グローバル瀬田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩8分
所在地(住所)滋賀県大津市大江4丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年12月
総戸数38戸
専有面積55.98m² ~ 66.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大安組
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

グローバル瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 瀬田エリアで商業施設がまとまり、日々の買い物がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている夫婦二人で無理なく維持できる広さを重視している。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、休日に過ごしやすい周辺環境も重視している。瀬田エリアで商業施設がまとまり、日々の買い物がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている単身でも資産性を意識して選びたい考えが強い。瀬田エリアで商業施設がまとまり、日々の買い物がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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グローバル瀬田の売却ガイド

グローバル瀬田は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグローバル瀬田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル瀬田を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グローバル瀬田に関するよくある質問

グローバル瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル瀬田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグローバル瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル瀬田はどのような物件ですか?

グローバル瀬田は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩8分。築2000年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル瀬田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】トイレが綺麗。駅前にコンビニが充実。(ローソン、セブンイレブン) 出口がふたつある。新快速が止まらず不便だが、京都まで20分弱、大阪まで1時間弱で行けて利便性がよい。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が止まらない。みどりの窓口がない。新快速が止まらない。利用者は多いのでラッシュ時間は混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★
【瀬田駅に対する口コミ】コンビニがふたつある。徒歩圏内にダイエー(イオン系列)あり。調剤薬局やパン屋さん、ロッテリアもある。駅前に交番あり。大学生や学生さんが多く、そこまで治安の悪さは感じない。
【瀬田駅に対する口コミ】待ち合わせの時に時間がつぶせるような施設(カフェ、本屋さん、雑貨屋さん)などがない、ロータリーを少しすぎたところに夜になると客引き?のホストらしき人が立っている。
買い物・飲食店充実度 ★★
【瀬田駅に対する口コミ】ロッテリア、バオバブ(パン屋さん)、マウンテン瀬田(珈琲屋さん)
【瀬田駅に対する口コミ】大規模な飲食店、居酒屋などがすくない。カフェがない。
暮らし・防災・子育て
【瀬田駅に対する口コミ】多目的トイレがある。椅子などもすこしある。(ベンチなど)
【瀬田駅に対する口コミ】基本的に施設が簡素。ベビールームはない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】人が少なく、治安も良いので通いやすい駅でとてもいいと思います。コンビニがあるので、新聞や最低限の食事を買えるので便利です。 改札が分かりやすいけれど、電車とホームの間が少し大きいと思い小さな子供は大変です。
【瀬田駅に対する口コミ】デメリットは、バスがよく通り、駅前での送り迎えがしにくいです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅南口すぐの場所にローソンとセブンイレブンがあり、ちょっとしたお買い物に便利です。また駅南口から200メートルほど行った国道1号線を東方向に400メートルほど行けばショッピングモールのアル・プラザ瀬田があるので、様々なお買い物を楽しむことができます。
【瀬田駅に対する口コミ】賑やかな駅南口に比べて駅北口はほとんどお店はなく、夜間は特に寂しい場所となります。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】京都駅へは約17分、大阪、新大阪駅にも新快速をを利用すれば一時間弱で着くので、都市部へのアクセスは比較的便利です。駅周辺には、イオンなど大型商業施設もあり、一通りお店は揃っています。大学が複数あることから駅周辺は人通りも多く、治安に関しても問題ありません。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速電車が停まらないので、普通電車しか利用できません。
2024年08月 メリット
交通利便性
京都まで10分ほどなので、利便性はいいと思う。普通電車しか止まらないが、本数はそれほど少なくなく、不便を感じたことはない。
京都など南部に行くには不便は感じないが、米原方面など北部に行くには、新快速のように駅をとばさないので少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、飲食店、パン屋、薬局などあり、最低限のお店はある。5分ほどあるけば、スーパーもある。バスに乗れば大きな病院やショッピングセンターにも行ける。
駅の琵琶湖側の出口は神社が近く、住宅街が広がっていて、お店は少ないイメージ。
飲食店の充実
安い飲食店もあるが、飲み屋さんが多め。少しあるけばカフェなどもある。
マックやスタバ、喫茶店系の、長居出来るようなお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園がいくつかある。小学校も学区内の小学校がある。私立大学があり、駅のロータリーからバスが出ている。
駅のエレベーターは1つしかないので、待つ人が多いイメージ。
治安
琵琶湖側の出口は神社と住宅街になっているので比較的静かな印象。駅前には交番があるので、何かあったときも安心。
駅から少し離れたあたりは、居酒屋が多いので、夜は少し騒がしい。線路沿いは夜は暗く1人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
電車をよく使う人なら、周辺の草津や南草津に比べると家賃を抑えて、便利さも確保しながら住めると思う。
戸建ては土地が狭く、値段が高い印象がある。
交通利便性
タクシー乗り場、バス乗り場は直ぐ目の前で利便性はあります。
駅前のスペースが狭くて雨の日などはバス待ちの人で混雑して歩きにくい。学生が多く、時間帯によっては非常に混む。
生活利便施設の充実
小さいながらも少し歩けば商業施設はあるので一定の利便性はあります。医大病院までのバスも出ています。
商業施設の数ら規模には期待はできません。また全体的に古い建物が多いので古ぼけています。
飲食店の充実
そこそこ駅周辺に店は集まっています。夜営業の店が多いですが、昼間に使える店も少しあります。
どの店も小さいので、タイミングによっては入れないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいものが多少あるにはある。近年人口が増えている地域なので学校は増えている。
人口増加地域ではあるが駅周辺は古くからの施設が多く、その恩恵をうけているのは、駅から離れた場所
治安
駅前に交番がある。それほで事件などがあった話は聞いたことはない。
駅周辺は飲み屋が多いので夜は酔っぱらいは多い可能性あり。また学生も多いので騒がしい。
コストパフォーマンス
一応は京都からもそこそこ近く、安いとは思う
中途半端である。コストパフォーマンスとしては微妙。安くしようとすると駅から離れることになるが利便性が悪く、そうであればこの駅である必要がない
交通利便性
大学が多いので、大学行きのバスが充実している。
電車は普通電車だけ停まる。大学生が多いので、秋が混雑している。
生活利便施設の充実
駅から少し歩いたところにスーパーがある。総合病院や図書館へのバスが出ている。
スーパーなど、買い物するところが少なく、少し歩く。総合病院へも徒歩では行けない。
飲食店の充実
パン屋さんやおいしいうどんのお店がある。ファーストフードや王将もある。少し歩くと焼き鳥や海鮮など、いろんな種類のお店がある。
駅近くにお店が少ない。おしゃれなお店やカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多い地域で、小学校も複数ある。保育園も充実している。
保育園は充実しているが、通う時に自転車や車がないと遠いところもある。
治安
駅前に交番がある。駅は新しくはないが、汚くもない。
駅は大学生が多い。コロナ前は騒がしいときもあった。
コストパフォーマンス
普通電車しか停まらないが、家賃は安い。人が多くなく、落ち着いて暮らせる。
生活するには車があると便利。普通電車しか停まらないので、大阪への通勤はしんどいかもしれない。

グローバル瀬田の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.93万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.47 87.63 111.8 2013-08-28 3LDK 66.16㎡ 69.45万円/㎡2014-02-26 2LDK 62.69㎡ 67.5万円/㎡2018-09-24 3LDK 63.8㎡ 107.77万円/㎡2018-10-20 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2018-12-08 3LDK 63.8㎡ 102.59万円/㎡2018-12-25 3LDK 66.16㎡ 88.94万円/㎡2021-03-06 3LDK 66.16㎡ 88.94万円/㎡2021-10-12 2SLDK 66.95㎡ 97.77万円/㎡2022-07-24 3LDK 63.8㎡ 97.41万円/㎡2023-01-25 3LDK 63.8㎡ 92.23万円/㎡ 2013-08 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-25 6階 3LDK 63.8㎡ 92.23万円/㎡
2022-07-24 6階 3LDK 63.8㎡ 97.41万円/㎡
2021-10-12 5階 2SLDK 66.95㎡ 97.77万円/㎡
2021-03-06 6階 3LDK 66.16㎡ 88.94万円/㎡
2018-12-25 10階 3LDK 66.16㎡ 88.94万円/㎡
2018-12-08 4階 3LDK 63.8㎡ 102.59万円/㎡
2018-10-20 8階 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡
2018-09-24 4階 3LDK 63.8㎡ 107.77万円/㎡
2014-02-26 2階 2LDK 62.69㎡ 67.5万円/㎡
2013-08-28 10階 3LDK 66.16㎡ 69.45万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。