活気あると感じる。このマンションから徒歩15分ちょっとの東伏見公園は子どももワンちゃんも多いから、おすすめ。
前にネットの防災動画見た位で特にはなし。自分達で何でも対策。朝から昼過ぎの対応からも、ドライで頼れる感じでなく、基本的に家族しか頼る人いない。高齢の方は何かと威勢が良く羨ましい感じだが、若者、若い夫婦、子どもが、挨拶はしても大人しく感じて心配。隣区の明るいママと話すから余計に感じる。だから、1人もしくは家族だけで居たい人以外は、キツイかも。育児、メンタル相談や心療内科ないし。吉祥寺や池袋線寄りまでに足を伸ばせる人はおすすめだけど....
2024年11月 メリット
交通利便性
準急が特急に抜かされる駅なので、停車時間が長く乗り遅れしにくい
乗り入れているバスが少ないので、中央線や西武池袋線への移動が面倒かもしれない
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが有り、ファーストフードや居酒屋の他に銀行もあるので困ることは無い
強いてあげれば早めに閉まる店が多いので、平日の帰りの買い物がチョット心配になる
飲食店の充実
ファーストフードから居酒屋や評判の良い蕎麦屋まである
ファミレスが駅から離れた街道沿いまで行かないと無い
暮らし・子育て環境の充実
北口は近くに公園があるので、ゆったりとした環境です
早稲田大学運動部の施設が有り時間によっては騒がしい時がある
治安
駅前に交番が有り、警察官が常駐しているので安心
駅から離れると道が暗いところがあるので少しこわい
コストパフォーマンス
西武沿線は利便性に対して比較的不動産相場が安い気がする
大きめの分譲マンションが少ないので、選択できる物件も少ない
交通利便性
強いてあげればエレベーターもエスカレーターもある。
急行が止まらない。トイレが汚く、個室の数が少ない。
生活利便施設の充実
病院が多く、駅の近くにはファストフードやコンビニがあるのでその部分は良いと思う。
駅の中に文房具を売っている施設がないので不便。
飲食店の充実
ファストフードが近くにあり、帰宅するときに買って行ける。
一店舗しかないため、もっと種類があるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、地元に子供が多いこともあって地域の協力がしっかりしている。
道路の真ん中で歩く学生もいるので事故に遭いそう。
治安
事故や犯罪がないので安心できる。閑静な住宅街なので治安はいいと思う。
もし駅に警備員や警察の方々が常備してくださったら安心できる。
コストパフォーマンス
西武新宿線の他にも西武池袋線も利用できるという利便性の高い土地の割には土地代が高すぎるわけではないので良い。
強いててあげれば駅から遠目の土地であればもう少し安くてもいいのではと思う。
交通利便性
西武新宿線が使えるだけでなく、バスでは乗り換えなしで吉祥寺にも行くことができる。
急行が止まらない駅なので、各駅電車しか使えずに少し不便です。
生活利便施設の充実
スーパーが複数軒あり、普段の買い物には困らない。
本屋さんや雑貨屋さんなどが駅周辺にはないため、少し不便である。
飲食店の充実
大学が近くにあるため、リーズナブルな店が多い。
チェーン店があまりないので、食べたい時には隣駅に行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が近くにあり、車も多くないため、子供が安心して遊ぶことができる。
幼稚園や小学校は駅からは少し離れているのが少し不便。
治安
基本的には閑静な住宅街なので、治安はいいと思う。
夜に駅周辺では、時々酔っ払いが叫んでいる声がして、少し気になる。
コストパフォーマンス
都心よりは家賃が下がるので、都内で安く済むにはいいと思う。
都心へのアクセスがあまり良くないので、そこは住む前に検討したほうが良い。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。