グローベルザステーション新座グランエンブレムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新座駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県新座市野火止5丁目2-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年9月
総戸数74戸
小学校区域新座市立大和田小学校
中学校区域新座市立第二中学校
専有面積51.08m² ~ 75.06m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローベルス
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

グローベルザステーション新座グランエンブレムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グローベルザステーション新座グランエンブレムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グローベルザステーション新座グランエンブレムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県新座市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県新座市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グローベルザステーション新座グランエンブレムの売却ガイド

グローベルザステーション新座グランエンブレムは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新座駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローベルザステーション新座グランエンブレムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローベルザステーション新座グランエンブレムを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新座駅まで徒歩2分
  • JR武蔵野線/新座駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新座市立大和田小学校
  • 中学校区: 新座市立第二中学校

グローベルザステーション新座グランエンブレムに関するよくある質問

グローベルザステーション新座グランエンブレムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローベルザステーション新座グランエンブレムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローベルザステーション新座グランエンブレムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグローベルザステーション新座グランエンブレムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローベルザステーション新座グランエンブレムはどのような物件ですか?

グローベルザステーション新座グランエンブレムは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新座駅徒歩2分。築2011年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローベルザステーション新座グランエンブレムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新座駅に対する口コミ】すべて各駅停車のため、急行などはないが、隣駅の東所沢駅始発の電車は比較的空いている。土地が安いので、一軒家も建てやすい。マンションも多くあるので生活しやすいと思う。
【新座駅に対する口コミ】都心へのアクセスはあまり良くはない。武蔵野線のみで東京駅までは1時間以上かかる。駅近くは住みやすいが車で20分くらいするとあまりお店がないので住みにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新座駅に対する口コミ】改札を出たところに小さな商店街があり、本屋、飲食店、ドラッグストアなどがある。近くのビルには病院もある。居酒屋が少ないので、酔っ払っている人や暴れている人は少ない。駅前に交番があるので安心して駅を利用できる。
【新座駅に対する口コミ】一つひとつのお店が小さいので混んでいる時がある。強いていうなら、駅はそこまで綺麗ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新座駅に対する口コミ】コンビニや飲食店が多くあり、食べるものには困らない。
【新座駅に対する口コミ】よくあるチェーン店が多くあるので、変わったものは食べられない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新座駅に対する口コミ】駅近くに小学校が二つあったり、保育園、幼稚園も多くある。
【新座駅に対する口コミ】交通量が多いため、子供1人で移動するのは危険である。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
志木駅前ほどにぎやかではありませんが、普段の生活に必要なお店はすべてそろっています。道もフラットで広く歩きやすい。
部屋の向きによっては、武蔵野線の騒音が気になるかもしれません。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近でも静かで日常生活に必要なお店も充実している。
駅前の賑やかさは少し寂しい。買い物とかは志木まで出る事が多くなる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新座駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはご飯や含めて飲み屋はそこそこあります。人はそんなに多くないと思います。電車の混み具合はそこまで多くなく、大学含め学校が多いので若い利用者が、多いと思います。近くに交番があってそんなに治安も悪くないかと思われます。
【新座駅に対する口コミ】周辺が少し汚いイメージがあります。 たまに酔っている人を見かけて少し怖いと思ったりもします。
2024年05月 メリット
交通利便性
武蔵野線が通っておりJRの東京駅まで乗り換えずに一本で行けますし、その他新宿や池袋にも乗り換えは必要ですが30半程度でついてしまうので便利です。
武蔵野線しか通っていないので交通トラブルがあると不便です。混雑率も高い路線なので混み合う時は大変です。
生活利便施設の充実
駅近くに日常使いに便利なコンビニやニトリなどもあり普段の買い物は比較的しやすいと思います。
駅の近くにスーパーがとにかく少ないです。少し離れたところに一軒だけあるという感じなので不便です。
飲食店の充実
大きな道路沿いに寿司チェーン店や駅の周りにもファミレスが複数あって使いやすい飲食店が多いです。
駅の南側は開発が進んだのですが、北口は飲食店の数なども少なくて活気がない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
通勤しながらでも通わせやすい保育園が複数駅の周りにあるので保育施設の数的には結構充実していると思います。都内ほど都会らしさはなく公園もあってのびのびと子育てできると思います。
新座駅の近くには幼稚園がほとんどないです。保育園以外の保育施設の選択肢がかなり少なく感じます。
治安
基本的に人が多く集まって繁華街のような雰囲気があるような駅ではなく典型的ベッドタウンの街なので落ち着いており静かな住宅地で治安はいいです。
大きな道路が複数交差しているので交通量は多く、事故には注意が必要なのと、狭い道や暗い道は街灯が少なく危ない面もあります。
コストパフォーマンス
東京駅への交通アクセスの良さと、都内の各所への行きやすさはありつつ、都内よりも地価が安いのでコスパは悪くないと思います。
駅の大きさや付近に大学がある割に商業施設が少ないのでお買い物に重点を置きたい人にはコスパはイマイチです。
交通利便性
さいたま市中心部、東京多摩地区、横浜方面までの利便性が良い。
普通電車しか停車しなく、付近に大学があるため、通勤時は朝早くからラッシュとなる。
生活利便施設の充実
付近にはスーパーがあり、少し歩くと、ディスカウントで有名なスーパーOKもあったりと買い物施設は充実している。
スーパーまでの距離が少し遠いのと、付近の道は車の往来が激しいため、混雑時が多い。
飲食店の充実
駅隣接の施設に餃子の王将やカフェ、駅近くのスーパーにはマクドナルド等のファーストフード店があり、充実している。
チェーン店ばかりが目立っており、地元に根付いたお店があまり見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
立教大学や少し離れたところに、慶応高校もあり、文教地区の名に相応しい土地柄である。
通学途上等、かなり混雑するため、周りの施設が利用しづらい。
治安
駅近辺は良く整備されており、路上生活者などの風紀上問題となるようなものは見当たらない。
駅近辺の公園施設が少なく、少し休憩したい時は、場所の確保に困る。
コストパフォーマンス
都心まで30分程度と利便性が良い割に、ディスカウントスーパーを利用すれば安価に暮らせて良い。
土地の価格が近年急上昇となっており、土地を購入して住むには、かなりの資金が必要になる。
交通利便性
新座駅まではバス、タクシーが主な交通手段。バスは周辺からの乗り入れが多いので便利。
すぐ隣に大きな国道が走っていることもあって、交通渋滞が起きることも。それによってバス、タクシーも無害ではいられないパターンも。
生活利便施設の充実
病院や公共サービスは充実。近くに有名大学がいくつかあるため商業施設、娯楽施設も有り。
商業施設や公共サービスがそれぞれ離れた場所に点在するため、移動の手間が。
飲食店の充実
駅周辺にいくつかの飲食店がある。また国道沿いには多くの飲食チェーンがお店を構えている。
基本的に車での来店を想定されているお店が多いので少し遠いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
夜になれば静かになり、朝になれば人が出てくる。子育て世代から年長者まで共存できる良い環境。
住宅街ではあるものの公園などの子供が遊べる場所が少ない。
治安
警察署が近いこともあり、防犯面では良い方である。パトロールも頻繁に行われている。
一人暮らしの女子学生が成り立つ治安ではあるものの、もう少し明るいと良くなると思われる。
コストパフォーマンス
家賃相場も悪くない。学生向けのワンルームも多く、単身者には良い。一方で世帯向けの賃貸も多くある。
全体的に築年数が気になる物件が多い。また、新たな土地が出難い状態である。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。